Попросили оценить дом. Стоит ли ввязываться в авантюру

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемый Иван цена за все (дом + участок)

 

А как продавец объясняет причину продажи?
И почему такой "хороший" вариант до сих пор не продан? С 2015 года.
Либо цена неадекват, либо косяк какой-то есть.

 

Косяков хватает сполна во многих домах и во вполне себе покупаемых тоже. Скорее всего, первое - цена.

 

Цена и еще много доработок.

 

Ну так и делаю когда предлагают помочь в покупке дома. Делается калькуляция всех работ (естественно закладываю свои расценки и стоимость материалов которые можно купить в пределах досягаемости) Тут дело в другом. Иногда дом продается, когда самодеятельный витрувий понимает что наделал ошибок и спешит избавиться от содеянного. В таких случаях необходимы работы по исправлению косяков. Та же ситуация возникает при оценке старого дома. Продавцу кажется что дом его такой-же и даже лучше чем у соседа который продал свой в 12 году за вон сколько, а половые балки, венцы по окно и конек ну что там копейки менять, вон Семенычу... и так далее понятно. Отдает человек свои ровные денежки и получает кривой геморрой на всю оставшуюся.
Тему эту я притащил на форум, чтобы помочь незнакомому человеку с выбором, а для себя обсудить методы оценки доведения незаконченного обьекта до жилого состояния. Я называю эти методы -косметический и терапевтический. Суть из названий понятна. Для представленного домика-.
Косметический
- быстренько все сайдингом-вагоночкой, щебеночкой, вместо отмостки и опять на продажу. Терапевтический
- компенсаторы, переделка каркаса перегородок, конопатка и так далее - принцип понятен.
Обследование дома начинать надо с фундамента. С основы. По трещинам и смещениям можно узнать о будущем как по ладони.
Не. У меня столько уже накопилось по этому поводу что в одном посту не изложишь и читать это будет невозможно.

 

Вперемешку с хирургическим...