Как получить ГПЗУ и РнС в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А где написано что необходимо проект согласовывать ИЖС?

 

@KlimSamgin в 218 посте Письмо выложил - там ссылаются на то, что "по Поручению главы Республики Крым от 17.11.2017 № 1/01-32/7005
к декларации о начале строительства должно быть приложено "положительный результат расмотрения проектной документации"администрации на соответствие ее ГПЗУ.
Я не вижу в интернете это "поручение", может там и нет ИЖС

 

Это "Согласование архитектурно - градостроительного облика объекта" или что-то другое?

 

Есть такое.
Про систему материковую знаю немного Но #ЧКХ часто в тупик ставит, что не знаешь как из него выбираться...

 

Думаю и не найдете, т. к. поручения главы Крыма не являются НПА. Вообще глава Крыма может выпускать Указы и Распоряжения. Поручать же он может что-то своим сотрудникам. Тем не менее, это не помешало СГСН завернуть мои документы. Можно было дальше бороться, но я не стал. На тот момент по ряду причин стройка была отложена на 2019 год. Вместе с тем, ожидалось что до конца 2018 года местные "особенности" перестанут действовать и мы заживем полностью в российском правовом поле. Однако "неожиданно" действие "особенностей" в очередной раз продлили...

 

Нашла:

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КРЫМ О внесении изменений в некоторые законы Республики Крым, регулирующие имущественные и земельные отношения Принят Государственным Советом Республики Крым 26 декабря 2018 года

Спойлер: текст

4) в статье 8-1:
в части 1 слова ", части 7 статьи 70" исключить;
абзац первый части 2 изложить в следующей редакции:
"2. До 1 января 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности физического лица на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, создаваемый или созданный на земельном участке, установленный вид разрешенного использования которого соответствует видам разрешенного использования:
- "Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)",
- "Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2)" (расположенном в границах населенного пункта),
- "Ведение садоводства (код 13.2)",
- "Ведение дачного хозяйства (код 13.3)",
предусмотренным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540, являются правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого расположен такой объект недвижимого имущества, и технический план объекта недвижимости.";

но это - для регистрации
а для строительства надо пройти квест "зарегитстируй декларацию о начале строительства".
в остальной РФ квест называется "уведоми-согласуй" и уведомление о планруемом строительстве является обязательной частью техплана.
из вашего квеста самое неправильное - это проект, который надо "согласовать"
на ИЖС в РФ их никогда не делали "до 3-х" этажей
почему бы вам не сделать запрос в СЛУЖБУ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ?
их электронка:
sgsn@sgsn.rk.gov.ru
Кстати - у вас там новый начальник:
https://sgsn.rk.gov.ru/ru/article/show/87

 

Спойлер: ст.1ГрК

39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
(п. 39 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

Спойлер: ст.48 ГрК

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

Спойлер: ст.49 ГрК

2. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

1) объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

Спойлер: ст.51"ГрК"

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

Статья про квест"Декларация о начале строительства в Крыму":
https://instroy.crimea.ru/declaration
жесть

 

Вообщем написал еще нашему министру про действие 51.1 и не необходимостью проекта
как ответят (30 дней) скину

 

@KlimSamgin, там в интернет приемную можно обратится только через госуслуги, я не живу в Крыму, мне писать СЛУЖБУ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ незачем, поэтому, если вы не против - может вы напишите вот это обращение туда (можете отредактировать)?
https://sgsn.rk.gov.ru/ru/index?page=2
В правом верхнем углу ссылка на интернет-приемную (там выбрать Службу надзора)

Спойлер: текст

В связи с внесенными изменениями Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ,
в соответствии с частью 3 статьи 48 ГрК РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома.
В соответствии с п. 1) части 2 статьи 49 ГрК РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
1) объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;
Однако действующее законодательство Республики Крым не приведено в соответствие
с законодательством РФ и при подаче застройщиком, желающим начать строительство объекта индивидуального жилищного строительства (не успеют завершить до 01.01.2020 г.) Декларации о начале строительства, по прежнему требуют изготовление проектной документации на объект индивидуального жилищного строительства и ее согласование с местными органами самоуправления.

В связи с вышеизложенным прошу разъяснить, когда застройщики ИЖС в Республике Крым будут освобождены от подготовки проектной документации и ее согласования с органами местного самоуправления на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома при подаче Декларации о начале строительства?

 

@uadesign, и вы тоже
чем больше обращений - тем быстрее внесут изменения

 

@ИМХО, А какой смысл делать туда запрос? Там кроме начальника ничего не изменилось. Даже телефон "горячей линии" не работает. Очень я сомневаюсь что там внесут изменения из-за обращений.

 

Их ответ уже можно переслать куда-надо.
Если они ответят - да - вы обязаны делать проекты - ибо мы Крым - этот ответ уже доказательство в Конституционном суде на отмену местного НПА.

 

Подскажите как заказать ГПЗУ в Симферопольском районе по удаленке и какие документы нужно приложить. Или отправьте к нормативному акту. Спасибо.

 

вот тут смотрите

 

@ИМХО, Я их ответ тут выкладывал на совершенно конкретный мой вопрос - какие документы (нужен ли ГПЗУ, проект?) и каким способом и куда отправлять. Ответ выложен, вкратце - читайте наш порядок и регламент -у нас тут Крым. Что заставит их ответить по-другому?