Сосед поднял свой участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Надо стену обязательно по 90 градусов к этой подпорной иначе завалит её грунт со временем. Речь о другом ..если у верхнего есть технологический элемент для вывода дождевой талой, из ванн из септика и тд воды со своего участка в сточную канаву или трубу (которая как не крути пойдёт по нижним участкам если заборы впритык нахапаны) и если нижний специально прудит верхнего видители с верхнего текут дожди снег ванны канализации а он поднимется и все г останется у верхнего...

 

Доброго времени суток, форумчане, нужен совет.
имею угловой участок, с соседями границы две с севера и запада, с запада на восток идет уклон на 51 метр 70 =75 см., дом стоит в углу с расстоянием от границ с севера 3000 мм. с запада 3500-3800 (развернут), так вот суть проблемы. соседи начали в этом году строится и сразу стали возводить фундаменты бод забор, с соседом что с севера мы договорились у нас в одной плоскости идет уклон на восток вдоль всей границы сделали две ступени и забыли.., а вот с соседями с западной стороны, спор, они собираются сделать планировку участка и подсыпать грунт к на нашей с ними границе, выровнить участок, образуя перепад- ступень, в 500мм. соответственно высота торчащего цоколя с моей стороны- подпорной стенки - 500 мм и плюс сам забор 2300 мм. итого с моей стороны получается 2800 забора из профнастила, с западной стороны в моем доме технические помещения -2 окна, кабинет -2 окна, спорт зона -2 окна, и 4 окна горизонтальные в верхней части одноэтажной пристройки рассчитаной по бассейн. Длина западной границы 45 метров, длина моего дома вдоль границы 23 метра от угла. Соседи настроены решительно, я против такого решения вопроса, с их стороны 2300 высота забора потому что у них ноль от верха цоколя подпорной стены, с моей 2800, бред полный, еще есть момент с подтоплением, при образованием искуственной отсыпки, на мой вопрос, кто мне будет оплачивать дренаж от их подтопления, меня сприсили, вы не сами не планировали делать дренаж? Причем лента планируется совместная, земли ижс, поселок НП. Кто что думает по этому поводу? Дома стоят в линии вдоль северной границы, расстояния между домами выдержены. Заранее благодарю.

 

Является ли подпорная стена высотой в 500-700 мм и глухой забор в 2300 мм., капитальным строением? Как доказать соседям что забор под три метра перекроет свет моим окнам, которые находятся в 3500мм. от запланированного забора?

 

Про забор могу только ответить, что была такая же ситуация у меня с кирпичным забором выше 2-х метров с юга. Договаривалась около 10 лет. Соседи понизили верх примерно на 0,5 м, поставили на эту высоту на забор кованые решётки,но посадили виноград. Теперь летом этот виноград всё заплетает и лезет ко мне. А вот насыпь это хорошо, это они себе запруду делают, раз уклон у вас с запада на восток, а сосед на западе границу поднимает. Только надо проследить, чтобы канаву к Вам не запустил и насыпь с забором чётко на своей земле поставил, геодезисты при очередном замере участков ориентируются на забор- чей забор, того и земля под ним.

 

Спасибо за совет, но уменя верх окон первого этажа идут в ровень с предполагаемым забором, при том в углу не в одну линию, у соседа с севера, западная граница ленты фундамента поднята на 20 см от нашей совместной с ним ленты, и высота столбов 2000 мм. я планировал продолжить эту линию с севера на юг и высоту ленты и высоту столбов для забора. Забор в 2800 затмит мне все окна, создаст эстетический дизбаланс по архитектуре, если я продолжу забор с севера на юг, как у северного соседа, то мои соседи с запада сделают свой забор, который на 500 мм будет торчать над моим... Мне стоит идти к юристу, как вы думаете? При том кода мы планировали высоту фундамента дома два года назад, мы исходили из высоты старой ленты забора западного соседа, у них три стороны было залито от предыдущего хозяина, теперь они подливают 25 см. уже к имеющимся 30см. Сейчас идут в отказку, у них планировка, ау меня типа сарай... ,мой дом на аватарке, угол юго западный.

 

Я предложил сделать ступень, ленты, с моей стороны как продолжение ленты с севера, у соседей как им надо но профнастил с их стороны высоту его они не хотят уменьшать, говорят, окна заложите... я конечно промолчал, откровенное хамство, еще и ленту насчитали в 200000 р. пополам, С учетом иого что мне не нужна подпорная стенка в 1000 мм высотой и сваями через 1500мм. шагом.

 

Оптимизирую свой вопрос, если есть перепад на границе двух участков, высота забора считается от естественного уровня грунта ?,а не от насыпного?

 

@yansaz, найдите местные ПЗЗ и посмотрите там допустимую высоту забора.

 

Высота забора, от естественного уровня земли считается?

 

Наверно, стоит обратиться в администрацию с такими вопросами, и если Вам не нравится такой расклад, зачем его оплачивать? Меня не устраивает кирпичный забор с юга, так сосед воздвиг его за свой счёт, модернизировал тоже из своего кармана. "Любой каприз за ваши деньги", но не мешать соседям.

 

Была у нас судебная тяжба в ДНТ. Один сосед поднял участок - сделал метровую ленту-фундамент для забора и поднял на метр участок. Сосед снизу подал в суд и проиграл.
Из всей тяжбы вышло следующее:
1. Главное чтоб с более высокого участка не текло на более низкий. Если с высокого вода вытекает в поле сзади или на дорогу, а оттуда на более низкий участок, то тут противозаконного нет ничего (про законность затопления дороги не в этой теме). То есть, если верхний участок построит вдоль границы водоотвод в сторону, то он в законе.
2. Водоотвод участка снизу - головная боль самого участка. Нужно отводить воду куда угодно, но не на соседние участки. Например в канаву у дороги, в овраг за участком и т. д. А водоотведение оттуда - задача СНТ, ДНТ, администрации и т. д. У нас в ДНТ построили канаву вдоль дороги, которая уходила в местный овраг. Все скидывали ливневую воду туда.
3. Если земля для садоводства - то запрещено затемнять участок соседа чем угодно - заборами, подпорными стенками и т. д. В ИЖС такого запрета нет.
4. Есть еще один параметр - высота дома в коньке. Не помню точно, но, по моемому, дом не должен превышать 11 метров в коньке. Вопрос только откуда мерить - от насыпного уровня или от естественного. Тут поле для юристов.

 

@TeXnology, спасибо. У нас поднятие 3-4 метра. но мы на горе и воды нет в принципе. Другое дело что этот песок, который он насыпал для поднятия, во время сильных ливней начинает вымываться через габионы и попадает к нам на участок. С одной стороны я смеюсь - халявный песок приходит. С другой стороны - вместо газона пустыня. У нас ДНП и по идее должны действовать нормы затенения. Но это ждя ЗАБОРОВ. а если он скажет в суде что уровень всегда был таким? У меня правда фотки есть еще до всего этого беспредела. Короче, мы смирились уже. Продавать не планируем, а вообще мне даже нравится в какой-то степени. У него там злые собаки ходят по краю, нас уже признали, а если кто-то из чужих даже просто по дороге проходит, то все изойдутся лаем.

 

Нет никаких норм затенения для ИЖС, только если местная администрация не ввела или ДНТ. Для СНТ есть - если сосед пожаловался, то необходимо менять глухой забор на сетку. Если бы у вас было бы СНТ то по закону соседу бы пришлось разбирать свое сооружение, но с его деньгами вряд ли бы судом этого добиться можно было бы. Дорогой адвокат всегда найдет нужную причину.

 

О каком законе речь?