Просел грунт под монолитной заливной плитой...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А то, что стяжка уже сделана, она же может быть сделана не ровно? Или если прогиб есть, то он вместе со стяжкой прогнется?

 

Прогнется со стяжкой.

 

Так вопрос в том, на что опираются колонны - открыт. Если они стоят на плите не в месте ее опирания на "ростверк", то тут и комментировать нечего - под переделку.

 

@fisun, Колонны опираются на плиту в месте ее опирания на ростверк.

 

Тогда, лично я, не вижу особых проблем с плитой. Ваша плита несет только эксплуатационную нагрузку (стяжка, пол, мебель, люди) - в среднем ее считают как 150 кг/м2, но если стяжка толстая - то больше.

Но, даже если она обрушится (гипотетически) - то на стены это не должно влиять, так как их вес должен передаваться на ростверк.

Отсюда мой вывод - плита, и пустоты под плитой, к трещинам в перегородках отношения иметь не может. Если конечно нет ошибки по части опирания колонн и стен (то есть нужно убедиться, что они не опираются на плиту, под которой ничего нет).

А вот качество исполнения фундамента и перекрытия между первым и вторым этажом - может быть причиной трещинообразования.

Я бы проверил 2 момента:
1) Уровень прогиба перекрытия между 1 и 2 этажом (он не должен превышать 1/250 от длины проема). То есть на 5 метров - 2 см это максимальный предел для плиты в полностью нагруженном состоянии. В вашем - 1 см это максимум.

2) Провел инспекцию ростверка на наличие трещин.

Если прогиб плиты между 1 и 2 этажом в пределах допустимого, а на ростверке нет трещин - то у меня остается только одна гипотеза: неравномерная осадка фундамента, проще говоря - деформация всего строения. Но в этом случае, были бы вероятны трещины в стенах дома на первом этаже, в области опирания перекрытия.

Это конечно полная ерунда.

Вы же не перенесете дом на время переделки фундамента. А значит знакомый предлагает вам заменить вашу висячую плиту на полы по грунту. А какой смысл? Зачем заменять осевший грунт на непучинистый? Под домом промерзания не будет, и воды на высоту цоколя не будет. Но даже если промерзнет и будет вода - тут то вам и поможет то, что грунт осел. В самом плохом случае, который и представить нельзя - поднимет вашу плиту в центре на 1 см. Ну может плитка где-то треснет.

К стенам и фундаменту ваша плита не имеет отношения, вообще. Стены хоть и стоят на плите, но в местах где плита лежит на ростверке.

В общем, если с вашим свайно-ростверковым фундаментом все в порядке, то угрозы для дома я не вижу. И плиту демонтировать не нужно, тем более если она не дает прогиба - проверяется водой. Если лужа в центре собирается, значит прогнулась - да и то вряд ли.

 

@fisun, Спасибо! В ближайшее время займусь замером прогибов.

 

Не за что.

Причина трещин, кстати, может быть и в нарушении технологии кладки перегородок (плохой раствор).

Допускаю это - например, перегородки заанкерены со стенами - есть жесткая связь? Любая смесь дает усадку, особенно сильная усадка, когда высыхание смеси быстрое и смесь неправильно приготовлена - если была сильная усадка смеси, а перегородка не имела возможности оседать равномерно из-за связи со стенами - может быть трещина, как вариант.

Нужно так же смотреть где больше трещин на перегородках - у стен, или ближе к центру перекрытия, где может быть максимальный прогиб. Если трещины больше раскрываются в месте максимально возможного прогиба - то значит нужно замерять прогиб и, возможно, заменить перегородки на каркасные, например гипсокартонные - облегченные.

 

Мне видится не плита...а полы по грунту.
И причина трещин проседание свай.

 

Тогда эффект был бы обратный.

 

@Grizzly96, добрый день! Получилось съездить на стройку и замерить прогибы?

 

Полностью согласен с вами за исключением наименования "перекрытие на отметке "0" называть фундаментной плитой: к фундаменту ни какого отношения не имеет, надо рассматривать исключительно как перекрытие.
ТСу: Причину возможно поискать в свайном поле, возможно не хватает несущей способности какой-то из свай (трещина под оконным проемом). На мой взгляд - классический фундамент из буронабивных свай, обвязанных ростверком.
Вопросов куча: у застройщика должен быть проект, поинтересуйтесь, сколько и где свай стоит, форма, диаметр, акт на скрытые работы, геодезия (несущая способность грунта). как происходят трещины (раскрытие или нет раскрытия, только в углах или еще где). в каких местах. Без документов на фундамент не понятно. Попробовал прикинуть к фото фундамента планы этажей - "криминала" не увидел. Ваш знакомый чуть лукавит на счет сноса. После ответа на заданные вопросы можно что-то либо подсказывать.

 

Практически таже ситуация с фундаментом только плита высотой 100мм и лента глубиной 1,3м и грунт под плитой уплотнен, Общался с проектировщиком фундаментов сказал что лучше отрезать плиту (отделить от ленты).Вот теперь думаю исли отпилить плиту с самим домом ничего не произойдет?

 

...Нормальный проектировщик должен посоветовать лить просто плиту...
без всяких лент. А на сегодняшний день...еще и утепленную. УШП или DOW.

 

Общался я сним уже после заливки т. к понял что уже накосячил.