Моя история. Участок с нуля в глухой деревне с красивым названием...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы много чего не понимаете, в частности специфику проживания в столичном регионе.

 

Ну дык прочитайте как в Подмосковье прут братья наши меньшие и не только они, выше писал. У нас ДНП на пути к старым дачам, идет дачник, о елочка красивая, и нет там больше елочки, кажется бредом, а росла эта елочка на соседнем участке.

 

если в деревне вороватые личности - специфика от региона не зависит.

 

Проблема в том, что деревни в основном депресивные, и об отношении к москвичам ТС писала на первой вроде странице, по их мнению они не воровать будут, а забирать свое, отнятое у них зажравшимися москвичами.

 

Дело в том, что накрутка фирм настолько большая, что с самостоятельной покупкой и доставкой материал выходит на порядок дешевле. А фирмы доставку что, бесплатно организуют? Тоже ведь закладывают в смету...

 

Какие там личности то, если проживают всего 3 человека? С участка на участок носят гастеры. И все, кто будет мимо проезжать, остановятся прихватить лежащее типо бесхозно. Даже не надо экспериментов проводить, все давно проверено на практике другими. Хотя можно и тут собственными граблями поучится

 

Самому покупать дешевле, надо логистику продумывать, конторы нормальные искать по-близости, на рынке торговаться, по опыту на рынке дороже материал, но дешевле доставка и разгрузка-подъем. Самая красота, если найти интернет магазины с точками на ближайшем рынке, материал по интернетовским ценам, а доставка самая дешевая, тк у них договоренности с местными извозчиками и грузчиками.

 

Вы про теорию, а я вам про практику. В теории да, все дешевле, лучше, быстрее. Начнете что-то делать сами - поймете.
Фирмы закупают дешевле, чем вам продадут на том же рынке, так как имеют скидки на большие объемы и как постоянные покупатели. Предположим, вот вы все купили, нашли транспорт, оплатили, привезли. Разгружать кто будет? Опять побежите искать? Или надеетесь, что это будут делать рабочие? Зря надеетесь, им за это не платят. Вот и вся ваша мнимая экономия. Если бы у вас в семье была пара крепких мужчин с Газелькой, то да, экономия бы была, может быть.

 

Факт, мой дом обворовывали десятки раз. И заборы тут вовсе не при чем. Залезают во двор где высокий глухой забор, и неспешно пилят решетки, ломают двери, выносят и грузят добро. А где забора нет и решеток нет, и окно открыто, не суются, потому как на виду. Окно специально открытое оставлял, вдруг ключи потеряю. Теперь просто ухожу, дверь на шеколду закрываю. пусть собаки сторожат.

 

Нет, я считала только фундамент, стены и кровлю. Все! Пустую коробку. Коммуникации, внешняя и внутренняя отделка в эту сумму не входят, конечно...

 

На карте пусто вокруг прудика. И в реале пусто вокруг прудика. Поэтому и собираюсь присоединить в сторону прудика еще 5 соток. В сельсовете сказали, что без проблем. Надо только эти 5 соток отмежевать и присвоить им номер (это я должна буду сделать за свои деньги, вроде эта процедура выходит не больше 15000 рублей), и уже тогда инициировать торги и прочую волокиту.

 

Для этого нужно попросить полную смету, сесть дома и все посчитать самостоятельно с учетом доставки. Умножить эту сумму на какой-нибудь поправочный коэффициент и уже тогда решить, что делать дальше.

 

Пустая коробка, это, максимум, только 30% стоимости дома. Потяните такую стройку и так ли необходим дом такой площади? Отапливаться чем будете? Рекомендую проштудировать раздел отопления и ознакомится с практическими цифрами и суммами по оплате энергоносителей разного вида. И вас, как я понимаю, газом и не пахнет. Значит либо электричество, либо ТТК. Электричество это очень дорого. Или энергопассивный дом, но это сильно дорого на начальном этапе, придется вложится в стройку.

 

Да, правильно, поставить высокий и глухой забор (глухой и высокий - это профнастил, это по деньгам 200 тысяч рублей за материал + 50-60 тысяч за работу на мой периметр), а когда решится вопрос с присоединением участка, с выравниванием дороги и пятна застройки, надо будет его снести на фиг и поставить новый, уже с учетом поправок. Экономия вырисовывается колоссальная!

 

я про ваш купленный участок - на него делали межевание? Межевое дело есть?