Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте.
Подскажите, нужно ли сейчас при подаче заявление на "Предварительное согласование предоставления земельного участка..." указывать в СРЗУ систему координат? И если надо то в каком месте СРЗУ?

 

Надо. Укажите снизу графической части (на самой картинке), где она будет хорошо видна

 

Там где "масштаб" и "условные обозначения"? Или выше, прямо в картинке -картинке?

 

Претензий не было, когда система координат указывалась именно в на картинке-картинке.
Вот так https://s.mail.ru/9vj6/6krSgwidE

 

Здравствуйте.
Нашел участок в Симферополе. Составил схему в АРГО 7, отправил. Конечно, отказали.
Но! Одна из причин отказа - представленная схема подготовлена с нарушением требований к ее подготовке, а именно:
-на схеме не учтены сведения о красных линиях;
-не отображены территории общего пользования;
-не учтены сведения об утверждении схемы расположения земельного участка
Узнал, что необходимо получить красные линии - а именно заказать выкопировку красных линий из генплана в архитектурном отделе администрации поселения.
В моем случае, это - Управлении архитектуры и градостроительства администрации г. Симферополя.
А что дальше с ними делать? Переносить на схему вручную? Я не видел выкопировку ни разу.
И что делать с отображением территории общего пользования?
Хочется раз и навсегда решить проблемы с этими отказами. У кого есть опыт, поделитесь.
Схему делал по образцу, изготовленному этими людьми http://солодом.рф/oformlenie_shemi_raspologenia_zem_uch/
Предварительно ознакомился с образцами схем Дмитрия Рудых и Владимира Гойдина.
Мало того, отправлял схему в электронном виде (в Нижнем Н.) по образцу. взятому на сайте администрации. Видел еще примеры в интернете. Считал, что знаю достаточно для изготовления СРЗУ. Но... бюрократия ходы находит(.
Еще одна причина для отказа:
"согласно п. 1 ст. 18 Закона №66-ЗРК/20155 положения статьи 39.18 Зем. Кодекса РФ
… вступают в силу с 1 января 2020 года.
Спрашивается, причём здесь статья 39.18?
Оказывается основание для получения земли (пп.15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ), которое указывается в заявлении предусматривает заключение договора аренды зем. участка ... в соответствии с этой (39.18й) статьёй!
А "согласно п. 1 ст. 18 Закона №66-ЗРК/20155 положения статьи 39.18 Зем. Кодекса РФ
… вступают в силу с 1 января 2020 года (с)".
АФИГЕТЬ.
То есть: в Крыму до 2020 года землю в аренду не возьмешь!
Товарищи юристы, подскажите, это действительно так?
Или я могу что-то возразить (но юридически грамотно) этим "необюрократам"?
На всякий случай прикрепил и схему, и ответ администрации.

P. S.
Возможно, пригодятся ссылки:
Дмитрий Рудых - как за 40 минут найти свободную землю
https://cloud.mail.ru/public/LH4h/NRvLAPqbj
Владимир Гойдин - Piece of Land
https://cloud.mail.ru/public/MWep/HBPRDNdiC
(У Дм. Рудых есть сайт (пошаговые инструкции по получению земли) https://paruslex.ru)

 

Здравствуйте. Хочу сделать предварительное согласование предоставления земельного участка, начертил СРЗУ, посчитал вручную все координаты. Сегодня ходили отдавать, а там говорят, что нужна схема в электронном виде на диске. Законно ли это? Почему-то казалось, что где-то было написано, что сотрудник палаты сам должен переделать бумажную схему в электронный вид.

 

Воспользуйтесь сервисом Росреестра, порядок действий по ссылке
https://www.forumhouse.ru/posts/23597979/

 

@gloomyhawk, ст. 39.15. п. 5. ЗК
И 11.10. п. 9.

 

Спасибо за совет, но я слишком жадный для того, что можно сделать бесплатно. Хотя интересует один вопрос: если все-таки заставят принести им диск с электронной версией, то обязательно ли она должна сопровождаться электронной подписью? Схему уже переделал в АРГО.

Спасибо. Как думаете, стоит в заявлении это прямо прописывать или просто сказать им устно, что они не правы?

 

Не заставят. Зависит только от вас. Если упрутся, идите выше.

В заяве на ПСПЗУ не надо, пишите только то, что указано в ст. 39.15. Можно устно, ткните их в статьи.

 

Еще один вопрос. Когда мы отдавали документы, нам дали другой бланк в котором написано: "Прошу утвердить схему расположения ЗУ". Я правильно понимаю, что этот бланк никак не относится к ПСПЗУ и нас пытаются обмануть, а там должно быть написано именно "Прошу предварительно согласовать предоставление ЗУ"?

 

Правильно понимаешь. На предвариловку схема отдельно не согласовывается. Сразу пишется заява на пспзу и к нему прикладывается срзу, и копия твоего паспорта. Всё !

 

Насколько серьезными будут нарушения приказа 762 при составлении СРЗУ, если в верхней части в схемы не отмечен номер кадастрового квартала, кадастровые номера некоторых смежных земельных участков частично закрыты обозначениями, имеющихся на них строений, координаты поворотных точек в таблице идут не по порядку? Сами координаты поворотных точек выставлены правильно. Относится ли СРЗУ к землеустроительной документации (это к вопросу о возможности исследования СРЗУ при проведении землеустроительной экспертизы)?

 

На этом не сэкономить много)
Зачем ходить/ездить стоять в очередях и т. д. Нарисовал, отправил, получил ответ в письменной форме, где всякую устную чушь уже нести не смогут - документ, ссылки на статьи смотрим оформляем претензию и вперёд дальше.

Неправильное оформление 100% отказ без объяснения развернут даже не скажут где допущены ошибки.

 

Самое интересное, что у меня такую схему в Министерстве приняли и утвердили. Это у меня по суду хотят отменить СРЗУ, на основании этого отменить Распоряжение и оспорить право собственности, чтобы отнять часть земельного участка, прирезанного к моему первоначальному участку. Сосед всё успокоиться не может. У меня в суде сосед - истец тоже задает вопросы: почему на СРЗУ не красных линий и территории общего пользования, почему не обозначены все объекты искусственого и естественного происхождения? А откуда они там будут если их на данной территории нет. Если кому интересно, сама схема.