Как приобрести земельный участок?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Страшен не сам факт содержания ЮЛ, а содержания жулика во руководстве. Я так понимаю, должгости председателей весьма притягательны для людей с такими устремлениями. При адекватном правлении содержание не должно быть обременительным.

 

Если там нет минимальной инфраструктуры (свет, дороги), то ее создание участникам этого предприятия выльется в копеечку.

 

Там ситуация следующая. Общая стоимость 300 т. р. Из них 200 за участок, 100 за инфраструктуру. В итоге я получу участок к которому проложена дорога и рядом стоит столб с электричеством.

 

Если это действительно так будет, если эту инфраструктуру построят, то уже неплохо. Но ...
Дорога кому будет принадлежать?

 

Вот видимо, эти вопросом никто из покупателей не заморачивался. Я потому и начал здесь интересоваться как онов других местах организовано. Кчастки принадлежат юр. лицу. ООО Доброзем. Видимо, после распродажи участков, у него останется дорога.

 

Вас это не смущает?

 

Меня многое смущает в нашей жизни. А бывают другие варианты? Когда участки продаются вместе с дорогой? Или собственник дарит дорогу ? Насколько я понимаю, в любом товариществе или партнерстве дорога не принадлежит собственникам участков.

 

Все зависит от чистоплотности продавца. К земле общего пользования может применяться сервитут, либо продавец может передать ее в общую собственность. В любом случае, продавцу может быть не выгодно владеть землями общего пользования, так как в этом случае нужно заниматься их содержанием и платить налоги. Зависит от условий, оговоренных при заключении сделки.

 

Спасибо за ответ! Понемногу становятся ясны возможные проблемы. В общем, насколько я понял, данный вариант покупки участков не обязательно приведет к проблемам с подъездом к своему участку. Здесь уже как повезет. Данный продавец уже организовал несколько дачных поселков на своих землях. Пока я не нашел в инете материалов по разборкам в этих поселках. Оно, конечно, не гарантирует того, что проблем нет вообще. Но, думаю, если факты нечистоплотности продавца имелись бы, то скорее всего где-то это уже засветилось бы.
В общем, место я присмотрел. Место нравится. Изучаю вопрос.

 

Вот здесь я не силен. Как это применяется к землям общего пользования?

 

Бывают варианты, когда дорога находится в муниципальной собственности и является ЗОП. В деревне, например.

Не верно понимаете, в СНТ возникших при советской власти или в начале 90-х земля под дорогами чаще всего принадлежит всем владельцам участков.

Вы читали темы по ссылке, которую Вам дали выше?

 

В СНТ возникших при советской власти или в начале 90-х
Там как и в населенных пунктах цены совершенно иного порядка.

 

Ну дешевый сыр, Вы сами знаете, где.

 

Замечательная фраза. Но она не отражает всей правды жизни. Есть нюанс... Дешёвый сыр не только в мышеловке. Видимо есть смысл говорить о правильной оценке рисков того или иного варианта покупки и оформления земли. Наверняка можно привести примеры покупки земли за дорого, но с последующими проблемами, которые как-то не разглядели при выборе.

 

Видимо, да ...
Вы можете провести такую оценку?