Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

зачем она вам?
вся страна проходит квест "уведоми-согласуй" без этой схемы
просто открываешт ПКК и колипастишь оттуда кусок со своим участком
на нем рисуешь квадратиком расположение будущей стройки и стрелками указываешь расстояние от углов домика до межи
и все

 

это вы про СПОЗУ!

 

СПЗУ делает администрация!
зачем вам ее делать самим?

 

А где этот сервис срзу 100 руб?
На Росреестре?
Я просто в арго7 рисовал
Кстати анекдот
С 17 февраля оплатил пкт, а статус не менялся, долго с ними переписывался то сбои то ещё чтои уже 30 марта написали что время прошло и заявка ушла как неоплаченная и мне нужно вернуть деньги, написал им как это можно сделать так как на сайте нигде не нашел и подал ещё одну заявку на пкт того же квартала и через день пришел пкт по первой заявке, думая завтра он же придет как и по второй...

 

Добрый вечер форумчане!
Буду признателен ответам на вопросы по теме.

Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участка
10. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать, также должно содержать указание на необходимость изменения вида разрешенного использования такого земельного участка и его перевода из одной категории в другую в качестве условия предоставления такого земельного участка в случае, если указанная в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка цель его использования:
1) не соответствует видам разрешенного использования земельных участков, установленным для соответствующей территориальной зоны;
2) не соответствует категории земель, из которых такой земельный участок подлежит образованию;
3) не соответствует разрешенному использованию земельного участка, из которого предстоит образовать земельный участок, указанный в заявлении о предварительном согласовании его предоставления.

10.1. В случае, предусмотренном пунктом 10 настоящей статьи, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для обращения заявителя без доверенности в органы государственной власти или органы местного самоуправления:
1) с ходатайством об обращении органа государственной власти или органа местного самоуправления в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о виде или видах разрешенного использования земельного участка, выбранных в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки;
2) с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка;
3) с заявлением о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
4) с ходатайством о переводе земельного участка из одной категории в другую.

Цель — предварительное согласование предоставления земельного участка с категорией "Земли населенных пунктов", видом разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства" или "Для индивидуального жилищного строительства".
Вопросы.
1) Какие категории земли, определенные ч. 1 ст. 7 ЗК РФ, подходят для образования участка по процедуре предварительного согласования?
2) Земля, из которой планируется образовать участок по процедуре предварительного согласования, должна быть в государственной собственности "до разграничения" или возможны другие варианты (кроме частной собственности, конечно)?
3) Если я нахожу землю, граничащую с населенным пунктом, могу ли я образовать из нее земельный участок по процедуре предварительного согласования?
4) Если да, то муниципалы будут менять Генплан чтобы включить образуемый участок в границы населенного пункта?

 

По этой схеме получил СРЗУ (сейчас в статусе "Передано на утверждение" в Росреестре), но смущает получившийся чертёж - на нём огромный кадастровый квартал, из-за размера и масштаба которого ЗУ привратился буквально в точку. Установить по чертежу где именно ЗУ невозможно. Что можно сделать?

PS: при завершении формирования СРЗО появилась возможность выбрать МО, куда отправлять заявку. Есть не все, но мой был.

 

Добрый день, у меня та же проблема. Срзу от росреестра отклонят без изменений?

 

А как-то можно получить информацию об уже поданных и утвержденных СРЗУ. В предполагаемом месте, на пкк есть свободное место, но также уже есть уже извещения о возможности предоставления зу в этом же месте на торгах (схемы расположения не прилагаются, осмотреть в связи с тем, что прием граждан схему тоже не возможно).
Как вытащить координаты, чтобы не попасть на границы этих участков ?

 

На сайте администрации

 

Друзья! Планирую подавать на предварительное согласование участка в Солнечногорском районе МО. Есть ли кто-то, кто успешно получил участок в Солнечногорском районе или МО? Пришлите, пожалуйста, образцы заявления и схемы, которые уже сработали положительно.

 

Друзья! Выложите, пожалуйста, образцы заявления и схемы, которые уже сработали положительно в Московской области. Хочу брать землю для садоводства. На сайте госуслуг МО сделано всё так, что нельзя подать заявление по этому виду разрешенного использования просто как гражданин, который составил схему. Предвижу, что будут не рады моей схеме. Пойду в МФЦ.

 

@ptr1, Получить на торгах?
Для МО https://uslugi.mosreg.ru/services/11519
Внизу есть "Административный регламент" - почитайте его.
Как раз для получения услуги на этой же странице есть "Заполнить форму"

 

Нет, другая гос. услуга: предварительное согласование земельного участка. И, да административный регламент по ней уже скачан и прочитан. А еще, как уже говорил, сайт гос услуг МО не дает подать заявление для этой услуги по всем основаниям, прописанным в ЗК РФ.
Друзья, пришлите образец утвержденной схемы, в соответствии с Приказом, и образец заявления, которые уже были положительно рассмотрены. Затрите там все данные, просто нужен образец.

 

Если у Вас нет оснований для получения без торгов - после получения этой услуги пойдете на торги, и даже без торгов есть свои нюансы и основания для отказа.
Я, как многодетный, не смог пройти "вне очереди"- за услугой обратилось лицо не имеющее на это право согласно закону Московской области.
Быстрее сразу пойти по услуге:
Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в аренду или в собственность на торгах (все телодвижения по межеванию и получению всех ТУ делает администрация).
Либо поискать выставленные на торги участки, может что и приглянется. (В Солнечногорском районе аренда от 200000 р. в год внешняя окраина и от 800000 р. ближе к Москве)