Как оградить забором свою долю и продать?

Соглашение в судебном порядке - оксюморон
В суде принимается решение о выделе долей в натуре и все. С этим решением "далее везде".

 

Но тогда нет выдела в натуру и ОДС сохраняется. При выделе в натуру ОДС исчезает.

 

Все так, просто в контексте темы речь о выделении в натуру и определение порядка пользования не решает вопросов поставленных ТС.

 

Вообщем история продолжается.
Выделить участок нельзя, потому как если разделить землю - останется общий дом.
А если выделать квартиры в доме он будет многоквартирным - и оформить половину в целый будет нельзя.
Соглашение о порядке пользования никакой юридической силы не имеет.

КАК решить поставленную задачу?

 

Выделить доли в доме в натуре и разделить землю.

 

Заявление в суд с просьбой разделить жилой дом в натуре. (я через это прошел, ничего сложного.)
А вот как разделить землю? после того как у каждого будет свидетельство о праве собственности на Часть дома ? моя соседка не может решить где моя земля, где её

 

Либо по соглашению сторон.

Точно так же как и дом, либо через суд, либо по соглашению сторон.

 

Итак, на сегодня.
Необходим выдел доли в натуре и определение порядка пользования землей - и все это в судебном порядке.
Землю в натуре по закону выделить нельзя.

 

Выдел в натуре и определение порядка пользования — это две взаимоисключающие вещи.

Где написано?

 

Мне сказал адвокат, что если выделить - квартиру 1 и квартиру 2 - дом будет многоквартирным.
А Чтобы было 2 участка - надо 2 дома, а это невозможно при одном доме.
Возможно, я что-то не так понял, уточните.

 

Я уже все писал выше.
Не будет у вас никаких квартир, будет часть дома 1 и часть дома 2 и все прекрасно ставится на кадастровый учет. Это просто технический вопрос оформления. Если прекращается ОДС на дом, то и ОДС на земельный участок так же прекрасно прекращается и выделяются доли в натуре.