Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Прошу помощи.

Обратившись в администрацию, с меня потребовали топографическую съемку, диск с записанной схемой и саму схему в бумажном виде, так же сказали, что невозможен прием схем, созданных гражданами самостоятельно - необходима только изготовленная кадастровыми инженерами.(на самом деле был большой конфликт с канцелярией, которая сказала, что с теми документами, которые у меня есть (СРЗУ, Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, копии паспорта) мне 100% откажут, после чего использовав нецензурные слова с криками выпроводили из кабинета, дойдя до начальника и подняв отдел предоставления земельных участков, заместителя начальника и еще представителей каких-то отделов мне было сказано, что требование канцелярии предоставлять топосъемку и диск - нарушение. Поговорив с сотрудником отдела предоставления ЗУ мне так же подсказали, что еще можно указать в схеме с целью снижения вероятности отказа по причине неправильно изготовленный схемы. То есть схему не подал, решил исправить и уже после этого подать.
Но тут возник вопрос, какие именно заявления подавать вместе с схемой (заявление о предварительном согласовании или заявление об утверждении схемы расположения). Решил позвонить в администрацию и задать вопросы (какие заявления подавать; можно ли подавать схему, изготовленную своими руками), мне ответили следующее "-Ну как вы подадите заявление об утверждении схемы расположения земельного участка? Тут нужно схему о предварительном согласовании расположения ЗУ" "-Не понимаю, где Вы нашли информацию, что схему можно изготовить самостоятельно? Ну если нашли такую возможность - пожалуйста, только я сомневаюсь, что мы Вам что-то одобрим, ведь Вы не сможете указать красные линии и иную информацию).
Так же уточнил, можно ли подать через госуслуги, мне ответили, что это будет сложно, потребуется ЭЦП?(WTF?)

1) В настоящий момент переделал схему расположения земельного участка, посмотрите пожалуйста, нормально ли изготовлена? чего не хватает? что еще можно указать? (прикрепил к сообщению)
2) Какое именно заявление нужно подавать на предварительное согласование ЗУ или об утверждении СРЗУ?
3) Необходимо ли указывать красные линии на схеме расположения?
4) Попытав все-таки удачу, решил попробовать подать заявление и схему через госуслуги, а там какие-то неведомы документы требуются. Что с этим делать, подавать то, что есть и они обязаны это принять или все-таки могут отказать, так как не соответсвует этим странным требованиям? Так же странно, что на госуслугах сама услуга не описана (скриншоты из госуслуги прикладываю к данному сообщению)

Помогите пожалуйста, заранее благодарю!

 

Поясню так же, что участок хочу получить в аренду. Льгот нет. Есть же процесс, где если при публикации нет заявлений от кого-то, то предоставляет в аренду/продают без торгов

 

В соответствии с п 4 и 5 ст 39.18. ЗК РФ, если будут другие заявки, то будет аукцион, если нет, то без торгов.
А можно поподробнее про стоимость? Это для какого размера участка цена аренды и как она считалась, хотя бы примерно?

 

@ptr1, юзайте https://torgi.mosreg.ru/#/othersearch?area=30&hasLimits=false&hasForum=false&manyLots=false&orderField=AppsAcceptedFromDate&orderDesc&isElectronic=false&isVisible&priceFrom=0&priceTo=30815856640&$top=10&$skip=0

 

Если перераспределять, то это без торгов или тоже аукцион?

 

Ну не сможете вы получить ЗУ в МО без торгов. Ну никак. Не отдадут вам участок за копейки.

 

Стоимость аренды от 10% кадастровой стоимости на первой линии районов (примыкающих к Москве) и от 5% на второй.
Для примера у нас в Одинцово в 30км зоне от Москвы в среднем это от 600 т. р./год за 10 соток.

 

И что?

 

А то что в среднем итоговая цена аренды в год обычно составляет от 1,5 млн.
А в некоторых случаях доходя до кадастровой стоимости (просматривая архивы торгов и такие случаи наблюдал)

 

опять же "ну и что?" что вы хотите этим сказать?

 

Хочу за копейки! Основная проблема - конкуренты на торгах.

 

Там еще и мошенники бывают

 

Не редки случаи отсутствия заявок или на реальные торги выходит 1 человек.

 

Друзья, подскажите. На сайте Росреестра, загрузив КПТ, рисую себе СРЗУ. Далее, проверяю, чтоб не пересекался с другими участками. Нажимаю загрузить - и вуаля - гнусный сайт пишет "при выполнении операции произошла непредвиденная ошибка". Пробовала с 3х браузеров, результат зерро. Я уже им написала в техподдержку, но, наверное, баг у них системный - кто сталкивался? есть варианты еще как то это срзу сделать? ибо бесит... 100 рублей не поленились получить...

 

Есть вариант через программу - ПКЗО, АРГО и тп.