Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зачем паинт и ворд не понимаю, процесс описан по пунктам действуйте.

 

Нашел в ЗК следующий пункт "В случае направления схемы в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, для согласования установленный Земельным кодексом Российской Федерации срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, может быть продлен, но не более чем до сорока пяти дней со дня поступления указанных заявлений."
Может под это косят? Бог с ними, подожду пару недель.

 

Правомерно. Это не затягивание, это закон такой.
ФЗ-137, ст. 3.5 1. При образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее в настоящей статье - схема) подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений.
10. Согласование схемы в порядке, установленном настоящей статьей, не требуется в случаях образования земельного участка из земель, которые находятся в государственной собственности и расположены:
1) в границах населенного пункта;
2) в границах территориальной зоны, которая не является территориальной зоной сельскохозяйственного использования, расположена за границами населенного пункта, разрешенное использование земельных участков в пределах которой не связано с использованием лесов и которая не является смежной с лесничеством;
3) в границах территориальной зоны, сведения о границах которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
4) в границах поселения, городского округа, межселенной территории, в которых отсутствуют лесничества;
5) в границах поселения, городского округа, межселенной территории, в которых сведения о границах лесничеств внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

 

Подскажите пожалуйста, подал на предварительное согласование участка в собственность бесплатно вместе с заявкой представил СРЗУ, получил одобрение администрации, каков дальнейший порядок? Подавать документы в Росреестр, а затем заявление на предоставление ЗУ?

 

@Darkfifa, участок уже поставлен на кадастровый учет? Если нет - то с "одобрением" ввиде решения администрации о формировании участка в Росреестр на "поставить на временный кадастровый учет"
Если уже стоит - то обычная процедура заключения договора купли-продажи - с ним опять же в росреестр регить право.
на сайте администрации должно все быть расписано пошагово

 

Получил ответ от КУМИ на согласование СРЗУ - что согласно ответа из лесного хозяйства, заявленный на согласование участок пересекает земли лесного фонда.
Если в ЕГРН данная земля не поставлена на учет, а по данным Ген. плана и Правилам землепользования и застройки данного муниципального образования это земли сельхоз назначения,
можно ли опираясь на ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция)
п. 10 Статья 14. (Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории), а также п. 11 и п 12 этой же статьи, оспорить данное решение?
Или есть иные пути решения возникшей проблемы ?

Спойлер: Статья 14. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории

10. В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, если такие документы получены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, по заявлениям правообладателей земельных участков. Указанное правило не применяется, если в отношении земельного участка был принят акт о его переводе из одной категории в другую (решение об отнесении земельного участка к определенной категории).
11. В случае, если категория земель не указана в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся с учетом требований части 12 настоящей статьи. Указанное правило применяется независимо от наличия в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации и (или) лесоустроительной документации сведений о нахождении земельного участка в границах земель лесного фонда.
12. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

 

Арго 7 перестало загружать ППК?
В прошлом году загружал, а теперь всё время сбой загрузки
Пробовал заказать выписку кадастрового квартала, оплатил 350, а статус всё равно ожидает оплаты, в службу поддержки уведомлял дважды, так и молчат, уже и запрос месяц провисел ушел
Где взять кадастрового квартала чтоб в арго загрузить?

 

@Ollakhin2, с какой целью это все?

 

Как в том анекдоте помните
- доктор я когда резко наклоняюсь вперёд, а потом одну ногу поднимаешь, а потом вторую ногу поднимаю, а потом резко выпрямляюсь с выпрямленными руками то у меня сзади что то хрустит в спине
-А зачемвы столько делаете сложных движений ?
- А вы что, как то по другому брюки одеваете?!?!
так вот вопрос такой
а как по-другому то мне нарисовать СРЗУ?

 

Последовательность:
1. заходите через аккаунт госуслуг на сайт росреестра
2. далее заходим мой баланс жмем "Предоставление сведений ЕГРН"

• Сведения о территориях, зонах, кадастровых кварталах

Оформляете заявку на квартал где будем рисовать СРЗУ, отправляете, выставляется счет, оплачиваем (350 руб).
На почту прийдет письмо что ваш заказ готов скачиваем по ссылке этот пакет.

Далее услуга подготовки СРЗУ
Заходим в сервис подготовки СРЗУ там как раз и нужно будет загрузить квартал который заказывали, пополняем баланс 100 руб.
Рисуем, отправляем ждем ответа, на почту также прийдет ответ скачиваем пакет по ссылке.

при работе на портале рекламные блокираторы необходимо отключить

 

Звонили им ? напишите еще письмо укажите номер заявки! должны ответить.
Сбой загрузки тоже есть не более 100 мб на загрузку а квартал весит больше 200 мб.

 

По первому, я ж написал всё оплатил квитанция и тд, но висит как не оплачено, что за сервис сразу за 100 рублей?
Агро раньше подгружало спокойно и подложку и кадастровую, теперь же сбой
Звонил и писал и неоднократно
Передали в службу технической поддержки и всё

 

Повторюсь
Есть заявкакоторая висела как ожидает оплаты
Был чек что оплачено через гос услуги
Были телефонные звонки и заявки в службу поддержки
Был на вторую жалобу ответ, что сбой, но скоро всё будет хорошо
И тишина
Что за место где за 100 руб СРЗУ чертят?

 

самостоятельно выполняете оплачиваете 100 руб, загружаете квартал, откроется инструмент в нем готовите, отправляется заявка, проверяется росреестром, присылается результат СРЗУ.