Сырость в подполе, плесень на лагах, гниет нижний венец. Рекомендация по устранению

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Через несколько месяцев гриб полез с новой силой. Мастера свою вину не признавали. Хотя было очевидно, что есть нарушение технологии. Древесину замуровывать в бетон нельзя!

Хозяева тоже имеют свои теории по ремонту деревянных домов. С большим трудом объяснил что нужно сделать, через слезы хозяйки. Но убедить так и не удалось. Выбивали бревна с большим трудом, так как все нижние бревна кишели трубами с жидкостью и проводами электрики.
К стенам приклеена плитка, несъемная мебель, несъемная сантехника и несъемные радиаторы.
Хорошо хоть подкладная доска была и сгнила в труху.

 

Не удалось убедить хозяйку менять все нижние бревна. Некоторые выглядели вполне здоровыми. Слышать о коварстве Домового гриба хозяйка не могла без слез. Остальные нижние венцы оставили на потом. Технология ремонта такая: Выгрызаем нижние бревна и подкладную доску из бетонного пола. В штробу где были бревна кладем ЭППС, потом стяжка, керамзит, стяжка до уровня пола, гидроизол, антисептированная подкладная и новое антисептированные бревно. Получается, что все деревянное (бревно и подкладная) оказывается выше уровня пола и в сухих условиях.

 

Почему хозяева сразу не нашли профессионалов? А как найти настоящих специалистов, если проверить их квалификацию почти невозможно? На сайтах по замене венцов (и полов) и на словах они все супер мастера. Мне часто приходится менять венцы и полы, которые до меня уже неудачно ремонтировали. В некоторых случаях ремонтировали уже по несколько раз. Мой совет как распознать мастеров. Мастера должны знать теорию и технологию. Попросите их сделать проект на подобные ремонтные работы с разрезами и теплорасчетом. 99% "профессионалов" сразу отвалятся. Пусть дадут фото своих работ. Желательно давностью более 3х лет. Еще лучше, если мастера могут дать телефоны старых заказчиков. Тогда можно лично поговорить о достоинствах и недостатках мастеров. Вообще было много случаев, когда специалисты вообще не представляют что и как они будут делать. Как хозяин скажет, так они и сделают.

 

Подскажите, пожалуйста.
При устройстве покрытия влажного грунта в подполье с помощью плёнки и верхнего слоя песка, какую роль играет песок? Если исключительно защитную от механических повреждений плёнки, то так понимаю, для геомембраны песок не нужен?

 

@StarkAlex, а геомембрана разве защитит от испарения влаги?

 

@3484070, полимерная HDPE да. Геотекстиль нет.
Геомембрана
Гладкая пленка, изготовленная на основе гранул полиэтилена высокого и низкого давления. Область применения представленной полиэтиленовой продукции включает в себя: строительство полигонов ТБО, землеустройство и ландшафтный дизайн, гидроизоляцию фундаментов и монтаж дренажных систем.

 

Воду не пропускает - возможно. Про пары влаги в вашей цитате ни слова. Пароизоляция и гидроизоляция разные вещи.

 

@3484070,
хорошо, давайте коллегиально обсудим свойство данного материала.
https://www.forumhouse.ru/posts/28491353/

 

Обсуждайте...

 

думаю, обсуждение закроем так и не начав

 

@StarkAlex, отлично! Всегда надо проверять услышанное гделибо в первоисточнике.

 

Уважаемые специалисты, помогите, пожалуйста, разобраться с проветриванием подполья. История такая: достался 6 лет назад старенький престаренький домик, оооочень далеко от моего местожительства, продать который пока нет возможности. С трудом нахожу время пару раз за сезон покосить. И тут понесло меня в подпол, где обнаружились бревна мокрые по всем четырем сторонам, и видно что половые доски и перекрытия тоже были мокрые, но подсохли, видимо, за лето, а стены нет. Продухи есть по двум сторонам (с одной стороны был закрыт - расковыряла), с двух других пристройки без фундамента и подпола и туда продухов нет, и сделать я их, естественно, не смогу, на полу рубероид лежит.
Как-то очень жалко домик, сто лет стоял и тупо сгниет из-за моей бестолковости. Как ему помочь, как организовать проветривание и просушку, когда бываешь там два раза по два дня в году? Может ставить туда пушку, когда бываю? Чем-то обработать? Но нужно сначала, чтобы они просохли как-то.
Потом по двум сторонам сколочено что-то вроде высоких ящиков без дна с песком и землей, там овощи, я так понимаю, хранили, может это всё вытащить оттуда, или без разницы?

 

@LusyaZ, антисептиком глубокого проникновения для тяжелых условий эксплуатации на водной основе трудновымываемым можно и мокрое обрабатывать, даже иногда еще лучше, глубоко проникает раствор. Не жалеть, от души пропитывать.
А так, с соседями консультация вам нужна, возможно, весной затапливает.

 

.

 

Уже не включаю в подвале.
Кто строит обязательно делайте продухи 1/500 или 1/400 от площади подвала, что бы потом не платить за выпиливание продухов или пркупку осушителя и за электричество.

Далее работал около 2 лет нонстоп.
(На зиму лучше не оставлять его включенным, т. к. повышает температуру в подполе по сравнению с улицей, при наличии мостиков холода у мостиков может выпасть конденса