Облицовочный кирпич (выбор, опыт использования) - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насмотревшись разрушенного кирпича, и зная, что любой выступающий кирпич более подвержен разрушению, я и задавал вопрос, что будет с кладкой из ручника в выступающими элементами.

Максим, а по ощущениям, какую долю рынка занимает импортный кирпич?

 

Микроскопический. Объем ввоза импортного кирпича в Россию - около 25 млн условного WDF (210х100х65) в прошлом через Питер в прошлом году. 99% импорта попадает в Россию именно через Питер. Это - копейки. Можно добавить эстонсую Терку, Керамейю, Lode, но все это - копейки.

Доля ипорта снижается и будет снижаться.
В России более 55 производителей кирпича с производственной мощностью 20-80 млн штук.

 

А какая доля в закупках отечественного кирпича у крупняка и частных застройщиков? 50 на 50, 2/3 и 1/3? По ощущениям.

 

Я постараюсь объяснить на стороннем примере. Возьмем для сравнения гибкую черепицу. Она бывает окисленной и сбс-модифицированной. Сбс-модифицированная лучше и дороже. Так вот, если в громадную емкость с окисленной добавить каплю сбс-модификатора (не помню, как это правильно называется, ибо на практике встречаюсь с таким термином редко) то юридически она вполне может считаться сбс-модифицированной

Юридически, но не практически!

 

Сейчас в Москве немало крупных проектов из импорта. Для примера. импортный кирпич часто использует застройщик Крост, центр строится из импорта. Знаю пару крупных проектов из импортного кирпича - по 2 млн штук .. По ощущениям, серьезные объемы - у крупных строителей. Частники чаще всего используют "резанный" кирпич ручной формовки (сомнительное решение). Настоящий спрос создают те. кто использует полноформатный, но таких очень немного. Самый крупный импортер кирпича _Wienerberger

 

Максим, эта информация полезная, но в последнем вопросе я имел в виду отечественный кирпич Ну в смысле как поделен рынок нашего российского кирпича между крупняком и частником в закупках, как распределены доли? Кто больше закупает в объемах? По идее крупняк, но а на самом деле как?

 

Максим, я просил фото именно кирпича ручной формовки с высоким водопоглощением, а Вы мне забутовку показываете. Как говорится, все хорошо, но есть НЮАНС

Кстати, погуглите анекдот про нюанс... не пожалеете, очень смешной и философский

Всем хорошего дня!

 

Кое-что из личных наблюдений...но и кладка и кирпич не современная...

 

На трех фотках выступающий кирпич сделан в виде карнизов с отливами, защищающими выступы. На последней фотке видимо очень качественный кирпич.
А трубы вообще лучше делать из клинкера, они разрушаются в первую очередь.

 

Это и пытался показать.

 

В прошлом году нашел очень интересную таблицу, показывающую объем сданного жилья застройщиками и ИЖС для сравнения. Статистика сильно разнится по регионам. Для примера в Москве и области частник занимал примерно 20% по квадратам, в Чечне 97%, Чем меньше уовень урбанизации в регионе. тем больше доля частного застройщика. Показательный пример - ЦЧР. (Белгород, Воронеж. Липецк, Тамбов, Курск. Доля частного застройщика сравнительно велика.

Говоря о кирпиче можно отметить следующие закономерности. Без крупного застройщика выжить заводу практически нереально (одна только сезонность частника чего стоит).

Из 50 российских производителей только 15 выпускает что-то более-менее приличное. Такой кирпич продается по всей стране и перевозится частником на большие расстояния, Производители секса для нищих в основном обслуживают крупняк, создающий непритязательный спрос.

На форуме такие производители попадают в поле обсуждеия редко. Мне очень просто понять, с каким клиентом работает та или иная компания. просто заглянув в ассортимент

Занимая существенный процент в доле сдачи жилья, частник тем не менее на единицу площщади потребляет существенно больше кирпича, блоков и прочих материалов, чем крупная стройка.

Для примера. Сколько облицовки потребуется в расчете на одну квартиру в многоэтажке? 20 м2 = 1040 штук, газобетона - 6- 10 м3 .. Вывод: объемы частного строительства влияют на отрасль стеновых материалов. распределяясь в копилку тех производителей, которые стремятся делать качественный продукт.

Частные застройщики составляют существенную долю потребителей теплой керамики в то время статистику газобетонщиков делают как раз крупные стройки.

Как то так.

 

Вот это-то и печально, что фасад в стоимости квартиры занимает не очень существеную часть, но на фасадах крупняк экономит, строит унылое гамно. Зачем? Что за менталитет такой?
А в Европе наоборот, сколько не вижу многоэтажек, так там клинкер, да еще и кладка вычурная (ну раз клинкер, то можно себе позволить всякие выступы на стене и пр.) А раз крупняк оказывает существенное давление на рынок кирпича, вот и идет развитие отрасли медленнее, чем могло бы, если бы спрос крупняка сместился в сторону хорошего кирпича.

Ну ничего, видимо раньше квартиры отрывали с руками, а сейчас понастроили этих ульев человеческих, и покупатели станут выбирать более красивые дома, чем отстойные скворечники из дешевого дерьма. Люди поймут, что жить в красивом доме приятнее. Со временем массовое строительство подтянется к европейскому.

 

Нет обратной связи у крупняка... Пипл хавает - главный показатель.

Однако процессы идут, красивых, домов с качественной архитекторой становится больше. Строительной отрасли не хватает серьезного кризиса перепроизводства.

Производство клинерного икрпича в России постепенно растет и будет расти в перспективе. Лучшие производители, имеющие качественное сырье и ориентированные на взыскательного потребителя постепенно формируют тренд. Потребитель в целом пока не готов воспринимать очевидное.

Рынок массового строительства сильно укрупнился и постепенно монополизируется. Рынок массового строительства в Москве на 80% формируется пятью застройщиками (ПИК, ЛСР-Групп, Лидер, Самолет-Девелопмент.

Кстати, крупные застройщики используют все более качественные материалы из года в год. Конкуренция в крупных городах усиливается и вложения в фасад - самое простое. что можно сделать.

Людям нужно дать выбор. Это - самое главное. Кстати, попытка Урбан-Групп строить красивое и качественное жилье с хорошей архитектурой и по доступной цене Атаянца (очень нравится этот архитектор) провалилась. Пример - Город набережных...

Самый сильный стимул к развитию - постоянный стресс и поиск новых решений и форматов в попытке выжить.

Для меня как кирпичиника диссонанс между тем спросом, который формируют частные застройщики и коммерческие, строящие по сути для того же класса потребителей очевиден.

В угоду нищебродству приносится качество. Долго такая ситуация не продлится. Осознание того, что делать качественно - выгодно рано или поздно появится. Вот тогда начнется другая игра! Наша игра!

 

Двухцветное решение фасада. Если заменить кирпич вверху на штукатурный фрагмент, было бы лучше + появилась бы возможность колеровки! Для баварской кладки череные окна могут выглядет очень неплохо, а вот для светлого фрагмента контраст - чересчур.

 

Кирпич 3D