Просела плита УШП после заливки. Помогите, что можно сделать

А у меня вода на штык лопаты Не зря правильные геологи пишут о длительном наблюдении. в течении нескольких лет, для определения поведения грунтовых вод. Именно поэтому, в моих темах, постоянно пишу об основании выше максимального УГВ.

 

Вы ранее давали конкретный совет, который заключался в проверке всех коммуникаций и в случае, если с ними все в порядке, то долить бетон в уровень.

Коммуникации я проверил. На удивление, с ними все в порядке. К примеру, канализацию заполнял водой все трубы по самый край, закрывал заглушкой слив и оставлял на 2 часа. Уровень воды через 2 часа остался таким же.

Сейчас после результатов геологии, что вы скажете по поводу варианта с подливкой бетона + обустройство хорошего дренажа?

 

Я вот подумал фахтверк, нагрузка точечная может не подливать, а наростить анкерами с компенсатором? Сядет, еще приподнять. А подлить потом, через годик. Или деревянные полы сделать в уровень.

 

Большая просьба всех специалистов и опытных в области фундаментов людей высказаться по поводу варианта решения проблемы на текущий момент (кому нужна геология, она есть 2-мя страницами ранее).

Итак, что мы имеем на текущий момент:

1. Есть результаты геологии (см. назад 2 страницы)
2. Коммуникации плиты проверены - все работает.
3. Плита не опускалась больше за последние 2 недели (хотя сейчас потеплело и дождей нет)

Поэтому можно сделать следующее (в порядке очередности):

1. Углубить дренаж по периметру фундамента, чтобы самая его высокая часть была ниже основания котлована.
2. Утрамбовать заново размокший ранее песок под отмосткой и после трамбовки заново подготовить отмостку к заливке.
3. Подготовить плиту к доливке бетона. Сделать дополнительное армирование + можно добавить ветку теплого пола в место, где будет максимально доливаться бетон. В этом месте будет двойной теплый пол.
4. Залить плиту и отмостку одновременно. Отшлифовать вертолетом – это решит проблему с текущим основанием, которое не годится для укладки чистового покрытия и все равно требует дополнительной стяжки.
5. Начать ставить дом
6. Сделать качественный дренаж по всему периметру участка вплоть до пруда, чтобы дренаж также всегда работал и на понижения уровня пруда.
7. В дальнейшем прокопать (здесь требуется решение правления садоводства) канаву вдоль пруда и моего участка (сейчас ее нет). Это также позволить снизить уровень пруда и УГВ на участке.
8. Поставить маяки и постоянно следить в дальнейшем за уровнем фундамента.

P. S. Сегодня узнал от соседей, что пруд в прежние годы частенько пересыхал полностью летом, что говорит о том, что там нет никакого родника и подземных вод.

 

Еще раз проверьте

 

Уточнение @a_ivanov, результат геологии 5 страниц назад - с 27.

Имеет ли смысл доливать плиту? Попробуйте просто утромбовать песок вокруг плиты и сделать нормальный дренаж, затем поставить маяки.

И наблюдайте до следующего лета. Вам будет и осень дождливая и зима с пучением и весна с верховодкой.

Если маяки покажут стабильность, вот тогда начинайте её доливать и строиться.

А так больно большой риск - строить дом на такой плите.

 

Это вообще не вариант - так долго я ждать не могу. В планах поставить дом и закрыть теплый контур этим летом.

 

...Один раз уже поспешил...

 

Ну если только жить негде, иначе спешка постройки своего дома никак не может быть оправдана.

 

@a_ivanov, поймите, утепленная шведская - сложный конструктив, в котором подушка тоже является "фундаментом". Первая заповедь УШПиста - она (подушка) должна быть тщательно подготовлена и осушена. У Вас ни того, ни другого. Вы уже на бабки попали, не ступайте на те же грабли

 

Канализацию проверил полностью. 2 дня назад начали переделывать полностью дренаж вокруг дома. Решили существенно его углубить. Пришлось купить собственный нивелир и хорошенько поработать лопатой. Через пару дней планируем уже все закончить.

В итоге добились следующего:

1. Обнаружили одну очень существенную ошибку у строителей: геотекстиль под песчаной подушкой не выведен наверх до дренажа, просто положен по дну. Из-за этого песок из подушки может спокойно проникать в дренаж, что также однозначно повлияло на размывание подушки.
Для исправления решили внизу пришить толстой ниткой + прикрепить степлером еще один кусок геотекстиля и вывести его наверх. После этого песок не сможет уже никак уйти из котлована в дренаж даже, если сильно намокнет.
2. Нашли существенную ошибку в уклоне на одной из веток дренажа. На 13 метров уклон был всего 1 см и при этом в центре трубы был прогиб на 7 см. В итоге вода собиралась в этом месте и не уходила долго.
3. Поставили дренажные колодцы (4 шт) по всем углам дома. Ранее было только 2 колодца и не было вообще колодца в "проблемном месте", там где плита просела.
4. Когда копали траншеи для дренажа, поняли, что внизу под подушкой находится очень крепкая синяя глина. Ее очень тяжело выкапывать. Если всем телом налегаешь на лопату, то она входит всего на 5 см. В общем - основание у котлована точно очень надежное.

Главный плюс - научился сам делать дренаж "от и до". Теперь в дальнейшем по всему участку с помощью 2-х узбеков сделаю дренажную систему и больше проблем с избыточной водой быть не должно.