Каркасный дом от компаний - цены. Реально ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! 20 кв. м. на рыло - это разве плохо! Если учесть еще преимущества частного дома: террасы, мангалы, хозблок, барбекью и пр., то совсем хорошо. Те кто хочет больше, обычно строят из камня и облицовывают мрамором, на окна вешают решетки, а у ворот охрана и в доме прислуга.

 

@01012012ti, мое мнение: на бирже форума закажите проект, проектировщика выбирайте с портфолио каркасных домов. Дальше, если Вы самостоятельно сможете проверять этапы работ на соответствие проекту, делаете все сами, если нет, ищете того, кто может выполнить технадзор. Он не должен быть связан / знаком со строителями. А непосредственно с исполнителями будет уже просто.
Кстати, когда есть проект со спецификацией, все становится проще: есть метражи и объемы, легко заказывать стройматериалы и договариваться с исполнителями.

 

Зачем вы все мучаете человека? Давайте я выложу готовый рецепт: уважаемый ТС, делаете следующее - 1. обращаетесь за проработкой своей мечты к консультантам на форуме.
2. ищете на форуме строителей хорошо себя зарекомендовавших.
3. постоянно с ними контактируете.
Человек просто хочет дом построить - зачем ему погружаться в Лари? Спросите у американца или финна из чего дом построен - многие ответят?

 

ТС остается только один вопрос решить - так сколько же все таки метров строить? Но на этот вопрос ответить сможет только после консультации с проектировщиком.

 

Ровно столько сколько необходимо для комфортного проживания и взвешивать свои возможности со своими хотелками

 

Строю каркасный дом ~130 м2.(170 по перекрытиям) Как раз пять спален как хочет ТС. Простой без эркеров, кукушек и прочего. Прямоугольник с двускатной крышей. По мотивам проекта КД 23.

Сейчас утепленная коробка. Фасад не доделан. Потрачено Чуть больше 1,5 млн руб. Ну и мое время.
Из них ~300 тыс мзлф, 250 отдал бригаде за работу. Из спорных моментов только доска ЕВ. А так правильный конструктив, прочные перекрытия, достаточное утепление 20-30 см, нормальные окна и т. д.

Отопление и коммуникации постараюсь уложиться в 500-600 т. р.(с конвекторами сумма была бы меньше). Ну и отделка. Тут суммы могут сильно различаться. Скорее всего в вилку 2.5-3 млн уложусь.
Если бюджет ограничен и дом не под пмж то есть прилично моментов на которых можно сэкономить.

По первоначальным прикидкам (очень грубым и поверхностным) думал уложиться в 2.3 млн. за коробку на сваях с коммуникациями и обшитую внутри ИБ.

Такой же как у меня дом можно построить и за 5-6 млн "по феншую модным строителем с форума" под ключ. Ну или почти такой

Как то так.

 

Ух ты. А у вас тут темы нет. Можно поподробнее с вами поговорить? Судя по вашим прикидам, за 3 млн. Можно построить дом без проблем.

Еще такой вопрос - по каким стадиям можно раскидать этапы строительства без отхода от норм. Например, знаю, что не рекомендуется оставлять на долгий срок коробку из газобетона, так как она сильно портится от влаги. У каркаса можно, например, сначала поставить ленточный фундамент, через год, например, коробку, потому уже заниматься отделкой?

 

Своими руками можно ,

То же самое можно делать и при ГБ а не читать

 

Можно. Можно и дешевле. Но надо исключить маржу подрядчика и понимать что делаешь и зачем. И это не быстро.

Можно построить похожий дом и с "Т" "З" и другими менее известными игроками за схожие деньги. Но меня такой вариант не устроил, когда на самую хилую, слабую и максимально дешевую основу "навешиваются" золотые опции.

П. С.
С удовольствием бы заплатил "разумную" сумму подрядчику, если бы был уверен в прозрачности "отношений" и в том, что все будет сделано хорошо. Но такой не нашелся (в желаемый бюджет).

Приходится тратить свое время.

 

Модные феншуйные строители выкладывают на форум фото своих работ, которые по факту построенного дома являются скрытыми. Поэтому такой же дом, или почти такой, достаточно уверенно можно заявлять только с вместе с публикаций фотографий, сделанных с нужных ракурсов.

 

А еще лучше, если есть возможность приехать на готовый объект. Хотя на стройку только собираем баблосики, нам повезло, один из форумчан пригласил нас любезно в свой дом на стадии чистовой отделки и подрядчик с форума, который его построил, приехал. И в темах я не раз видела: приезжайте, покажем, пока не заехали на ПМЖ.
Если не лень ездить на площадки Т и З и иже, и слушать чудные рассказы про космические корабли, бороздящие просторы вселенной, то и не ленитесь поискать стройки в вашем районе и напроситься в гости. Задать свои почему и зачем, и потом сравнивать с Т и З.

 

Вброшу на вентилятор...
Нет там никакой экономии. Всё делается долго, дорого и чудовищно некачественно. Берем перекрытие в домике, приведенном в первом сообщении. Доска 150*50 с шагом 600 проходит на пролёт ну 2,5 метра. Там пролёт около 3 метров, те для нормального пола надо уже 200*50. Удорожание на замене лаг - копейки, потеря скорости 0, качество в минус жестко. На черновой пол при шпунте достаточно ОСП 12 мм кинуть. По деньгам сопоставимо, если доске СС, качество и скорость в минус. Шпунт в 35 мм ничего не даёт. Достаточно 28 мм шпунт, который опять же монтируется быстрее и качественнее.
Поражает абсолютная глупость экономии. Экономится там, где этого не надо делать, а там, где действительно копеечку можно в карман положить - растрата денег, ибо "всегда так делали".

 

Вы для начала почитайте или поспрашивайте у знакомых сколько люди хотя бы за кап ремонт квартир 50 кв м платят. Потом соотнисите сумму с площадью своего дома, вот и получите цену "модного строителя с форума".

Он еще не построил дом, он просто поставил коробку -)

 

А платят очень по-разному От 200-250 тр за маленькую однушку. за работу.

 

И что вы там увидите на готовом? красивый фантик? по сути тоже, что и на выставках.