Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Mrak1983, спасибо! Были такие подозрения, когда смотрел разные варианты срзу. Что ж, попробуем ещё раз.

 

По новому приказу площадь надо указывать в метрах, раньше она измерялась в квадратных метрах.

 

Добрый день!

Подавал заявление на СРЗУ.
Пришел ответ

О предварительном согласовании предоставления земельного
участка
Рассмотрев заявление от 16.01.2023 No и приложенные к нему документы о предоставлении
земельного участка, руководствуясь ст. 11.3, 39.15, Земельного кодекса Российской
Федерации, принято решение:
1. Предварительно согласовать предоставление земельного участка заявителю
(ФИО площадью 2300 кв. м, расположенного по адресу
ХХХ с категорией земель знп и видом разрешенного использования ижс, на
праве собственности за плату сцелью использования: для личного-подсобного
хозяйства.
2. Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане
территории, указанного в пункте 1 настоящего Решения. 1
3. Заявителя уполномочить на подачу заявления о регистрации права на
земельный участок в органы Росреестра без доверенности.
4. Срок действия настоящего Решения составляет два года.

Правильно я понимаю что, администрация предлагает нам обратится в Росреестр для регистрация права собственности?
Ранее думал, что администрация должна опубликовать инфу на портале https://torgi.gov.ru/new/public или на своем сайте и далее смотреть откликнется кто-то или нет. Если не подана еще одна заявка, то только тогда принимать решение о предварительном согласовании ЗУ

 

Значит согласовали схему и предварительное предоставление ЗУ. Делайте межевой план и ставьте на кадастровый учет

 

А на каком этапе нужно внести плату за участок?

 

Что то не понял, как можно площадь указать в метрах? Единицей измерения площади всегда был 1 квадратный метр.

После кадастрового учета получите выписку из ЕГРН, отнесете ее в администрацию и там уже вам выставят счет.

 

На самом деле я тоже крайне удивлен таким ответом, и при этом я смотрел сайт torgy и там не было ничего.
Вот тут и вопрос, не повлияет ли на оформление права собственности то что не было извещения на сайте?
И осталось узнать в администрации за какой % от кадастровой стоимости они продают участки.
В профильных чатах я информации не нашел.
А на сайте Министерства гос имущества региона есть калькулятор, и там для ИЖС указано 3%,что в современных условиях слабо верится

 

Хорошо, спасибо поищу. Уточнил в комитете, выкуп по полной кадастровой стоимости. Ну я и был к этому готов в принципе).

Уточнил. На сайте все таки была информация, желающих кроме меня не было

 

нет.
администрация предлагает вам поставить на кадастр участок, а потом, когда появится кадастровая стоимость - вы подадите заявление на приобретение участка. И они определят вам сумму. После внесения суммы в кассу с вами заключат ДКП, который вы будете регить в Росреестре (они сами могут тоже подать).
После передачи вам права собственности на участок "временные" кадастровые границы станут постоянными

 

если он подавал заявление "без торгов" - какие "торги"? Участок, предварительное согласование на который выдано, на торги не выставляется

 

Да нет уже нигде "3%"
и, если он не оформит сейчас - откадастрованный им участок администрация выставит на торги
а там уже не КС, а рыночная

 

В регионе что кадастровая, что рыночная стоимость примерно одинаковая.
Для справки соседний участок продается, там заявлена 43000 за сотку, кадастровая 37000. Выгода будет за счёт разницы между площадью и ценой