Как получить ГПЗУ и РнС в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@satire, в вышеизложенном письме пишут о "декларации о начале строительства" и "согласовании проекта".
их не делали? а почему?

 

Нет, я подал 3 документа, тех план, свидетельство на землю и заявление.

Руководствовался я тем же что и вам написал выше:

"Почитал, вообще по хорошему приятие ст. 51.1 в ГрК РФ ни как не должно отражаться на "дачке" т. к. дачка это своего рода временная мера (мораторий), как только она закончиться так 51.1 начнет применятся (ИМХО)."

Закон 28.02.2018 № 36-ФЗ что продлевает дачку до 2020 года нигде не признан отменненым/не действующим ни в одной правовой базе/ гарант/консультант. данный закон ни как не противоречит новому 51.1 в ГрК РФ, просто те нормы что содержатся в 51.1 в ГрК РФ вступят в силу тогда когда закончится дачная амнистия.

Я больше склонен к тому что это просто очередная правовая коллизия, по тупости долбанов принятая в попыхах, сейчас они будут рожать какое то решение. Потому что в таком виде это работать не будет.

 

satire Так а куда подали то? в минстрой крыма? или администрацию села...?

 

В через МФЦ в росреестр, в администрациях сел знают не больше нашего и в минстрое тоже, у них там бардак. В связи с этим при попытке получить какое то разяснение по поводу регистрации чего либо они направят вам пространную отписку в которой будет просто куча ссылок на все нормативные акты которые им известны.

Вообще есть прецеденты отказа в регистрации через МФЦ после принятия ст. 51.1 в ГрК РФ ? Не отказов от долбанов в админитрациях и росстроях, а именно отказ росреестра на заявление поданное через МФЦ?

 

я выше цитировала, одна норма закона № 36 отменена № 340 -фз:

Спойлер: закон № 36

Федеральный закон от 28.02.2018 N 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 3
В части 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" слова "1 марта 2018" заменить словами "1 марта 2020".

Спойлер: закон № 340

Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 13
Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следующие изменения:
8) часть 7 статьи 70 признать утратившей силу.

в части 7 статьи 70 № 218-фз была упрощенная регистрация недвиги по правоустанавливающему документу на земельный участок - именно это носило название "дачная амнистия"
Ее больше нет в РФ
Но в Крыму она продолжает действовать.
Техплан+госпошлина+доки на землю = МФЦ регить дом
Норму закона назвать не смогу, извините
Там что-то местное у вас - до 01.01.2020

Спойлер: Механизм «дачной амнистии» будет действовать в Крыму до 2020 года

Механизм «дачной амнистии» будет действовать в Крыму до 2020 года — Александр Спиридонов
627 просмотров01.03.2019
В то же время сроки упрощенного порядка оформления отдельных объектов недвижимости на материковой части России завершились
Механизм «дачной амнистии» будет действовать на территории Республики Крым до 1 января 2020 года. Об этом напомнил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

Он уточнил, что упрощенный порядок оформления отдельных объектов недвижимости в Крыму начал действовать после принятия Государственным Советом республики соответствующего закона в феврале 2016 года. При этом правовой механизм, прозванный в обществе «дачной амнистией», на территории Российской Федерации был установлен в сентябре 2006 года. Несмотря на неоднократную пролонгацию, 1 марта 2019 года срок действия «дачной амнистии» в России все же завершился, однако собственников недвижимости на полуострове это пока не коснется, поскольку в Республике Крым существуют свои правовые особенности.

«В статье 8-1 Закона Республики Крым №38 прописаны основания для осуществления кадастрового учета и регистрации прав собственности физических лиц на объекты индивидуального жилищного строительства или садовые дома, оформляемые в упрощенном порядке. В соответствии с крымским законодательством срок действия данной нормы — до 1 января 2020 года. Таким образом, у крымчан есть как минимум 10 месяцев для оформления имущества без уведомления Службы Госстройнадзора о начале и окончании строительных работ», - сообщил Александр Спиридонов.

Для оформления домовладения по «дачной амнистии» необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план объекта недвижимости. Строения могут быть созданы на участке с разрешенным видом использования «Для индивидуального жилищного строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта)», «Ведение садоводства», «Ведение дачного хозяйства», «Индивидуальное гаражное строительство». Объект капстроительства не может быть выше 3-х этажей, включая подземный и мансардный, ЗРКспользоваться только для проживания, а его общая площадь не должна превышать 300 кв. м. После принятия Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) объект строительства должен соответствовать нормам, утвержденным ПЗЗ и не превышать 3-х надземных этажей.

 

Закон Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014)

Статья 8-1 (Статья дополнена - ЗаконРеспублики Крым от 19.02.2016 № 221-ЗРК/2016)

1. Положения Положения части 10 статьи 40, части 7 статьи 70 Федерального закона Огосударственной регистрации недвижимости (218 -фз) (В редакции ЗаконаРеспублики Крым
применяются на территории Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности физического лица на объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, в срок до 1 марта 2018 года, а также на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, установленный вид разрешенного использования которого соответствует видам разрешенного использования Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), Для ведения личного подсобного хозяйства (код2.2) (расположенном в границах населенного пункта), Объекты гаражного назначения (код 2.7.1), Ведение садоводства (код 13.2), Ведение дачного хозяйства (код 13.3), предусмотренным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540, являются правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого расположен такой объект недвижимого имущества, и технический план объекта недвижимости.

Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок для осуществления государственной регистрации права собственности на соответствующий объект не требуется в случае если право заявителя на этот земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. (В редакции ЗаконаРеспублики Крым от 30.12.2016 № 348-ЗРК/2016)

3. Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества в порядке, установленном настоящей статьей, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют:

сведения о соответствующем объекте недвижимого имущества;

сведения о земельном участке, в границах которого расположен соответствующий объект недвижимого имущества. (В редакции ЗаконаРеспублики Крым от 30.12.2016 № 348-ЗРК/2016)

4. Истребование у заявителей дополнительных документов, не предусмотренных настоящей статьей, для государственной регистрации права собственности физических лиц на объекты недвижимого имущества, указанные в части 2 настоящей статьи, не допускается.

Отсутствие документов, не предусмотренных настоящей статьей, не может являться основанием для приостановления государственной регистрации права собственности физического лица на объекты недвижимого имущества, указанные в части 2 настоящей статьи

 

Т. е ваш местный док основан на п. 7 ст. 70 ФЗ 218-ФЗ, который, собственна, РФ уже отменен, но у вас каким-то чудным образом продолжает жить
И обращаться в местные администрации за квестом "уведоми-согласуй"(ст.51.1 ГрК) вам не надо до 01.01.2020
А надо просто сдать доки на регистрацию в МФЦ, который и передаст их Росреестру
И всех делов.
Остается открытым вопрос - а что будет тем, кто не успеет построится до 01.01.2020?
Статья 51.1 упадет на них обухои от топора?

 

@ИМХО, @ИМХО, это уже 100 раз приводили, все кто следит за темой читали. Есть несогласные и хотящие получать разрешения, по этому вопросу здесь холивар, вы просто тему не полностью прочитали.

 

вас волнует это?
Задайте этот вопрос в Минстрой РФ

 

Это вы сами у себя спрашиваете?)

 

@satire, я хочу понять, КАКИЕ "разрешения" вы хотите иметь.
в законодательстве региона (а вы всего лишь регион РФ) появилась законодательная "дыра"
обычно такие "дыры" штопаются "переходными" положениями, как например- п. 5 или п. 7 ст. 16 ФЗ 340-фз.
но у вас я не вижу этих норм.
вернее - ваши чиновники отвечают - кто не успевает - пойдут наравне с многоквартирниками
что странно

 

@ИМХО, Я никаких разрешений иметь не хочу) Прочтите тему, хотя бы последние 5 страниц.

 

Разрешение на строительство я хочу получить (какой нить документ)
т. к. за год не построюсь.

 

@satire, ваша цель тут какая? Про "декларацию о начале строительства" где почитать?
@uadesign, задайте вопрос на сайте Минстроя.
Помочь составить текст?

Спойлер: вопрос

Распространяется ли действие ст. 51.1 Градостроительно Кодекса РФ на Республику Крым? Если нет - то какие разрешительные документы должен получить застройщик объекта индивидуального жилищного строительства перед началом строительства, если не успевает постоится до 01.01.2020 года?

Отправьте сюда:
https://www.minstroyrf.ru/contact/
Пусть будет хоть что-то, чем ничего.

 

Скрипт заклинило?