Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините, я не юрист, но только что читала, ЗК, много раз встречала отметку: Кроме г. Севастополь.
У вас особые, отличные от остальной РФ, условия. Может это и законно.

 

Присоединюсь к вопрошающему Сергею,
Тут нашла в статьях разных совет, не зацикливаться только на одном участке,
потому что может быть отказ и причина отказа уже согласованная СРЗУ от другого претедента.
И чтоб не терять время на отказах, подать сразу на несколько участков.
Стоит ли так делать?

купить КПТ:
Где можно купить КПТ? Удаленно?

 

Найдите знакомого знакомого кад инженера и договоритесь за недорого. Я так и сделал. Достало. Оплатишь комплекс кад работ рублей за 10 а тебе отказ выкатывают по утверждению схемы зу на кпт. Нашел ки. Делаю теперь за тысячу схему камерально и сдаю на утверждение. Лучше потерять 1000 чем 10 000 если не утвердят. Один раз делал сам. Замучился переводить из Росреестра координаты в мск 42. Но сделал! Утвердили! Но заморочено. Много времени сил и нервов ушло на перевод координат. Лучше 1 р сейчас отдаю ки распечатал цветную схему 2 экз. И на согласование. А там как выйдет. Но опять же у меня опт. Я часто делаю схемы. Ну за 2р. Договоритесь. От денег редко кто отказывается. Утвердят позже межевое сделаете у другого ки без выезда.

 

Скажите пожалуйста, что означает на кадастровой карте ПКК Толстая красная линия? Которая самая здесь толстая.

И еще хотела спросить.
Лакомый участок на карте ПЗЗ находится в землях населенного пункта, но категория земель "Для СХ производства", т. е. эта территория идет паралельно улице, и можно было бы отмерить хороший кусочек, не нарушая структуры улицы, а продолжая ее, но категория земель по улице Зона Ж-2 заканчивается, и эта сторона улицы зона СХ=3. Есть какой то шанс получить участок? И можно ли его перевести под Ж-2?
Я понимаю что под ЛПХ теоретически можно попросить? Но как быть с разрешением на жилой дом? Имеется ввиду постоянное жительство. Там ничего нету, там пустырь заросший корьяжником.

Т. е.
Земли населенного пункта перевести в ЛПХ Ж-2 для жилого дома.
Категория СХ производство

Это реально?

 

@Elena2299, Жирная линия - это граница кадастрового квартала.
Перед тем как брать просить участок в зоне СХ-3. почитайте какие ВРИ доступны в этой зоне. Скорее всего ИЖС и ЛПХ там нет и жилой дом там построить нельзя.
Изменение Генплана - муторная и долгая процедура...

 

Здравствуйте. Делаю сам СРЗУ для ЗУ под садоводство. Возник вопрос, если в ПЗЗ поселения не указаны минимумы и максимумы площади ЗУ для ведения садоводства на землях поселений (при этом для ЛПХ, ИЖС и огорода они есть), то на какие нормативы ориентироваться?

 

Есть какие-то правовые акты, которые обязывают ОМС направлять утвержденные СРЗУ в Росреестр?

 

Сам себе отвечу) Согласно пункту 20 статьи 11.10 Земельного кодекса, после утверждения схемы земельного участка администрация должна в течение 5 рабочих дней направить схему и постановление в орган регистрации прав, то есть в Росреестр.

 

Они на это забивают в большинстве своем.

 

Пишите какие хотите. Разумно просить 4 - 50 соток.) В отказе увидите что сделали не так или так)

 

Пишите хоть сто заявлений, никто вас не ограничивает. КПТ покупают на сайте Росреестра (дорого и свежо) либо на сайте полигон про (дешего и иногда не свежо).

 

Доброго дня, форумчане. Если в двух словах написать, то: участок квадратный 30х30, более 10 лет стоит в сад-ве, после межевания, на кадастровой в росреестре этот участок становится каким-то многогранным, и в конце появляется какой-то треугольник и этим треугольником заходит на соседний прямоугольный участок. На земле этот многогранный участок в 9 соток отмежеван квадратом 30х30 и человек уже ставит забор. Этот треугольник заходит ко мне и мне в росреестре отказывают в регистрации моего прямоугольного ровного участка. Это конец истории, а предисторию, если нужно я должна писать в другой теме про межевание. Спасибо всем, кто объяснит: как сама фигура участка изменена на карте и может ли такое может быть случайно или ошибочным в росреестре.

 

т. е - вы подали новый межевой план с уточнением?
а что пишут, почему отказывают?
что КИ говорит?

 

К чему такая длинная история? ПКК дает справочную информацию. Закажите актуальную выписку из ЕГРН на земельный участок. После выноса границ в натуру будет более понятно, какая конфигурация вашего участка.

 

@ИМХО, вы понимаете, что я сама ничего не понимаю, я боюсь, что меня накажут, что я сейчас начну описывать свою ситуацию. Она началась давно, еще много лет назад. По генплану СНТ нарезаны участки с нарушениями, что творили преды СНТ, не буду, короче наше СНТ бросили большая часть населения. Я сколько ни просила сделать межевание всего СНТ сразу и навести порядок - ноль, только попала "во враги". Я сделала межевание через кадастровую фирму сама все по правилам, со всеми подписями. Соседи вот чей участок 30х30 со мной делать не стали, делали в другой фирме, что там произошло в районной администрации, какие координаты, кто и что не сдал в росреестр и до сих пор не знаю. Нет, писать я так буду целый день точно.
Совсем коротко отвечу вам: нет, я стала сдавать свои прежние межевые док-ты, соседи сдали свои чуть раньше и по плану росреестра у них участок каким-то образом стал многоугольным и зашел на мой, хотя на самом деле на грунте он как обычно 30х30. Плохо то, соседи этой осенью продали свой участок, и что у них в документах я не знаю. Но мне отказали в регистрации моего участка, что они заходят на мой якобы, вернее я теперь пытаюсь зайти на них. Мы на деле никак не пересекаемся.