Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@AndreyKit, ты и не найдёшь, там нет этого для предварительного согласования.
Отдельно согласовывают СРЗУ только если ты сразу готовишь участок к торгам.(ст.39.11.п.3).
Если готовишь на предвариловку, то согласование СРЗУ происходит негласно (когда косяков по ней нет), до 30 дней - если опубликуют извещение, значит СРЗУ согласована. ИМХУ.

 

В течении 30 дней от подачи заявления. В рамках процедуры предварительного согласования ст. 39.15.

 

Прислали отказ в предоставлении участка, по причине того, что данная земля обремена правами 3х лиц. На карте росреестра данный зем. участок свободен. Как пояснили в КУМИ, рядом с этим участком есть дом и хозяину этого дома принадлежит земельный участок, но он его не оформлял. Весь земельный участок примерно 30 соток. Я запрашивал примерно 14. В КУМИ ничего толком не ответили, лишь сказали, что можешь судиться.
Как быть в этой ситуации? правомерно ли отказали?

 

Всем привет
@Mrak1983, снова хочу попросить у вас совет (на наглядном примере)
Пример:
Есть свободная территория, где формируются ЗУ под ИЖС. Но вся эта свободная территория является одним большим ЗУ с кадастровым номером 16:11:011603:1062. Вот:

Как правильно сделать и оформить СРЗУ в таком случае? ЗУ будет образован путем раздела?
Я так понимаю, что нужно сделать примерно как на этой, если не ошибаюсь, вашей схеме:

Такой вариант будет верным?

Дело в том, что я подал СРЗУ, на которой не обозначил, что испрашиваемый мной ЗУ образуется путем раздела из этого исходного огромного ЗУ. Позвонили из администрации и сказали, чтоб нужно исправить СРЗУ:
1. Указать в условных обозначениях, что данный ЗУ образуется из исходного
2. Убрать подложку спутникового снимка
3. Написать "заключение кадастрового инженера" по данному ЗУ - странное требование

Заранее благодарю и посылаю лучи добра

И файл КТПшки прикреплю

 

@niko1as, у него должны остаться какие то бумажки, с тех времён, на все эти сотки. Надо смотреть, если не на всю землю, то на остатки вы имеете одинаковые права.

 

но посмотреть же я никак их не могу.
а не подскажите какой порядок обжалования решения об отказе предоставления ЗУ?

 

П. 1 и п. 2 ст. 5 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" гражданину РФ предоставлена возможность:
1. "обращаться с просьбой об истребовании дополнительных документов и материалов, в том числе в электронной форме"
2. "знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения обращения, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну".

 

@niko1as, а можно узнать, что именно вы решили обжаловать?

 

Мне отказали в предварительном, т. к. приняли еще заявление по эл. почте, хотя сами написали что лично с паспортом. Кто нибудь обжаловал в суде решение об отказе в таком случае?

 

Попробуйте написать заявление с просьбой выставить на аукцион на основаниях указанных вам в ответе по СРЗУ. А дальше смотрите, что ответят.

 

Здравствуйте. Решили тоже попробовать получить участки в аренду. написали заявление об утверждении схемы расположения участка на кадастровом плане территории, нарисовали схему, обозначили координаты. Отправили в МФЦ Лазаревского района (по телефону в администрации сказали, что сейчас все доки нужно напрявлять через МФЦ). В ответ пришел отказ в рассмотрении доков, так как наш запрос и набор документов не соответствует регламентам... Помогите разобраться, если кто сталкивался - чего не хватает? Какие еще доки нужно им отправить? Или вообще не через МФЦ, а напрямую в землепользование, администрацию или градостроительство Сочи отправлять документы?

 

Вам бы ЗК РФ почитать. Хотя бы Главу V. 1.
Ну и форум. Здесь уже все было написано и не один раз.
Надо подавать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

 

а разве это не после утверждения схемы ЗУ делается?

И какие доки нужны тогда для этого? Схему так же туда врисовывать?

 

https://base.garant.ru/12124624/7/#block_50001
https://www.forumhouse.ru/threads/300791/
https://www.forumhouse.ru/threads/402209/
https://www.forumhouse.ru/threads/202962/
https://www.forumhouse.ru/threads/347460/

 

Спасибо за ссылки, некоторые из веток я уже прочла, но не нашла интересующей меня информации. Меня пока не интересует процесс оформления документов на получение участка в аренду... До этого еще далеко. Сейчас меня интересует вопрос - что я делаю не так? Почему отказали? Они ссылаются на регламенты, согласно одному из них, участок должен формироваться разделом или объединением существующих участков, а согласно другого регламента - нужно просить согласовать участок в целях организаци аукциона. И в обоих случаях по регламенту необходимо вкладывать в пакет документов выписку из ЕГРН на формируемый участок... Как это сделать то, если еще нет координат, адреса... И доки подавать, как я понимаю, на согласование участка нужно в администрацию, а не через МФЦ?