Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Mrak1983, раскажи подробнее
причем тут Росреестр? схему же согласовывает администрация?
Если она согласует образование такого участка - какое Росреестру дело?

 

почему при одинаковом? я сказал исходя из условий задачи. землю общего пользования можно взять в аренду под благоустройство

 

мне сказали в администрации что нельзя
только в "использование без предоставления"

 

1. Город утвердил ПМТ
2. Согласно ПМТ мы образовали и поставили на кадастровый учет земельный участок от имени администрации в соответствующим ПМТ ВРИ
3. При оформлении прав на этот участок получили отказ в связи с тем, что "имеется действующий договор аренды земельного участка от 1992 на 126 кв. м. "огорода", который частично наложился на образованный(!) и поставленный(!) на учет участок.
4. Никаких сведений об этой "аренде" в ЕГРН нет. Границы не установлены. Договор аренды, который "нашелся" во время оформления прав, лонгируется администраций каждые 5 лет уже на совершенно другого человека (типа - переуступка). Вид разрешенного использования участка в аренде не соответствует ПЗЗ данной территории
Вопрос: как заставить администрацию рассторгнуть этот договор-1992 с неясным "огородником" в самом центре города. Договор аренды не показывают, ФИО собственника не называют. Никаких действий предпримать не собираются
Через суд? Как нецелевое использование муниципальной земли?

 

Обжаловать решение в суде, т. к. перед утверждением ПМТ проверяют наличие прав третих лиц на данную территорию.

 

Да они и сами признают что ошиблись, когда составляли проект ПМТ(!)... а миром ни как? В смысле - администрация сама внесет изменения в ПМТ? я им предложила (за наш счет) разделить участок на два - на наш (мы бы оформили право) и "огородника". Но они (администрация) тоже упираются.
Обжалованием отказа в предоставлении отменить "аренду-1992"? Хм...надо подумать...может и да...сейчас это "нецелевое использование"100%, но они кивают - давно дали...

 

@ИМХО, если ПМТ выдали согласованный для межевания как часть для заключения договора аренды - то и принудить через суд заключить этот договор? это же не Ваши проблемы что они ошиблись? вот с Тем арендатором пусть и договариваются сами (для них это будет проще, т. к. в договоре 1992 года и погрешности поворотных точек были побольше. вот 126 метров пусть и сдвинут в какую нибудь сторону, ведь заборов то не кто не ставил наверно, и границы не кто не уточнял, для занесения данных в ЕГРН)
вариант 2: по второму кругу все провести - но он более чем в два раза дольше и опасен будет тем, что новая публикация может кого-то и привлечь.

 

там вообще не было межевания
просто схема на планшете, с метражом сторон
а двигать некуда - все кругом отмежовано, последним ставился наш участок
т. е - в ЕГРН на кадастре наш участок, а в мэрии договор аренды-1992 с нарисованной схемой, которая на 1/5 накладывается на наш участок
при этом ВРИ нашего участка не предполагает никаких "огородов"- т. е. - они никогда не смогут внести свой "договор" в ЕГРН. По терзоне "огородов" тоже нет в ПЗЗ
я вообще выразила сомнение, что администрация продолжает сдавать в аренду участок без границ
это же муниципальная земля, они обязаны эти участки оцифровать

 

в смысле?
у меня официальные реквизиты этого договора
официальный отказ нам

существующий ВРИ: 12.1 по кадастру (один из основных ВРИ по терзоне)
заяву подали на "использоваение"
отказ, потому что есть действующий договор аренды-1992 под ВРИ "для выращивания сельскохозяйственных культур" в размере 126 кв. м.(центр города, многоквартирные дома), частично "наложившихся" на существующий з/у, не внесено в ЕГРН, не отражено в ПМТ. К договору приложена топографическая карта с указанием участка под"аренду". При этом горархитектура про существование таких прав не знала и согласовали установление нашего участка.
по терзоне - никаких "огородов" нет

 

ПЗЗ на территории нет "огородов"
это центр города, территория общего пользования "под благоустройство"
грубо говоря - если город ьзапланировал для себя бульвар, образовал и поставил на кадастр участок в соответствии с ПМТ и ПЗЗ - то все ранее заключенные договора аренды на эту территорию должны быть расторгнуты, так как уже не соотвеьтствуют градостроительному регламенту
иначе наши "огородники" начнут сажать редиску" на Красной площади

 

в чем должна быть выражена эта "госрегистрация"?
и цитату, пожалуйста. очень надо
сейчас, по моим разведданным. идет очередная пролонгация
есть мысль остановить ее
но не знаю с чего начать (наверног просто написать обращение от "заинтересованного лица", указав на нарушение, дождатся ответа и уже дальше в суд)
в Кадастре точно нет этих данных, иначе Росреестр не откадастровал нас, а еще ранее не утвердмл бы ПМТ в том виде, что утвердил
более того - они (администрация) выдали мне ответ на офиц. запрос, что "обременений нет"
получается что "суслика" никто не видит, но он есть
провести "госрегистрацию" всех старых арендных договоров администрация должна была в какие сроки?
когда я задаю этот вопрос в мэрии- они отвечают, что это обязанность арендатора и они не могут его "понудить" зарегистрировать этот договор
чушь какая-то - земля же муниципальная

 

ну 12.2
пока в выписке вообще нет кодов, только "для благоустройства территории"
кстати - участок мы образовывали в 2020, почему они не внесли код?
мы будем менять ВРИ потом на "условно разрешенное" 13.1 и выкупать
но пока берем в "использование"