Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там ответа нет. Вопрос в том, должны ли они делать оценку размера аренды или должны просто образовать и установить начальную стоимость аренды 0,69*КС как установлено в решении местного совета?

Сам нашел. п. 14 ст. 39.11 ЗК РФ
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 настоящей статьи.

 

Для торгов они могут и провести оценку. По мне, так лучше на торги сразу цену нормальную выставлять, и шаг аукциона не 100 руб. делать, а то можно по одному лоту два дня торговаться!
Пример: Как то был аукцион - нач. цена за 10 соток 11000 р за год аренды, шаг 150 р. Рыночная цена - 1 млн. Так вот за него торговались до 350000 р. Торги длились около 3-х часов. Оно Вам надо?

 

Мне нужно под с/х и этот участок никому не нужен, а мне он нужен только по низкой аренде

 

Всем привет. Подскажите пожалуйста, кто знает: сколько схем распожения земельного участка можно подать на рассмотрение за один раз?

 

@Kara22, хоть сколько.

 

Спасибо за ответ.

 

Пришел мне из ответ из полиции. Заявку подал Листиков.
Как с ним бороться?
УФАС продлил проверку еще на месяц

 

Никак

 

Всем привет, решил подать заявку по основанию пп. 10 п. 2 ст. 39.3 зк рф. Нашел пустой участок, заказал выписку из росреестра, сделал схему. В общем отдал на предварительное согласование. Через месяц получил отказ по статье п. 2 39.16 зк рф, якобы указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды...

Теперь думаю, это отказ по причине Например:
1. Что я залез на чей то участок в своей схеме (по их мнению)?
или
2. Реально существует собственник, который не отражен в росреестре никак?
или
3. Что то еще...

Существует ли какая-нибудь возможность проверить действительно ли есть какой то собственник?

 

Всех с Новым Годом.
Оказали в предварительном согласовании, ссылаясь на региональные нормы градостроительного проектирования, ширина улицы в красных линиях 25 метров. Правомерно ли ссылаться на РНГП, ведь в приказе об утверждении этих норм есть только формулировка "рекомендовать". И в требованиях в приказе МЭР №762 не увидел пункт о РНГП, да и вообще есть и утверждены вроде как МНГП. Думаю, что эти нормативы должны учитываться при разработке ПЗЗ. Кто что думает?

 

Добрый день.
Нашел участок, на кадастровой карте без каких либо данных. составил схему, Написал заявление на предоставление ЗУ для ИЖС. Получил ответ, что участок находится на облесенной территории в рекреационной зоне P2 и будет сделан запрос в Лесное хозяйство. Но вокруг выделяемого мной участка находятся другие участки, к лесу он не примыкает, хотя пару елей на нем растет. По сути место где выделяется участок это пустырь, окруженный другими участками.
Знающие люди подскажите, посоветуйте как поступить в этом случае. все документы прилагаю.

 

Все участки расположенные вокруг - земли нас. пунктов. Участки расположенные снизу (юг) и спереди (восток) -ИЖС, участок сзади (запад) - для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, сверху (Север и северо-запад) - ЛПХ. Причем все ЛПХ нарезаны разом. По кадастровой карте территория на которой выделяю участок вообще не содержит данных.

 

Может стоит запросить на основании какого документа данный участок входит в зону P2 и попробовать опротестовать этот документ?

 

Вам нужно посмотреть на сайте администрации населенного пункт или в архитектуре или др сайтах схему Правил застройки и землепользования, где Вы и увидите зону в которой нарисовали земельный участок. И насколько я знаю, земли лесного фонда не могут находиться на землях населенного пункт (вот что нашел:
все земли в границах города это земли поселений, земли лесного фонда это другая категория земель и они не могут находиться в границах города. границы земель поселений устанавливаются и изменяются законодательным собранием субъекта РФ. вы можете найти этот акт в правовой базе и сверить границы. В том числе вы можете сверить границы в главархитектуре. Если з/у действительно находится в пределах населенного пункта, тогда его правовой режим должен определяться по правоустанавливающим документам. Данная ситуация описана в законе о переводе земель из одной категории в другую. Вполне возможна ситуация, по которой з/у изначально находился в землях лесного фонда, но впоследствии границы населенного пункта были изменены и в него был включен ваш з/у. Тогда он автоматически становится землей населенного пункта, но с разрешенным использованием - лесные земли.)