Как правильно оформить дом по новому закону (2017г.)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго всем.
Хочу поделиться своей историей. В прошлом месяце подал документы на регистрацию дома, по истечению времени пришло уведомление о приостановлении с мотивацией на формат документов на диске. КИ все замечания устранил и новый диск снова был подан в МФЦ
Вопрос. Стоит ли ждать той даты рассмотрения которая указана в уведомлении или можно каким либо способом ускорить этот процесс?

 

На землях населенных пунктов можно регестрировать жилые дома. На сельхозке с РИ садоводство с нового года не регестрируют. В заявительном порядке все свои домики зарегестрировали как жилые. Т. е на одних и тех же землях стоят жилые дома и нежилые (как сейчас предлагают регестрировать). Даже если дом со всеми коммуникациями. В Серпуховском районе ни одна регистрация ни жилого дома ни жилого строения не прошла. В территориальном отделе Росреестра все на ушах стоят. Одни приостановки.

 

Здравствуйте. Расскажите как вы это сделали? Если можно, то мне тоже техплан, пожалуйста efirefirovich@rambler.ru

 

Да обычный техплан с моими пояснениями в заключении кадастрового инженера. Просто с месяц назад наша кадастровая стала пропускать все техпланы.
Техплан выслал, только если вы не КИ, то навряд ли вы там что то поймете.

 

Добрый день всем!
С января получила 4 решения о приостановке, видимо, на днях получу уже пятый и последний. На сайте Росреестра - отказ ПКУ от 10.05.2017.
Уважаемый Mrak1983, можете хоть одним глазком глянуть на мой техплан, именно по нему всё это время пишут, что нет файлов. Два последних отказа в возобновлении регистрации уже после той даты, после которой у Вас стали принимать техпланы.
И ещё вопрос к знающей аудитории, правильно ли я понимаю, что моя квитанция на 2000 р. благополучно сгорела? И мне придётся платить пошлину заново?

 

Могу конечно, скидывайте сюда или мне на почту: knv_fgup@mail.ru.

Нет, госпошлина сгореть не должна, вы ведь регистрацией так и не воспользовались. Кстати за регистрацию жилого дома, госпошлина 350 руб., а не 2000.

 

За гараж я заплатила 350, а за дом 2000.

 

Ваши техпланы посмотрел. По предыдущему техплану приостановка обоснованна, в файле XML указано, что к техплану прилагаются графические файлы: images (1) 1. pdf, images1.pdf; Результат декларация1.pdf; TextPart_67773171-c383-4ecf-8c24-051e2b952faa.pdf. Тогда как фактически к техплану приложены файлы: images (1).pdf; images. pdf; Результат декларация. pdf; TextPart_681b6b45-6b9e-4795-8add-aabb1ddf67e9.pdf.
В последнем техплане с приложенными файлами все нормально, но есть ошибки самого техплана:
1. Приложена недействующая форма декларации, с 1.01.2017г. принята новая форма. Сама декларация должна быть прошита и скреплена подписью собственника. У вас она не прошита, штампа нет.
2. В заключении КИ не прописаны реквизиты документов на основании которых получены сведения о пунктах государственной геодезической сети.
3. Адрес объекта недвижимости должен начинаться со слов "Российская федерация". Также в заключении КИ должна быть запись об адресе.
4. Формулы для расчета СКО должны быть продублированы с подставленными значениями.
5. Так как техплан подготовлен на основании декларации, то в приложение должен быть включен абрис замеров вашего дома, выполненный от руки и пастой синего цвета. Абриса нет.
6. Также есть незначительные ошибки в оформлении графической части, например обозозначения точек контура здания зачем то указано с префиксом "н". Но на такое кадастровая обычно закрывает глаза.
Возможно есть еще "косяки" которых я не заметил, но по любому из уже перечисленных кадастровая запросто может выписать приостановку.
У меня сейчас студент практику проходит, так у него в его первом техплане и то меньше "косяков" было.

 

7. Форма самого техплана тоже старая, с 1.01.2017г. принята новая форма

 

Mrak1983, спасибо большое!
Будем работать над ошибками.
Также спасибо за информацию по пошлине. Уже скачала на Росреестре заявление на частичный возврат.

 

Т. е. КИ сделал работу даже не на 2, а на кол.
А заставить его отвечать за такую халтуру, скорее всего, довольно (очень) сложно.

Видимо, учитывая возможность такой халтуры КИ, наиболее целесообразно заключать с КИ договор, результатом исполнения которого должна быть постановка ЗУ на КУ с предоставлением соответствующих доказательств.
Тогда у КИ будет гораздо больше стимулов для выполнения своей работы так, как это должно быть.
Или я не прав?

 

У меня еще засада была в том, что оформляли техплан до нового года, а с 1 января куча изменений произошла. Я не успела сдать документы на оформление дома, на гараж успела и спокойно получила на него все документы без малейших претензий.

 

А как Вы смогли столько раз подать изменения, у меня приостановка до июня, изменения отправил в апреле и до сих пор тишина.

 

Пожалуйста. Если не затруднит, напишите потом как у вас все прошло и в случае приостановки на что сослался Росреестр.

Срок обработки заявления с одновременной регистрацией права, 10 рабочих дней. Если у вас этот срок прошел и вы не получили ответ, значит пора писать жалобу.