Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Даа, я, конечно, много написала, но я написала, что на межевании и на местности в натуру забиты колышки ровно как на бумагах у владельцев. У меня и у соседей. Соседи раньше сдали в росреестр межевое дело, я чуть позже, и тут на карте росреестра мы увидели, что у них этот же участок стал каким-то многогранным. Как такое может быть! Все что я спросила. Извините, опять написала много.

 

@lixma17, обыкновенное смещение
тут куча тем про это
Соседи отмежевали свои виртуальные границы "не так" и вы не можете зарегить свои.
Хотя по фактическим заборам у вас спора нет
Это называется "реестровая ошибка", лечится новым межеванием
тема - возможно вот эта вам подойдет:
https://www.forumhouse.ru/threads/504729/page-26

 

@ИМХО, огромнейшая благодарность, за подсказку, а то я еще в шоке по приезду из МФЦ.

 

Добрый день, всем!

Ситуация такая: Участок новый не сформированный (без кад. номера). СРЗУ и мое заявление о предварительном согласовании предоставления ЗУ приняли. Лот выставлен на торги. ру.

Судя из статьи ЗК 39.18 пп4-5, где написано примерно "заинтересованные могут подавать заявления", я должен подать заявку на участие в аукционе.
Если заявок не будет (включая меня), аукцион по данному лоту будет признан не состоявшимся и соответственно мое заявление уйдет в "корзину". Верно я понимаю?

Ранее где-то видел на форуме, в похожей ситуации кто-то писал, что заявку подавать не нужно... В оптимальном варианте заявок не будет и дальше приобретение ЗУ пойдет без аукциона. Тогда не понятен исход, если по итогу будет только моя заявка?

Где тут истина?

Дмитрий

 

Дмитрий, просто ждёте окончания срока приема заявок. Далее орган принимает решение. Если не было заявок, участок вам предварительно согласуют, если заявки были, хотя бы одна, участок пойдет на аукцион.

 

Добрый день!
Сегодня пришло отсканированние письмо из администрации, что в предварительном согласовании предоставления ЗУ отказано в связи с поступлением в администрацию заявлений от других лиц. На площадке торги. ру никто не объявился (в лоте новых записей нет), т. е. получается эти заявления подавали либо лично, либо по емейл. Можно ли как-то узнать, что эти заявления действительно существуют, а письмо не тупая отписка?
Оно действительно больше смахивает на отписку, т. к. отказано "в аренде" ЗУ, а я указывал в заявлении "покупку" ЗУ.

Более того, статья отказа - 39.18 п. 7 пп1 "об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона", хотя я подавал заявление о предварительном согласовании предоставления ЗУ, т. е. отказать должны были по статье 39.18 п. 7 пп2.
Еще такой момент, уведомление датируется сегодняшним числом (18 окт), а дата подведения итогов на торги. ру только 28окт, тоже странно... Хотя видимо это укладывается в п7 указанной статьи, там было про недельный срок реагирования на сторонние заявления.
Вообщем куча несостыковок в ответе, формально не могли отказать по ст. 39.18 п7 пп1 и отказали в "аренде", которую я не просил.
Что посоветуете?

 

Вы вправе обжаловать отказ в суд

 

Направить дополнительный запрос с вышеизложенными доводами. К тому времени и итоги торгов будут известны. Обжаловать этот отказ нет смысла - вы хотите выкупать зу, а они отказывают в аренде.

 

Не будет никаких торгов в ближайшее время (месяц -пять). Заявитель обратился за предварительным согласованием, а не за выкупом.
На доп запрос о предоставлении заявлений тех лиц администрация вправе послать куда подальше. Но конечно есть 1 процент что ответят, с приложением документов.

Сто процентный вариант Проверить наличие таких заявлений только через суд.

 

Подскажите пожалуйста, если участок далеко от дороги и от красной линии, метров на 20-25, могу ли я в администрации как-то выкупить эту землю? Точнее докупить, увеличить участок до дороги?

 

Читаем одно и то же а понимаем по-разному.

Это по вашему не выкуп?

Вы уже так пробовали проверять через суд?

 

Это не выкуп.

Проверять через суд пробовал, работает, заявления третьих лиц представляют в суд. Иначе отказ в согласовании суд признает незаконным

 

Спасибо за ваши ответы!

Для меня остается не ясным, если отказ по какой-либо причине признают незаконным, к чему это приведет? Обяжут "предоставить право" покупки участка без торгов (если все-таки не было сторонних заявок)?

 

Ну почему все время про покупку, когда вы подавали заявление на предварительное согласование?
Если выиграете суд, то обяжут рассмотреть ваше заявление по существу.

 

Если я правильно вас понял (при моем выигрыше в суде), при наличии сторонних заявок на лот (итоги по моему лоту на торги. ру подведут через неделю), администрация просто перепишет отказ с исправленными формулировками? Или "рассмотрение заявления по существу" означает другое?
Как я понял, основная цель судебных разбирательств в данном случае - прояснить были ли заявки от третьих лиц. Тогда проигрыш или выигрыш в суде не будет иметь значения, данные они в любом случае должны будут предоставить? Или я что-то не так понял?