Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет. Прошу совета как быть. В ответ на СРЗУ, администрация указала, что зу в собственности, но на кадастре не стоит и на нем ничего нет. Могу ли я запросить документы о собственности и применим ли закон 251 ФЗ, ст2,п4

 

@aliala, и вам не хворать, а при чём здесь этот ФЗ ? Там о зданиях, сооружениях и ОНС на ЗУ сказано.
А у вас -

Вы можете запросить доки только у собственника, а узнать о нём можно рискнуть в самой администрации - в похозяйственной книге (если она есть).
Сейчас полно земли, розданной в прошлом веке и не поставленной на КУ.
Напишите им обращение с просьбой показать источник их отказа, ссылайтесь на ФЗ 59 ст. 5.

 

Вы можете запросить доки только у собственника, а узнать о нём можно рискнуть в самой администрации - в похозяйственной книге (если она есть).
Сейчас полно земли, розданной в прошлом веке и не поставленной на КУ.
Напишите им обращение с просьбой показать источник их отказа, ссылайтесь на ФЗ 59 ст. 5.[/QUOTE]
А фз 221 ст 45 п. 2.6

 

А как сами думаете?

 

Кто подскажет с какого числа считать 30 дней после подачи заявления через мфц? в расписке написано дата получения решения 19.05, а на сайте написано Плановый срок рассмотрения: 25.09.2017
в мфц ниче не знаю когда будет готово, говорят ждите смс

 

@art-club, ст. 39.18 ЗК никто не отменял - п. 1.
Со дня его поступления в мфц.

 

Всем доброго времени суток!
Пожалуйста, уважаемые гуру, подскажите - можно ли составить предварительную схему ЗУ на землях "общего пользования - озеленение"? (ЗУ планируется взять в аренду для ИЖС).

В ПЗЗ это территория обозначена как зона Ж4.
На офиц. сайте администрации в опорном плане данного квартала это место обозначено как "сквер", а на карте подписано "пустырь"
На сайте росреестра он не обозначен вообще никак.

По факту, это действительно огромный пустырь, заваленный мусором и заросший бурьяном и кустарниками, находящийся между частными домами.
Изучаю данные две ветки, читаю законы, схема в арго 7 составлена - но пока каша в голове...
Помогите пожалуйста !

Во вложении прикреплен фрагмент территории, где нужен ЗУ.

 

Ж4 в разных ПЗЗ могут обозначать совсем разное. В ПЗЗ что написано про часть, где вы собираетесь взять участок?

Ну на самом деле ситуация такая. По разъяснениям минэконома (сейчас не буду копаться и искать конкретное разъяснение) вам могут предварительно согласовать участок под ИЖС в зоне, не предназначенной для ИЖС в данный момент. И у вас будет 2 года на то, чтобы изменить эту зону, ну или она как-то сама сменится. Но по факту вам ответят, что зона не предназначена для ИЖС и на разъяснения минэконома не обратят внимания. Вам не кажется, что идея пытаться брать участок в неправильной зоне не очень хорошая?

 

Всем привет. Есть ли у кого готовое заявление в прокуратуру на нарушение сроков при подачи заявления о предварительном согласовании?

 

В ПЗЗ написано - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Это пятно (пустырь) там никак не обозначено отдельно; все закрашено желтым цветом.

В 39.15 в п. 10 ЗК:
"10. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать, также должно содержать указание на необходимость изменения вида разрешенного использования такого земельного участка и его перевода из одной категории в другую в качестве условия предоставления такого земельного участка в случае, если указанная в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка цель его использования:
1) не соответствует видам разрешенного использования земельных участков, установленным для соответствующей территориальной зоны;
2) не соответствует категории земель, из которых такой земельный участок подлежит образованию;
3) не соответствует разрешенному использованию земельного участка, из которого предстоит образовать земельный участок, указанный в заявлении о предварительном согласовании его предоставления."
А это что тогда?

И да, этой выдержкой из закона я сама ответила на свой первоначальный вопрос - значит можно! Можно испрашивать ЗУ на такой территории, если она на ПЗЗ предназначена для ИЖС! даже если ее первоначальное использование не соответствует этому.

И еще, - обзванивала для интереса местных КИ. Цена у нас на СПРЗУ - от 3000р.
Но это еще пол беды.
Мне усердно втюхивают к этой услуге аэросъемку за 5 тыс., без нее говорят, СПРЗУ не делается. (Интересно зачем? Разве он-лайн спутниковых карт и спец. программ недостаточно?!)

 

Если в ПЗЗ зона подходит под ИЖС, то точно пробуйте подавать заявление!

Могу из своей практики сказать, что этот пункт закона(+ четкое разъяснение минэконома) будут игнорировать до последнего.

Рисуйте в арго с подложкой из спутниковых карт гугл или яндекс и пробуйте подавать.

 

После прочтения двух частей данной темы у меня сложилось впечатление, что согласование схемы - это какая-то борьба с ветренными мельницами. Неужели этот 39 закон не работает? И такое широкое поле предоставлено для предоставления отказов, а следовательно, и коррупции. Единицы отписались в данной теме, что им согласовали.

 

Закон написан так, что если не хотят давать участок - не дадут. И всё будет законно. Попробуйте подать заявление на ПСЗУ со СРЗУ а дальше будет ясно. Есть администрации даже не в самых бедных регионах, которые дают участки. А есть такие, что помрут, но участок без торгов не отдадут.

 

Как лучше отправить - заказным письмом с уведомлением о вручении?

 

Да, заказным с уведомлением. Без описи вложения. С описью вложения им придётся самим идти на почту и большая вероятность, что его просто не заберут.