Моя история. Участок с нуля в глухой деревне с красивым названием...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Одно другого не исключает.

 

Спасибо всем за советы!

Информацию внимательно прочла и ночку с ней переспала.

Вот, что вырисовывается на данный момент. К сожалению, размеры получаются не точные, а предполагаемые (кроме периметра участка, его я померила точно)...

В любом случае, надо брать нивелир и составлять ландшафтный план участка с указанием всех перепадов высот, чтобы точно понимать, сколько можно (и нужно) срезать, а сколько "пришить" (ибо "на глазок" можно промахнуться на несколько десятков тысяч рублей).

Трактору в любом случае пока рано там работать. Поэтому до мая планирую наковырять (или купить) нивелир, понатыкать через каждый метр колышков в предполагаемом пятне застройки и поточнее померить все высоты и все перепады. И когда уже буду в своем распоряжении иметь не гипотетические, а реальные цифры по перепадам высот, тогда и буду решать, сколько нужно срезать земли.

В любом случае, плодородный слой с пятна застройки и с места парковки срезать буду, ибо на фиг он там нужен. Лучше пораскидаю его по низу. Как раз подыму низину, да и растениям эта земля не помешает.



Единственное, что грустно, так это вырисовывающаяся необходимость развернуть дом. Тогда вход у него будет не с основной дороги (где сейчас слив), а с дороги, вдоль левого края. То есть, обходить придется.

Хотя и плюс есть. Противоположная сторона дома - это кухня с террасой и большими окнами. При таком раскладе участок, озеро и соседи будут лучше обозреваться...

Хочу дом по проекту Z7:


Только, думаю, разумней выбрать зеркальное отражение, чтобы спальная зона была в углу участка, а гостиная с большими дверями в правом верхнем углу, поближе к середине участка.

Пятно застройки 12,18 х 8,28. Поэтому получается прям впритык, если дом поставлю боком.
Изначально хотела дом поставить прямо вдоль короткой стороны участка, чтобы сбоку была парковка для машины. Но из-за перепада понимаю, что перспектива того, чтобы часть фундамента висела на привозном грунте, меня ни разу не улыбает. Поэтому придется дом разворачивать...

В голове еще один вариант крутится - отодвинуть дом немного внутрь участка. Там чуть прямее участок и бытовка отодвинута достаточно далеко, чтобы дом поместился прямо (перпендикулярно бытовке). Но надо мерить.

 

Миллиона на три домик.

 

Больше будет.

 

@kramara, а на публичной кадастровой карте разве нет плана участка? Я когда-то оттуда брала, а уж размеры периметра по факту.

 

И уже любопытно узнать расположение в деревне и по сторонам света.

 

Вот фирма предлагает сделать за сумму около 2 миллионов:

https://sk-otido.ru/stroitelstvo-domov/proektyi-domov/kirpichnyie/Z7/

Если купить проект и всю закупку материала взять на себя, то можно опуститься до полутора миллионов (мне высылали смету (не эта фирма, другая), я посмотрела насколько они накручивают, мне поплохело просто. Где в обычном розничном магазине можно купить за 100 рублей, в смете они пишут 250).

Другой вопрос, что вряд ли фирма захочет идти на то, чтобы лишиться такой кормушки. Да и строить по частям они тоже не захотят. Поэтому буду делать постепенно. По проекту. И строителей искать по рекомендациям. Чтобы чертежи читать умели. Но до этого пока далеко.

 

Да, точно, там ведь еще отмостку делать надо...

 

Вы про каркас, а я вам про дом. Это разные вещи. Внутрення, внешняя отделка, электрика, сантехника, отопление. С такими предложениями, на которые Вы дали ссылки, выйдет и все 5 миллионов.

 

@kramara, а межевание участка делали? Что-то на карте пусто вокруг прудика

 

На чем возить строиматериалы будете? Разгрузка-погрузка за чей счет? Все покупать, искать транспорт кто будет?

 

Ну, вот как-то так... Не знаю, что с этой информацией делать пока...)

 

У компании могут быть дороже сами материалы, но дешевле доставка.
Самому придется мотаться и возить из разных мест мелкими партиями. Или заказывать доставку, а это легко перекроет всю экономию.

 

читать, для чего нужно знать расположение участка по сторонам света.

 

Я гараж строил, привез все за 2 рейса, даром, можно сказать. Но это как то удачно так получилось, что даже не верится.