Цена сотки в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну да, ну да.

Если бы все можно было бы делать - то нша МО область представляла бы из себя райский сад.
А вы вообще выходили за МКАД пешком? И проходили по деревням, которые вот просто рядом то с Москвой? Я уж молчу про деревни, которые за чертой 30км. Я уже рассказывала - в соседствующих с нашими СНТ деревнями - а их штук 5-6 не было дороги 10 лет назад. То есть вообще не было. 21 век. Космос. Адронный коллайдер. А там нет асфальтированной дороги. И не было бы. Если б не наши СНТ.

 

Открою Вам большой секрет: Никогда не жил в пределах МКАД! и не собираюсь в этот гадюшник.
А живу я как раз в тех удалениях от МКАД о которых Вы пишете.
Я не могу не признать заслуг вашего СНТ перед жителями соседствующих деревень.
Но мне кажется, что если жители деревень будут активно пользоваться вашим асфальтом то члены СНТ захотят поставить шлагбаум и собирать плату за проезд.

Ну до сада далеко конечно но исходя из успешного практического личного опыта хочу сказать, что стало проще немного. Главное не принимать все близко к сердцу ну и вода камень точит.
В СНТ собрать деньги на что-то та ещё проблема, особенно когда нет единого мнения и много людей с минимальными потребностями.

 

Ну понимаете - идеализм - это конечно романтично, но идеалистический подход к реальности иногда вводит людей в заблуждение)

Я понимаю - есть наверно мини-кластеры, где все прекрасно и с дорогами и с инфраструктурой и за 50 км и за 100, но но в целом - ситуация довольно удручающая. И если это не принять во внимание - можно потом долго годами ходить на работу по воображаемым чистым дорогам в болотных сапогах по колено)

 

Абсолютно правильное решение если продавец не связан договором с агентством то надо выходить на него (через соседей например) сможете получить приличную экономию.

 

До идеализма мне далеко но вот оптимистом себя считаю.
Живу в самой обычной деревне Верея московской области в 20 км от МКАД по центральной улице асфальт по переулкам крошку в том году посыпали, лужи есть как без них, сапоги носим только в лесу когда за грибами ходим.

 

В риелторе, может быть, смысла и нет. Но какие могут различия в организационных моментах при покупке участка, скажем, за 1,5-2 млн и дома с участком свыше 10 млн?

 

Ну а кто сыпал крошку то у вас?

 

Ну тут дело уже в рисках.

Вплоть до передачи денег. Оформления в собственность дома. Как оформлен. Все ли в порядке. Кто прописан-не прописан. Куча нюансов.

И голый участок в 5 соток. Чего там особо рассматривать, кроме документов на собственность участка? Ну межевание например. А с неустановленными границами - можно прям самому провести межевание вместе в продавцом - чтоб уж сомнений не было. Вобщем - здесь уже не такие суммы крутятся.

 

Различие только в одном в цене и соответственно в больших рисках
Пример: знакомый купил часть дома с участком цена 1,7млн комиссия риэлтора продавца 300т.р.
комиссия риэлтора покупателя 300 т. р. Дом не плохой и в принципе тянул на 2,3 млн но это явный перебор и комиссию даже 300 т. р. на такие объекты считаю завышенной.

 

Администрация сельского поселения
С Нового года начали менять столбы, трансформаторы, ЛЭП на большей части улиц.

 

Да ужас просто!

Это при покупке дома в 6 млн еще как то можно оправдать - но тут - конечно явный перебор просто.

 

Ну вот видите - в Верее все благополучно! Хорошо - значит местные власти еще более менее.

Это не везде так - далеко! Кластерно распределено и зависит от совести местной администрации)

 

На сколько я понял налоги на землю идут в местные бюджеты возможно это связано со значительным увеличением налога на недвижимость.
Маленьким деревням с низкой кадастровой стоимостью возможно сложнее.

 

Вот и я не могу понять принцип ценообразования комиссии.
За квартиру 2,5 млн комиссия 100 т. р.
за дом такой-же стоимости комиссия минимум в 2 раза выше.
Могут риэлторы мне это объяснить? Просто интересно почему так?

 

Да не факт)

Вот например Жабкино рядом с Булатниково. Там дорогу построили местный КП. И ее раздолбали уже по самое не балуй. Администрации пофег - хотя там есть деревня Жабкино. А деревенские дети - они идут в школу по этой дороги - утром рано в темноте прям когда машины там же в темноте едут с зажженными фарами. Потому что иного пути там нет. Вот такое вот Средневековье.

Знакомая говорит - у нее аж дух захватывает - когда она видит этих идущих по дороге детей с ранцами - вот ни дай бог - ведь проезжая дорога. Уж сколько куда писали говорили - дорога по сей день - одна, вся в колдобина х и то построена КП, а не администрацией.

Кому нужны какие то дети?

Это (на минуточку) - 2 км от МКАД.