Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Внуково2076, при любом раскладе вы (ваши знакомые) имеете право уже на этой стадии образовать участок и поставить на кадастр. Прав на этот участок не возникнет пока, но у него точно появится межа и никто не "наложится" на вас.
там же квест состоит из двух этапов - согласование Схемы и постановка на кадастр и потом - оформление прав чере ДКП или передачи. там даже разные кабинеты занимаются разными этапами

 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

на основании этой нормы

вот что в ЕГРН

Тип — Здание

Описание — Жилой дом
Этажность — 1 эт.
Материал стен — Кирпичные
Год постройки — 1962 г.

Площадь — 44.7 кв. м.

документы основания0 решение суда от 13.09.2014 г.

 

@Внуково2076, а кто там жил до вас? как вы вообще туда заселились?

 

так и раньше тож мог? на основании ст. 39.15 ЗК РФ?

 

это дом моей знакомой, до нее жил отец, до него ее дедушка. из документов к 2014 году сохранилась тока написанное от руки завещание от деда к отцу от 1971 г. естественно на основании этого не узаконишь, вот и пошли по пути искового производства. подавали в земельный комитет утвредить схему пришел отказ типа у вас деревня обратитесь за выпиской из пох книги. в Сельской администрации говорят дать не можем выписку т. к. к сведений об учатске нет. Вот чудеса, о доме есть сведения об учатске нет. Покупать не хочется это НоваЯ Москва там сумма огромная около 2 млн выходит

 

@Внуково2076, посмотри ставки на выкуп:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33764/b004fed0b70d0f223e4a81f8ad6cd92af90a7e3b/

 

Понятно
в "похозяйственных" только про дома, земля тогда вся была государственная
да - вам надо сначала согласовать схему и поставить на кадастр, чтобы оценить кадастровую стоимость
и не говорите никому, что будете "бесплатно" оформлять, пусть думают - выкуп. Когда участок встанет на кадастр - обратитесь с заявлением о предоставлении "бесплатно" по 3.8. Скорее всего вам откажу, но обоснуют отказ - с ним в суд.
я бы так сделала

 

эта норма не действует, я по ней выкупал в 2011 году. щас действуют региональные нормы со ставками

 

навеное так и придется. с учетом того, что этот закон начнет действовать с 01092022 года. уже щас можно начинать формировать участок.

 

Доброго всем.

Делаем схему для предварительного согласования размещения Зу на кпт.

В требованиях приказа 762 МЭР в п. 7 написано что для бумажной схемы можно взять картографическую основу ГКН. Если ее нет то (дословно) - ГРАФИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОПОЛНЯЕТСЯ СХЕМАТИЧНЫМ ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, КРАСНЫХ ЛИНИЙ, А ТАК ЖЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЬЕКТОВ ЕСТЕСТВЕННОГО ИЛИ ИСКУССТВЕННОГО ПРОИСХОЖДЕНИЯ ОЬЛЕГЧАЮЩИХ ОРИЕНТИРОВАНИЕ НА МЕСТНОСТИ (РЕКИ ОВРАГИ АВТО И ЖД ДОРОГИ ЛЭП ИНЫЕ СООРУЖ ЗДАНИЯ ОБЬЕКТЫ НЕЗАВ. СТР)

То есть планшеты городские. Исходя из прочтения приказа Я не увидел обязанности привлечения специалиста (топографа, кад инженера, геодезиста.)
Доступа к городским планшетам нет (пока). То что их надо использовать - то же не вижу указания.

Делать схему с топографической подложкой тоже указание в приказе размытое.
У нас муниципальный район (сельский) схему много лет принимает без всякой топографии только схема точки, кварталы и др поворотные точки в местной системе координат.

У них планшетов нет. Ладно. Но они могли бы просить топографию строго что бы была. Но не просят. Согласовывают.

Вопрос то такой: на сколько город вправе топографию в схемах на поедвариловку требовать?

Ещё: можно топографию не совсем актуальную использовать?

И как использовать картографическую основу ГКН если ее публичка не отображает?

 

@AAA375, многа букв- скажи проще - есть бланка заявления на согласование Схемы. Там в конце перечислен перечень необходимых документов. Как дословно написано название того, что ты спрашиваешь?
Мы подавали Схему на топографическом плане, при этом "планшет" был оооочень несвежий. Делал, ессно КИ. Сошло
если хочешь - пришлю в личку как выглядела наша схема

 

Спасибо поищу на РР. Главно что бы 762 соответствовала. Потому как город пишет в своих НПА что бы схема соответствовала 762, в противном случае получается откажут.

 

Пытаюсь заказать схему на РР (100 р+45 р), думаю придется застрелится.
перед схемой надо заказать кадквартал (350 р +комиссия)
сам делаешь ее в. XML и РР отправляет ее в ОМС
Я спрашиваю по единому номеру А ЗАЯВЛЕНИЕ?
какое заявление? - спрашивают...
Ну как я же для чего то схему делаю, мне надо указать испрашиваемое право, ВРИ участка в соотв с ПЗЗ НП, есть льготы или нет, я вон например хочу на публикацию в собственность сразу под ведение садоводства 13.2. по ПЗЗ и классификатору.
НИЧЕГО НЕ ЗНАЕМ.
занавес.