Каркасный дом от компаний - цены. Реально ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это называется "комплекс коммуналки"
Вырвавшись из тесной квартиры, хочется размахнутся огого... да ща спальни будут по 25м2, обеденный зал на 70... и появляются - каминные, бильярдные, и прочие атрибуты "бохатой жизни". Особенно это подпитывается такими вот фирмочками эконом класса - которые убеждают что мы все все это сделаем по цене нового внедорожника

Отрезвление часто приходит потом, когда деньги уже потрачены и понимаешь, что в общем то и 200м нафиг не нужны и бильярда не будет, а играть в него некому и дом получился так себе а экслуатация его стоит приличных денег. Причем сделано еще не все и сколько денег еще придется потратить - одному богу известно.

А после этого кстати, очень часто начинает проявляться одна подленькая черта характера, из серии "я вляпался ну и ты вляпайся, чтобы мне не так обидно было". И прекрасно понимая, что дом так себе, большой, некомфортный и некачественный - человек начинает яростно утверждать что у него все в полном шоколаде
Очень тяжело признать - что ты ошибся.

 

@superkoljan, Чтобы вам прийти к правильной -вашей стоимости дома нужно разбить всё на этапы и по каждому приложить либо хотелки либо правильную стоимость и потом из этих этапов уже примеряясь к бюджету составлять дом как пазл. ИМЕННО ЭТИМ и хорошо строить самостоятельно а не по готовым дорожкам что есть возможность обойти все грабли а не покупать их оптом .

 

@Porcupine, А вот под этим подпишусь!
четко сказано.
Когда то давно, мы с Вами вели переговоры по поводу моей стройки.
Все в один голос говорили мне, что цена за кв. м. теплого контура составляет 20-25 тысяч.
мне все не верилось и пугали цифры в итоге.
Дом "почти" построен. По цене так и получилось как ни крути. Все вылезло в эти цифры.
А еще отделка и "набивка" удобствами для проживания.
Сейчас вот думаю, зачем ставил 1.5 этажа. Ведь реально мансардой пользоваться будем от случаю к случаю. И то, для редких гостей. Но тем не менее ее еще нужно отделать, мебель и т. п.

 

Да уж, я продал дом 370 квадратов, там было всего 3 спальни... три года, отдал за копейки. Не жалею нисколько, сейчас дом 100 квадратов, все устраивает.

 

По поводу фирм. Общался тут с одним человеком, который в свое время работал в Тереме.

Вот у него прозвучала интересная и очень емкая фраза
- "есть фирмы которые зарабатывают деньги, а есть фирмы которые строят дома"

Так вот большинство фирм - зарабатывают деньги. А для того чтобы заработать деньги, самое главное любым способом привлечь клиента и эти деньги с него снять. Для этого все способы хороши, убедить что 100мм утепления вполне достаточно для зимнего проживания, что при этом за отопление дома вы на 200м2 вы будете платить 1000р в месяц на электричество, "забыть" упомянуть про внутреннюю отделку и ее стоимость, про все инженерные коммуникации и т. п. и т. д.
Потому что - "не нам там жить, мы деньги зарабатываем".

 

Личный пример: 200 кв. м - 3 млн (со всеми делами) - до повышения курса доллара [своими силами на этапе каркаса, с наемной бригадой - на отделке]. Вполне для семьи из 4-х человек (2 маленьких ребенка). Постоянно " лишние" - две небольшие комнаты - метров на 40 в сумме. Всё остальное используется активно.

 

Забыли прибавить "при строительстве своими силами"

 

И кстати... "две постоянно лишние небольшие комнаты на 40м2", если исходить даже из суммы 20тр за м2 - это 800тр "лишних денег"

 

Если это так, то почему с квадратными метрами только один вариант? А именно -

 

В смысле?

 

В прямом. Сначала пишете о том, что "это с какой стороны посмотреть", а как до квадратуры дошло, так сразу - "комплекс" и никаких вариантов. Как жить теперь с этим? Особенно тем, кто не из коммуналки...

 

Не все так однозначно, я пока не готов полностью раскрыть тему. Но скажу следующее, есть опыт работы в поле, и на "фабрике". Везде есть плюсы и минусы.

Я сейчас не буду перечислять все, но один плюс который может быть важным - идеально ровные стены внутри помещения при фабричном производстве путем того что гипс ставится на клей который заполняет неровности которые на нашем рынке пиломатериала - повсеместны. Как такое провернуть на стройплощадке, а не на стапеле - я не знаю.

С другой стороны сборка объектов на площадке мне кажется более органичной ввиду последовательности.

 

Наверное я тупой. Не вижу связи площадь дома очень косвенно связана с качеством и комфортом

 

Заметьте, не я это предложил.)

А и не надо ничего связывать. Мысль проста - не все планируют свои квадраты глядя из коммуналки и "комплекса коммуналки" у них в принципе не может быть. Для них Форд Фокус - это кондовые, убогие 100 метров.

 

Да есть еще одна вещь которая заставляется наших людей гнаться за квадратами. Это желание повыеживаться. Ведь никого не впечатлит в разговоре "у меня правильный каркасник в 100 квадратов", куда солиднее сказать "у меня котедж в 250 кв м", (скромно умолчав, что уже 3 года не могу его отремонтировать, хоть и вбухал бабла больше чем он стоит). Печальная сторона нашей ментальности...