Дом из кирпича, 2 этажа, холодный чердак, трёхслойные стены (Тольятти)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

400+ сообщений про крышу и конца ещё не видно!
Можно будет потом книжку выпустить

 

Мне при оформлении разрешения в администрации сказали рисуй максимальное пятно застройки, будет меньше ничего страшного. .
Для получения паспорта на построенный объект и соответственно завершения строительства, вызывается кадастровый инженер делается тех план с заявлением о завершение строительства и идете в администрацию.

П. С. могу ошибаться, но разрешение действительно в течении определенного времени (вроде 3 года) затем надо получать новое, советую уточнить по месту, а то мало ли что...

 

) неплохо. Возможно процедура с 2016 года ещё сильнее упростилась.

Спасибо. Да, затянулась моя стройка. При выдачи разрешения мне сказали, что оно аж на десять лет (для ИЖС). Я периодически гуглю в интернете - вдруг правила изменились. Но пока вроде изменений не было.
В Консультанте можно посмотреть: ссылка
Там в 19-м пункте про сроки.

Надеюсь за оставшиеся 5 лет успею всё оформить)

 

Всю ветку читать не стал.
Автора ветки мне искренне жаль.
Такого размера дом, это гиря на всю жизнь. Всю жизнь он будет его строить.
Главная ошибка всех самостоятельных застройщиков - размеры дома.
Не стоит строить больше 100-120 метров квадратных. Не стоит строить двухэтажный.
И нужно старательно избавиться от мемов. Про бани, беседки, балконы, бассейны, спортзалы, камины (питие грога в холода грея ноги у камина). Самый вредный мем - " я строю для жены, детей, и внуков", всем им сделаю этим кайф. Никому из обозначенных людей дом нафик не уперся. Только вам. Остальным вся эта стройка будет приносить только неудобства.
Поэтому. Лучше взять лист бумаги, и посчитать на нем все. Составить реалистичный план. Так, чтобы полностью уложиться со стройкой за 2 года.
Если не выходит - лучше вредный мем о собственном доме из головы выкинуть.

 

Часто не бывает электричества от сети. Свой эл. генератор ?

 

Ну, хозяин - барин. Каждый имеет право на наказание исполнением своих желаний. Меня другое поражает в таких отчетах. Этот я почти полностью прочитал и восхищаюсь тщательностью, с которой автор все старался сделать (правда к 46 странице ожидал увидеть дом с отделкой и специально не подглядывал). Такой подход к работе и хорош и печален. Узнаю и свой трагический опыт, тоже трачу много усилий и времени, сильно больше, чем те, кто зарабатывает этим на хлеб. Но и в то же время еще раз становится очевидно, что ни одна бригада, ни одна фирма так качественно и детально прорабатывать и делать, как ты сам для себя, никогда не будет, даже если сверху доплатить хоть еще одну цену этой работы.

 

Так то в общем всё верно говорите, но только это не мой случай)
Острой потребности ни в доме ни в жизни за городом не имею, т. к. уже живу в загородном доме. Таунхаус - но смысл примерно тот же. Стройка давно превратилась в хобби. Занимаюсь ею исключительно в своё удовольствие, в свободное от работы и домашних забот время. Если возникнет необходимость прервать самострой и срочно переехать - работы будут доделаны за 3 месяца под ключ силами наёмной бригады. Бюджет под это есть, так что всё в порядке. Жалеть меня точно не стоит, но благодарен за сочувствие.

Насчёт "гири", не знаю, пока что моя "гиря" меня развлекает) Строить своими руками очень нравится, не надоедает уже который год. Напротив раздражают наплывы дел, которые "отъедают" время от стройки.

Но, для многих, сказанное вами справедливо, знаю пару примеров поблизости.

 

Я постоянно там не живу. Обычно работаю по выходным. Иногда утром или вечером в будни. Ни разу не нарывался на отключение. Но возможно бывает. В будущем доме в любом случае обзаведусь генератором. Приемлемых по цене вариантов продаётся множество.

 

Перед тем как стягивать центральные стропила решил проверить их положение относительно диагональных. В правильности подхода я не сомневаюсь и есть модель крыши, но на практике всегда можно где-то ошибиться. Натянул леску между диагональными стропилами.


При пересечении с центральным не оказалось завалов, т. е. элементы каркаса находятся на одном уровне.

 

Для стяжки использовал шпильки M12. Купил пять метровых штанг и порезал болгаркой каждую на 6-ти метровые отрезки. Как оказалось, сделал я это зря. Длинна одной шпильки получилась по 16 см, а это много. Концы шпильки торчат на 2-3 см в стороны и я неизбежно буду за них цепляться.


Толщина двух срощенных досок 95-100 мм, шайка с шайбой менее 15 мм. Оптимальный размер шпильки 13-14 см. Пришлось повторять всю работу и подрезать каждую отдельно.

 

В итоге боковые центральные стропила стянул полностью. Используется по 6 шпилек на стык. Расположение в шахматном порядке через каждые 3 см. Далее, где стыка досок нет, можно ставить шпильки с шагом в 1 метр.

На фронтальное и заднее стропило немного не хватило заготовок. Стянул их сверху, поплотней, чтобы можно было продолжить работу с диагональными стропилами.

 

Дальше нужно нарастить угловые стропила. Для этого потребуется прикрутить к уже установленному стропилу доску с обратным перехлёстом. Т. е. если у меня стык досок был в нижней части, теперь он должен быть в верхней.

Так было заранее продумано, т. к. с короткой доской вверху на лесах проще работать. Там будет непростой запил стыка стропила в коньке, так что, его несколько раз придётся снимать, дорабатывать и ставить на место. С шести метровой заготовкой это делать гораздо трудней.

 

Работа состояла из следующих этапов.

1) Выравниваем уже установленное угловое стропило по геометрии.
Для этого с обоих его концов по центру доски вкручиваем саморезы, и натягиваем между ними леску, так чтобы она с концов была в полусантиметре от доски. По леске сразу видно насколько стропило прогнулось, насколько отклонилось по горизонтали.


Для начала выравнивается прогиб. К стропилу приставляется доска, в том месте где она должна будет его подпирать, со смещением вглубь дома на 3-5 см (зависит от того насколько прогнулось стропило в точке опоры). Угол запила размечается по месту, доска подрезается.


Затем подставляется под стропило и ударами молотка двигается вперёд, чтобы приподнять его в месте прогиба. Чтобы опора не съехала, она фиксируется на саморез вверху и уголок внизу.


Выравнивание по горизонтали выполняется с помощью отрезка дюймовой доски, упёртого с одной стороны в любую опору, а с дугой в стропило.

 

2) Наращиваем нижнюю часть. У меня стропило со стороны 34-х градусного ската проходит ниже на 6 мм. Этот размер не сложно определить с помощью линейки в месте их стыка внизу, где была разметка точек, куда стропила приходят.


Сделал разметку отступа на 6 мм карандашом в нескольких местах.


По отметке закрепил ровную шести метровую доску, так чтобы её положение повторяло наклон углового стропила. Для фиксации использовал простенькие струбцины.


Затем на установленном стропиле в низу уровнем отбивается горизонталь. Стропило снимается, отрезается и ставится обратно так, чтобы оно начиналось с точки разметки.


Место, где оно заканчивается вверху отмечается карандашом.


Стропило пока снимается, чтоб не мешало.

 

3) Наращиваем верхнюю часть. От полученной точки, где нижняя часть заканчивается рулеткой замеряется расстояние до стыка вверху и с небольшим запасом отрезается заготовка. Аналогично нижней части они крепится вверху и уровнем размечается вертикальная линия среза.

Снимается, отрезается, ставится снова уже впритык к стыку. Теперь надо разметить запил, чтобы оно плотно примкнуло к другим элементам конструкции. Я делал примерную разметку на глаз, чтобы линии повторяли контуры стыка.


Запилы делал пилой по дереву. Торцовочная пила упростила бы работу, но инструмент не дешёвый и для разового использования я его не стал покупать.


Полученная заготовка ставится в стык. Внизу стыка мешает небольшой выступ опорного столба. Заготовка ставится поверх него, стык обводится карандашом и спиливается на нужную глубину.

После установки верхней части по точке где заканчивается нижнее стропило делается разметка и верхнее стропило подрезается до нужной длинны.