Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

Да не - просто "благоустройство" ввиде газона
в соответствии с
Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

 

прочитала
не забываем, что у нас договор аренды -1992
правда с неясной "переуступкой" (продал штоле)
А в ст. 26 ЗК сноска:

вот я думаю - когда они заключили договор "переуступки" - вот тут можна и покопатцо...насколько это правомерно без регистрации в Росреестре

 

Надолго Вас хватило, я бы так не смог)

 

ну - поскольку док мне не показывают, то со слов администрации "договор аренды с пролонгацией", при этом с переуступкой на другого человека
В наличии только бумажная схема с "квадратиком" с указанием размеров сторон "квадратика", без координат. А на ней штамп"Аренда 5 лет 22.12.92. Как его выцарапать у мэрии?

 

ну - думаю аккурат к 31 декабря оформимся
вчера подали новый вариант, без "смутноарендованных 126 кв. м)
10 раб. дней на рассмотрение

 

рыбка моя
это были "неразграниченные", которые ОШИБОЧНО внесли (в торопях) в конце 2020 в "благоустройство"
по факту это пустырь между участками ИЖС, который эти же ИЖСники юзали под огороды. Потом администрация начала рвать на себе волосы и каятцо. Но изменить ничего не могут - ПМТ утвержден. Поэтому мы идем тем путем, которым идем.
1) образование/кадастрование
2) использование (ст.39.36ЗК РФ)
3) смена ВРИ на условное
4) выкуп через торги
сейчас мы на п. 2

 

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33764/30b3f8c55f65557c253227a65b908cc075ce114a/#dst100026

• Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года.
• Ст.3
• п.9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Получается, что регистрировать в Росреестре "старые" договора аренды под "огороды"в черте населенного пункта не обязательно?

 

В связи с с внесенными в законодательство изменений (493-фз от 30.12.2021)
появилась такая статья:

имеется земельный участок, внесенный в ЕГРН без границ, ВРИ-огородничество и без прав.
и имеется действующийдоговор аренды от 1992 под "огород", никак не внесенный в ЕГРН, а мирно живущий в архиве муниципалитета. Площадь и адрес совпадают
Вопрос:
Какое ВРИ будет у этого участка, если ни терзоной, ни ПМТ не предусмотрен такой ВРИ (есть в УР)
и как это внести в ЕГРН?
кадастровый номер: 70:21:0100061:145
по старинной схеме (приложение к договору аренды) на этот участок позже наложился другой, большей площади, с ВРИ "благоустройство, образованный и поставленный на кадастр согласно ПМТ (мэрия признала ошибку, но как исправить - не знает)

 

Здрасти-приехали! Аккурат тут:

ну - ты сам то почитай закон, а не только репости ссылку
он маленький
всего 3 статьи