Сырость в подполе, плесень на лагах, гниет нижний венец. Рекомендация по устранению

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А там на фотографии, в правом нижнем углу, как раз "Двухсторонняя самоклеящаяся битумно-полимерная лента" для этого лежит

 

Господа, прошу совета!
Исходные данные:
У меня дом на свайном фундаменте (дом рубленый, очень тяжёлый, но свай много, два года сруб простоял, сейчас занимаемся отделкой), под домом - на грунт насыпан слой песка, вокруг дома (по периметру) сделан дренаж (УГВ высокий)
Как правильно сделать отмостку и цоколь? Нужно ли утеплять (насмотрелась в ютубе роликов - как якобы надо класть полистирол под отмостку, типа это препятствует промерзанию)
От песка до пола - где-то полметра.
В общем:
1. Нужно ли утеплять отмостку
2. Как её правильно сделать, чтоб не лопнула (какой ширины, сколько сантиметров подушки и какую арматуру засовывать в бетон)
3. Как сделать цоколь (закрыть сваи, собственно) - чем лучше и надо ли это тоже утеплять и надо ли делать продухи (вентиляции у нас специальной нет, о дырках в полу не может быть и речи)
4. Ещё слышала, что сваи по периметру желательно обкопать и прокрасить перед тем, как их закрывать цоколем - надо или фигня?
Буду крайне признательна за ответы...

 

В Вашем случае не обязательно.

 

Ээээ... Спасибо...
А по остальным пунктам не подскажете?

 

Разновидностей омосток. Обычно отростка защищает грунт от размывания водой, которая течёт с кровли и отводит воду от фундамента. Более подробно об отростке можно почитать в интернете и на нашем форуме. Или, если хотите, можно открыть свою тему с вопросом и пригласить меня туда (дать ссылку). Об одной отростке для дома на винтовых сваях я расскажу: вокруг дома на мелкую щебенку просто постелили пластмассовый коврик типа искусственной травы. И все. Трава прорастает сквозь коврик. но хозяевам это даже нравится. Вода протекает сквозь коврик. Но для в. свай это не всегда критично, потому что на них не действует морозное пучение и основание сваи находится достаточно глубоко. Иногда вместо отмостки следят геомембрану и присыпают щебнем.

 

@Игорь3, создала отдельную тему: https://www.forumhouse.ru/threads/408244/

 

Добрый день - спасите - помогите.

Есть дом - строили его лет 12 назад, стоит на ленточном фундаменте от пола до земли около 60 -70 см (может чуть больше)

Дом летний но в него заведен такой же дачный летний водопровод, туалет И так далее. Так вот сегдня обнаружила что одна из канализационных труб лопнула и вода очень долго (ОЧЕНЬ долго) текла самотеком в подполе.

Сегодня наконец с фонариком заглянули в подпол а там красота - те лаги и нижние доски что непосредственно над санузлом и местом куда стекала вода все мокрые, в грибке и плесени.

Сейчас уже поздно рвать на себе волосы -почему раньще не заглядывали в подпол, снявши голову как говорится...Но делать -то что? Воду перекрыли пока, трубу понятно заменим. А вот как быть с лагами и досками - как их спасать и вообще как боротся с чудовищной сыростью в подполе (в дополнение ко всему еще и уровень УГВ высокий)

Какие варианты бродят в голове (помимо ремонт неисправной канализац трубы):

1) осущить подпол с помощью жаровни или ведра с углями
2) пройтись по всем пострадавшим лагами и доскам невымываемым септиком (может еще что-то от плесени применить)? А поможет или уже поздно пить боржоми?
3) застелить там пол рубероидом.
4) сделать в земле дренаж чтобы отводил воду из подполья и потом застелить рубероидом.
5) дополнительные продухи (даже я на свой непрофессиональный взгляд вижу то их мало

спасибо большое

Буду очень благодарная за советы, дом жалко до слез если начнет гнить снизу - строили для себя, хоть он и летний, но любим его нежно.

 

Конечно сначала нужно сушить. Возможно придется сделать принудительную вентиляцию (поставить канальный вентилятор в продух).
Нужно оценить масштаб бедствия.
Понять на сколько глубоко прогнили лаги. Может будет достаточно счистить гниль и для начала обработать отбеливателем.
Какая площадь дома? Сколько продухов и какого они размера? Какие перемычки внутри фундамента?

 

Добрый день а можно пока туда просто электр обогреватель поставить? Под контролем конечно.

Имеют ли смысл сейчас все эти танцы с серными шашками и жаровнями? В какой последовательности? - сначала обогреватель/ тепловентилятор на несколько дней, потом шашки / жаровни?
Чем обработать пострадавшие доски и лаги вот прям сейчас. Учитывая что они и так сырые - как добиться их потом высыхания?

Продухи есть с каждой стороны но небольшие, они раньше - как выяснилось парные были но горе-строители второй продух при отделке цокола камнем зачем-то закрыли. Но в принципе его несложно открыть обратно (камень только чуть-чуть попортить). площадь подпола 7,5 X 7,5

 

Сначала можно чистить только механически. И сушить любыми обогревателями. Можно (не помешает) шашки можно жаровни можно ультрафиолет. Когда подсохнет можно начинать обрабатывать отбеливателем. Потом еще сушить. Потом напишите что получилось.

 

Спасибо

да напишу потом чем дело кончилось

А на землю имеет смысл стелить рубероид? Известь в коробках расставить?

 

А я хочу отметить важный момент. Обязательно работайте в этих сырых и плесневых подвалах в респираторе. Споры и микрочастицы плесени чрезвычайно опасны!

 

Когда подпол просохнет, нужно будет все обработать хорошим антисептиком.
При влажном грунте выровнять грунт песком, уложить рубероид или пароизоляцию и засыпать песком не менее 5см.

 

Рубероид изготавливается из картона, поэтому в грунте, тем более влажном, он сгниёт довольно быстро.
Зачем давать людям вредные советы, когда сейчас уже полно вариантов на основе практически не разлагающегося в таких условиях полиэтилена?

 

Сгниет рубероид наврятли. Срок службы рубероида в грунте несколько десятков лет. Полиэтиленовая геомембрана или подобные специальные материалы гораздо надежнее. https://yandex.ru/images/search?text=%D0%B3%D0%B5%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BC%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B0