Сосед поднял свой участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На своём участке Вы хозяин. Можете выкопать, можете закопать любую канаву!

Исключением не являются и дренажные канавы вдоль проездов СНТ "само захваченные" и приватизированные вместе с участком.

А на дренаж дороги и соседей не надо обращать внимание!

 

Не все так просто как вам кажется. По закону владелец участка не должен предпринимать действия, которые могут нанести вред собственности других людей. Если он закопает канаву, после чего у соседа затопит участок, то сосед может пойти в суд. А там все будет зависеть от адвоката и судьи. Сосед может и выиграть.
Можно попытаться сделать все официально, предупредить собственника общих земель, что канава на вашем участке будет закопана, необходимо сделать другую. После письменного отказа будет бумажка типа "я же предупреждал, вон правление бездействует".
Можно попытаться договориться с соседом, и он купит трубу и кинет в канаву, до того как вы засыпите.
Ну или самый простой вариант - закопать канаву, но не говорить что это вы, чтоб не было никаких доказательств что именно вы закопали канаву, тогда трудно с вас будет что то спросить. Приехали какие то нехорошие люди и закопали канаву. Главное чтоб их потом не нашли. Из-за канавы следаки уж точно не будут что то делать. А выкопать ее вновь вас уже не смогут заставить.

 

@TeXnology, по какому закону?

 

Очевидно, речь о нанесении вреда чужому имуществу источником повышенной опасности.

 

Описанная выше канава это несомненно источник повышенной опасности.

 

На счет канавы не знаю, а вот вода, которая по этой канаве куда-то и зачем-то отводится - возможно, да.

 

Точно, точно ...
А владелец участка он бог-громовержец, который использует природное явление, которое на самом деле не природное явление, а источник повышенной опасности, для нанесения вреда чужому имуществу.
Этим умозаключением вы переплюнули всё, что писали до этого.

 

Добрый день.
Как можно охарактеризовать данную ситуацию?
Есть участок с домом последний на улице СНТ. Долгое время он был заброшенным. В прошлом году его приобрел новый владелец. Особенности участка. Участок примыкает к лесу. Между участком и лесом проходит достаточно большая дренажная канава, которая огибает весь СНТ по его границе. После обильных дождей уровень в ней повышается значительно и вода в итоге поступает в пожарный пруд и потом вытекает в другой ручей.

Так исторически сложилось, что многие владельцы этих крайних участков самозахватом присвоили себе себе эту канаву, окружную дорогу (ликвидировав ее при этом), и в придачу часть леса. Но суть не в этом. По крайней мере, они эту канаву не трогали.
Так вот, на этом участке новый владелец, имея неограниченный доступ к халявному грунту (работает в строительстве дорог) навез в прошлом году несколько десятков камазов глины и поднял участок выше нас и еще 4-х соседей примерно на 30-40 см. Раньше это участок действительно был ниже (т.к. прежний владелец не поднимал уровень). Теперь участок соседа оказался выше, тем более, что его грунт (рыжая глина) не принимает воду.
Второй более важный момент в этой ситуации, что в канаву он положил пластиковую трубу диаметром 50 см и засыпал дренажную канаву по стороне своего участка, более того сделал глиняный вал высотой около метра в сторону закопанной канавы. Получается, что весь водосбор с его участка (10 соток) попадает на участки, наш и еще 4-х соседей. Также видно, что уклон напрвлен не канаве (хотя она и засыпана), а к нам (всем).
5 июля прошли интенсивные осадки, вследствие чего затопило участки у 5-ти примыкающих к нему соседей. Уровень воды составил от 20 и более см.

Подскажите, что делать в данной ситуации?

 

Молится богу чтобы таких дождей больше не было.

 

Ситуация у вас сейчас уже довольно часто стала встречатся.
Что делать?
Варианты конечно разные есть, на форуме про подобное были не единичные обсуждения.
Но самое лучшее продать и купить участок в другом месте. Там, где не будет проблем с водой.
...
И для примера- у вас сосед использовал землю для действий с канавой, тут хоть что то можно восстановить.
Я встречал вариант когда использовал сосед большое количество бетона- там проблема хуже была.

 

В принципе проблем с затоплением водой не было. По весне от снега ничего не было. После дождей с весны тоже ничего. Возможно резкое выпадение обильных осадков так критично сказалось. Дренаж у нас есть на участке.
Можно ли привлечь его к ответственности за закрытие дренажной канавы у леса. Она ему не принадлежит ведь?

 

То есть действия соседа и произведённые им работы, не мешают вам безпроблемно использовать ваш участок?

Можно конечно. Но очень сложно.
Этим, скорее всего, никто заниматься не будет.

 

Наш участок, как выяснилось не так пострадал от затопления (частичное затопление).
У одного соседа соседа затопило весь участок +30-40 см. Залило баню, вода проникла внутрь помещения. Намокла мебель. У второго тоже значительное затопление. более того затопило улицу у этих соседей. (мы с другой стороны улицы).

Причина.

Действия.
Из-за резкого заужения дренажной канавы вода вышла из берегов. Затопила участки, часть леса, дорогу. Соседи пострадавшие будут вызывать страховую компанию для подсчета ущерба. Возможно будут по суду взыскивать стоимость ущерба с виновника. (пока точно не знаю).

 

Вы так написали свой пост, что четко не понятно. Вода вышла из берегов дренажной канавы, потому то она была заужена - это ваш случай или это просто пример откуда то?

 

Естественно мой. Про заужение я знал, но не предполагал, что так чревато окажется.
По итогу так и оказалось. в 11 приехала супруга - все с ее слов. Постепенно ситуация стала проясняться (опять таки с ее слов - она очевидец). Я то в Москве - на работе.