Стоит ли покупать такой недострой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно провести независимую экспертизу или оценку. - будет знать наверняка.

Много раз продавал вполне годные вещи по очнь низой цене. Ситуаций в мире - миллион. Игноировать выгодные предложение - неправильно на мой взгляд. Если выгода ущественна, почему бы и не рассмотреть.

 

О каких суммах идёт речь?
Сколько стоит коробка? Себестоимость такого строения 3-4 млн

 

В чем риски?

 

Хозяин оценивает коробку примерно 5 млн. Застройщик возводит такую коробку +фасад +газ за 11 млн (внутри ничего не сделано, голые стены)

 

@ttx77, 5 млн - вполне разумная цена.

 

-. Шесть лет дом отстоялся, трещин нет, проект! есть - брать! Имхо -домик грамотный.
щас ценник на него поднимут на пару лямов -и у вас отпадут всякие сомнения.

 

Дело не в рисках, 1, строение которому 6 лет идет обычно при продаже с % скидкой, 2, Для себя нужно создавать то что вам по душе а не то что построено по шаблону ,

 

Застройщик обнаглел. 4 млн себестоимость+1млн хозяину за труды= 5 млн адекват

 

В данном случае 6 лет строению это плюс. Видно как оно неоднократно перезимовало вообще без отмостки. По мне так главный недостаток-невозможность облицовки кирпичом.

 

Там где есть плюсы минусы находятся чаше ,

Для вас это новость ? Для меня дом без отмостки как авто без бампера = незавершенное строительство ,

А вот и первый минус и не маленький = покупать чей то не дострой отказаться от мечты ,

 

Цена более чем адекватная
облицовка кирпичом не обязательна -как @Negativ, упомянул -штукатурка по утеплению нормально -хотя в 1,5млн с наемным трудом по технологии может и не уложиться (с клинкерной плиткой по штукатурке точно не уложится)
отмостки, дорожки и т. п. -делать придется конечно, так это отдельная история и явно добавило бы к цене -поэтому внимания не обращать на "бамперы"
то что 6 лет простояло -ну и что? -провести экспертизу или хотя бы осмотр опытного человека без письменного заключения -заодно подскажут различные допрасходы для доведения "до ума" дома
бонусом по сравнению с амлстоятельным строительством выигрыш 1 года на возведение коробки
самостоятельно строить выйдет однозначно не дешевле при наемном труде -а собственноручно такой дом поставить -года 3 на коробку только безвылазно
так что мечты мечтами -привет реальность

 

Я не отговариваю от покупки. Я говорю, что любые предложения с ценой существенно ниже рыночной должны как минимум настораживать.

 

Еще такой вопрос возник. Сколько примерно будет стоить завести газ в дом по текущим ценам (т.е. на выходе должна быть газовая разводка и установленные радиаторы, котел и т. п. Т. е. газ "под ключ"). Дом в новой Москве. Весь поселок газифицирован.

 

Ориентируйтесь на 500-600. В зависимости от котельного оборудования и наглости мастеров его устанавливающих

 

Сейчас заканчиваю подключение своего дома к газу. Мособлгаз заработал на мне примерно 350 тыс. Оборудование мне обошлось примерно а 100 тыс. Сделал все сам. Думаю мастера попросили бы около 100тыс