Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Рисует в какой программе?

 

На сайте росреестра в разделе сервисы "сформировать схему расположения ЗУ"

 

Масштаб 1:14239 - смешно и грустно.
Лист формата А4 ?
Картинку в ПДФ можно увеличить (приблизить),но рисовать проблематично.

 

Как поменять масштаб? В руководстве пользования на сайте об этом ни слова!
Поддержка на данный вопрос направляет руководство пользователя! (

 

Если у вас есть КПТ в электронном виде, то систему координат можно посмотреть открыв файл *.xml в любом текстовом редакторе. Там нажимаете комбинацию клавиш "ctrl+F" и в строке поиска пишите "CoordSystems", в найденном реквизите и будет указана система координат.
Либо можно чуть попроще, название СК соответствует номеру кадастрового округа, а номер зоны первой цифре в координате "У". Например в кадастровом квартале 50:33:0020337 координаты точки: X="373501.03" Y="2207935.8", значит система координат будет МСК-50, зона 2.

 

Большое спасибо.
А ещё практический вопрос.
Если на карте видно, что кадастровые границы существующего ЗУ не соответствуют фактическим (видно что забор немного не совпадает с красной линией границы ЗУ), в этом случае нет смысла делать схему? Ведь получается, если новый участок делать вплотную к кадастровой границе существующего, то по факту на вновь формируемой участке окажется забор соседа! И с другой стороны, есть формируемый участок рисовать от фактических границ, то в кадастре будет разрыв между границами участков, что может явиться основанием для отказа в согласовании сразу!

 

Например вот в таком случае как просить формировать участок?

 

по этой карте ориентироваться нельзя, на публичке есть отклонения ои реального положения дел

 

Какие карты тогда использовать?

 

точно тока на месте геодезист покажет

 

Ту

Это да.

 

Здравствуйте.

Такой вопрос:

мне отказали в утверждении СРЗУ на КПТ под ИЖС, терзона Ж-1, ПЗЗ и ГП актуальны.

отказ был мотивирован ОМС тем что испрашиваемый мной участок накладывается на участок, который утвердило ОМС себе под парк. срок действия его СРЗУ с 10.2019 по соответственно 10.2021г, т. е не истек.

Утверждено естественно соответствующим распоряжением.

НО!

по ПЗЗ основные виды разрешенного использования земельных участков, в терзоне Ж-1 под парк подходит ВРИ

культурное развитие 3.6, включая 3.6.1, 3.6.2:

Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1

Парки культуры и отдыха 3.6.2

Т. е 3 .6

Ну с натяжкой Историко-культурная деятельность 9.3, т. к там планируют разместить памятник.

В комментарии к Градостроительные регламенты жилых зон, (в моем случае Ж-1)

Максимальный размер земельного участка для кода: Обслуживание жилой застройки 2.7 (включает виды с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3), 13.1

это 0,50 Га

Схему СРЗУ парка приняли примерно 0,9 га.

Кадастровые работы не проведены, в ГИСках ИСОГДшных ничего нигде не отображается, на публичке Росреестра тоже, нарушено требование об уведомлении РР в течении 5 дней.

Нарушен ЗК РФ Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам.

«1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.»

Естественно Росреестр бы не поставил участок на кадучет, по межведу бы пришло ПЗЗ с несоответствием разрешенным максимальным размерам ЗУ.

Вопрос:

Имею ли я право обратится в суд о незаконности изданного ОМС Распоряжения?

Исковое административное по КАСу, но обжаловать незаконное действие ОМС по каким срокам?

По закону на обжалование 3 месяца, Распоряжение издано в октябре 2010г. Но мне ответ был со схемой что я накладываюсь границами от 16.10.2020г.

По закону есть право на обжалование решений в течении 3 мес с момента когда я узнал, что мои права нарушены.

Но этот срок будет учтен? Распоряжение то издано более 3 мес назад.

 

Да, именно про прокуратуру и хотел спросить. До суда наверное лучше обратится?
я сейчас то в суд уже подал, т. к уже писал в прокуратуру по поводу непредоставления мне границ парка с целью корректировки кадинженером моей СРЗУ. а прокуратура отписала что применимые нормы в отказе неправомерны и представление на главу устранить нарушение. и по касательной административка прилетела на пару специалистов к мировому судье.
но про Распоряжение только вчера чухнул (когда уже документы в суд и ответчику отправил) про нормы максимальные ЗУ по ПЗЗ, проверил ПЗЗ в действ и предыдущей редакции, вроде правда моя. и хотел уточнением требований Распоряжение отменить,
Но сейчас наверно вы правы в прокуратуру надо на нарушение ЗК. пусть перед судом или во время разбираются.

 

если тока в прокуратуру, то в суд по КАС сроки истекут. А суды у нас очень строгие свои просрочки по полгода они никогда не заметят (у меня например, в Троицком суде г. Москвы решение 8 месяцев изготавливалось), а вот ваше опоздание на 1 день сразу выявят.