Как получить ГПЗУ и РнС в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как то странно. Выше приводили цитаты из закона, согласно которым никакого уведомления у вас в Крыму не нужно.

 

Запощу сюда, а то искальщиков ИЖС, и получальщиков РнС расплодилось немеряно.

Для "Садоводов".

1) Если у вас СНТ в черте населенного пункта (в Крыму это очень часто, особенно после 15 года многие СНТ массивы перевели из сельхоз земель в земли населенного пункта) то вы имеете право присвоить адрес вашему участку и построенному на нем дому.

2) С присвоенным адресом и всеми бумагами на землю и садовый дом вы руководствуясь постановлением правительства РФ от 24 декабря 2018 года №1653. "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47",

"Садовый дом может быть признан жилым домом и жилой дом - садовым домом органами местного самоуправления в упрощенном заявительном порядке. В отличие от порядка признания помещения жилым помещением, в котором для признания необходимо заключение комиссии, устанавливается уведомительный характер признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на основании исчерпывающего перечня документов".

3) В доме признанным жилым можно получить прописку.

На том все преимущества ИЖС и закончились как минимум в Крыму.

Для, ИЖС ников которые все носятся с разрешениями:

Люди, почитайте хоть закон о дачной амнистии, он относится и к вам, ав упрощенном порядке регистрируется и то что построено на земле ИЖС без РнС. А ее продлевать будут до посинения, ну как минимум лет 5. Государству выгодно что бы все свои халупки поставили на учет и платили налоги.

P. S.
В России об особенности "Садоводства" я заподозрил когда начал изучать участки в ближнем подмосковье, и все очень крутые места были выделены не под ИЖС а под "Ведение садоводства", а если изучить то что это категория для попила земли не портя загородную статистику нарезать землю на которой можно строить полноценные дома без всяких разрешений (а через суд и более 300 квадратов зарегистрируют), а вот теперь и регистрацию протолкнули в "садоводстве". Короче отличие между ИЖС и Садоводства остались чисто инфраструктурные, и часто особенно в Крыму есть участки ИЖС где ее нет, а в "Садоводстве" может быть она вся, сейчас надо смореть именно место, а чисто ИЖС.

 

@satire, Чего далеко ходить я сам прописался в МО на своем участке в СНТ "Ведение садоводства" в самопостроенном доме без всяких судов, правда побегать пришлось по инстанциям но что поделать наша бюрократия - совок однако.

 

@Mihey_W, Я об общей ситуации, часто администрации тянут и ставят препоны и люди вынуждены обращаться в суд.

 

Разница между ИЖС и СНТ не только в прописке, а в отношении властей к данным местам застройки - благоустройство, объекты соцкульбыта (поликлиники, детсады, школы и т. д.), коммуникации и прочее. Т. е. СНТ, как бы 2-го сорта, для них ничего делать не нужно.
ИМХО.
Про РНС, у меня спросили, какие у тебя соседи? Если нормальные, то можно и без него, потом по "дачке" можно узаконить, но если конфликтные соседи и могут кляузы строчить, то можно нарваться на штрафы от контролирующих организаций за самовольное строительство, а учитывая коррупцию в Крыму, тебя могут дюже "подоить".
Решение принимать застройщику. Кстати, если есть у человека РНС, то можно ли вводить построенный дом в эксплуатацию по "дачке"?

 

@Salomat, по поводу больниц/школ и т. д. - о чем и речь что нужно оценивать само местоположение, в Крыму что мало участков ИЖС в епенях? и мало участков СНТ в очень хороших местах? об этом речь.

"А учитывая коррупцию в Крыму, тебя могут дюже "подоить". - щас можно в Крыму дюже посадить данного субъекта за вот это подоит, уже 2й год план перевыполняется по чиновникам на взятках, показуха но зато брать щас шкурят, просто тянут резину.

А соседу можно сообщить что в ответ на кляузы будет вызван роспотреб и зафиксирована сброс сточных вод в грунт, нет такого соседа в Крыму который не сбрасывает в грунт канализацию тут хоть выгребная хоть септик хоть лос, все равно по закону только шамбо.

Можно ввести и по дачке.

P. S.
Статья 23.56. КоАП Органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора
1. Органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 9.4, 9.5, частью 3 статьи 9.16 настоящего Кодекса.

Надзорный орган может осуществлять государственный строительный надзор только при строительстве объектов капитального строительства, если проектная документация на их строительство подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации либо является типовой проектной документацией или ее модификацией, на которую получено положительное заключение государственной экспертизы.

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ).

Не могут вас оштрафовать за постройку дома, т. к. частая застройка не подлежит экспертизе.

 

@satire, может быть и так...

 

@Salomat, в Крыму некоторые клоуны очень хорошо научились ездить по ушам и доить население за 20 лет, многие кто хотел поставить ветряк для личного пользования начав узнавать нужно ли разрешение узнавали в администрации что оказывается нужно платить налог, знаю лично несколько человек которые из за этого отказались от затеи, хотя закон Украины как и закон в России не запрещает строить без всяких согласований и налогов такие сооружения для личного пользования не выше 25 метров и выработкой до 30 кВт (точно эти цифры не помню могу ошибиться).

Тут можно открыть целую ветку об регионе с названием "Злонамеренный ввод в заблуждение должностными лицами населения" только я могу около 30 разных примеров привести таких ситуаций.
Крым золотой край для хороших юристов, я все жене говорю давай переедем на ПМЖ у тебя работы будет вагон и маленькая тележка, не хочет)

 

Я не пойму что вы тут трете, но!
давайте отделим мух от супа - присвоение адреса и регистрацию (она же прописка)
адреса у нас присваиваются через ОМС всем ОКСам
даже баньке или гаражику

а вот зарегистрироваться можно только в ЖИЛОМ.
ЖИЛОЕ может быть и в населенных пунктах, и вне их, и в СНТ
трудность вызывает только полное отсутствие планировки некоторых территорий, отсутствием названий улиц и номеров домов - эта проблема легко решается с помощью создания "личного" СНТ с названием и номерами участка. И еще - В Крыму НЕ НАДО ПОЛУЧАТЬ РнС - для ИЖСников и "садоводов". Его (РнС) отменили.
Но!
Но и систему Уведомлений в Крыму пока не ввели.
стройтесь, соблюдая все отступы и нормы и регте с помощью техплана.

 

"Я не пойму что вы тут трете, но!"
Ну вы еще раз прочитайте если не поняли.

Раньше нужно было ее умудрится что бы жилым признали, сейчас если "Садоводство" в населенном пункте по кадастру то признание имеет лишь уведомительный порядок.

Что значит личное СНТ? какое то новое понятие в гражданском или градостроительном кодексе?

Его отменили везде, не только в Крыму, оно не может быть только для Крыма, как и дачная амнистия если продлевается/ отменяется то на всей территории России.

Если в Крыму есть МФЦ то есть и все функции у этих МФЦ, это и есть система уведомления.

 

Ахахаа опять холивар за ИЖС и СНТ )

и все так думают. и так оно и должно быть но!
это же КРЫМ и он НАШ ) не буду говорить за весь п. остров но в Севастополе получить талон в МФЦ стоит адских усилий! дежурства по ночам и все прелести совковой бюрократии. И казалось бы можно же зарегиться через сайт ГУ но и там облом ... И ситуацию данную наблюдал почти весь 2018 год.

Тут была оказия с перерегистрацией авто. Так вот я вам скажу что даже при регистрации через ГУ процедура в самом МРЭО отличается от Москвы. При этом быстрее чем в живой очереди.

 

талон к специалисту в МФЦ мы получили но в назначенное день/время не пришли. Так что результат увы нулевой.

 

инфа 100% !
традиции местные )
врут все прямо в лицо
как говорит мой сосед "они живут еще в 6-ом веке"

 

тююю... если принимать на уши все виды лапши, которую изобрели "специалисты" из ОМС - они оттянутся до земли.
Лечится это одним способом, и россияне хорошо знают его -эпистолярным.
Причем вы свое обращение отправляете через сайт ОМС или лично несете туда - не забудьте взять входящий номер, дабы отследить 30-ти дневный срок на ПИСЬМЕННЫЙ ответ. Вот такой бумажкой потом можно и потыкать или в суде или у вышестоящего начальства "специалиста".
Приятным бонусом идет тщательное изучение мат. части этим специалистом, ибо в ответе они обязаны давать ссылки на закон.
Значит тоиу, кто пойдет вашей тропкой позже, будет легче.

 

@MaxAlk, О чем можно говорить, если на сайте госкомрегистра закон 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» выложен старый. Можете сами убедиться https://gkreg.rk.gov.ru/ru/document/show/285.

Подписана на официальную группу госкомрегистра вконтакте, 18 января появляется видео по дачной амнистии https://vk.com/goskomregistr?w=wall-78180579_4039 оно же на ютубе . Ну думаю сейчас расскажут как дома людям регистрировать...

Вопрос: Какие документы необходимы гражданам, чтобы в упрощенном порядке оформить недвижимость?
Ответ: Для таких процедур предусмотрен минимальный набор документов, для того что б зарегистрировать к примеру право на объект ИЖС достаточно право удостоверяющий документ на земельный участок, соответственно, и декларация... документы позволяющего определить план создания этого объекта, ну декларации, составленные в установленном порядке. Это еще раз, минимальный набор документов.
Это отвечает заместитель главного государственного инспектора РК по использованию и охране земель Александр Костюк, вот уже официально на сайте госкомрегистра https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/2429
Видео официальное! Не дай Бог взболтнуть лишнего! Тех план кто-то услышал?