Сырость в подполе, плесень на лагах, гниет нижний венец. Рекомендация по устранению

Через несколько месяцев гриб полез с новой силой. Мастера свою вину не признавали. Хотя было очевидно, что есть нарушение технологии. Древесину замуровывать в бетон нельзя!

Хозяева тоже имеют свои теории по ремонту деревянных домов. С большим трудом объяснил что нужно сделать, через слезы хозяйки. Но убедить так и не удалось. Выбивали бревна с большим трудом, так как все нижние бревна кишели трубами с жидкостью и проводами электрики.
К стенам приклеена плитка, несъемная мебель, несъемная сантехника и несъемные радиаторы.
Хорошо хоть подкладная доска была и сгнила в труху.

 

Не удалось убедить хозяйку менять все нижние бревна. Некоторые выглядели вполне здоровыми. Слышать о коварстве Домового гриба хозяйка не могла без слез. Остальные нижние венцы оставили на потом. Технология ремонта такая: Выгрызаем нижние бревна и подкладную доску из бетонного пола. В штробу где были бревна кладем ЭППС, потом стяжка, керамзит, стяжка до уровня пола, гидроизол, антисептированная подкладная и новое антисептированные бревно. Получается, что все деревянное (бревно и подкладная) оказывается выше уровня пола и в сухих условиях.

 

Почему хозяева сразу не нашли профессионалов? А как найти настоящих специалистов, если проверить их квалификацию почти невозможно? На сайтах по замене венцов (и полов) и на словах они все супер мастера. Мне часто приходится менять венцы и полы, которые до меня уже неудачно ремонтировали. В некоторых случаях ремонтировали уже по несколько раз. Мой совет как распознать мастеров. Мастера должны знать теорию и технологию. Попросите их сделать проект на подобные ремонтные работы с разрезами и теплорасчетом. 99% "профессионалов" сразу отвалятся. Пусть дадут фото своих работ. Желательно давностью более 3х лет. Еще лучше, если мастера могут дать телефоны старых заказчиков. Тогда можно лично поговорить о достоинствах и недостатках мастеров. Вообще было много случаев, когда специалисты вообще не представляют что и как они будут делать. Как хозяин скажет, так они и сделают.

 

Подскажите, пожалуйста.
При устройстве покрытия влажного грунта в подполье с помощью плёнки и верхнего слоя песка, какую роль играет песок? Если исключительно защитную от механических повреждений плёнки, то так понимаю, для геомембраны песок не нужен?

 

@StarkAlex, а геомембрана разве защитит от испарения влаги?

 

@3484070, полимерная HDPE да. Геотекстиль нет.
Геомембрана
Гладкая пленка, изготовленная на основе гранул полиэтилена высокого и низкого давления. Область применения представленной полиэтиленовой продукции включает в себя: строительство полигонов ТБО, землеустройство и ландшафтный дизайн, гидроизоляцию фундаментов и монтаж дренажных систем.

 

Воду не пропускает - возможно. Про пары влаги в вашей цитате ни слова. Пароизоляция и гидроизоляция разные вещи.

 

@3484070,
хорошо, давайте коллегиально обсудим свойство данного материала.
https://www.forumhouse.ru/posts/28491353/

 

Обсуждайте...

 

думаю, обсуждение закроем так и не начав

 

@StarkAlex, отлично! Всегда надо проверять услышанное гделибо в первоисточнике.