Как получить ГПЗУ и РнС в Крыму

Ну ошиблась. В решении речь об РнС. Сути моего поста это не меняет.

 

Суть "дачной амнистии" состоит в том, что документом-основанием для регистрации права собственности на соответствующее строение, возведенное без строгого соблюдения градостроительного законодательства, является само наличие документа на землю. При этом объект недвижимости должен быть обязательно внесен в государственный кадастр недвижимости, равно как и сам земельный участок. Т. е. начали стройку под амнистию сразу встает вопрос о внесении в кадастр тут очень осторожно нужно...

 

Сейчас речь идет о получении РнС. Про дачную амнистию это вааще косяки. там можно голову поломать...

 

Добрый день.
Прошу помощи в вопросе.
Крым, ИЖС, участок + дом.
документы российские (св-во о рег-ц и кадастр паспорта), участок пока не межевал.
формально дом есть, по факту был уже разрушен на момент сделки, теперь я его и вовсе сровнял и на его месте буду строить новый, разумеется совершенно иной конфигурации.
Стройка начнется в мае, и планируется под НГ закончить на 95%

вопрос, как правильно действовать что бы не поиметь проблем.
до 1 марта 2018 действует "дачка".
т. е. как будто бы смогу зарегистрировать право собственности без разрешения на строительство лишь по декларации.
я правильно понимаю что мне нужно:
1. сделать межевание участка и дооформить кадастровый паспорт на землю
2. снять с учета старое строение (кадастровый инженер и пр)
3. по окончанию стройки установить право на основании декларации, не получая разрешение.

смогу ли я без проблем зарегистрировать строение
не будет ли формальных проблем в ПРОЦЕССЕ стройки?
кто может проверять наличие разрешения, а кто не может.
какие у меня риски, как правильно делать, если нет особого времени и желания получать разрешение.

 

Нет, это значит, что вы можете зарегистрировать дом без ввода в эксплуатацию, а РнС (т. к. у вас ИЖС) получать надо.

 

спасибо.
- так мне в общем то и есть главное - зарегистрировать право собственности, а прочее потом.
так и не понял для чего мне РнС?

в приложении по Крыму закон о "дачке"

 

А в Крыму разве не продлили дачку без рнс ?

 

продлили вроде, вот вложение с указом:

 

У вас ГрК РФ действует? По ГрК РФ РнС в вашем случае получать нужно. Даже если при регистрации его не нужно предъявлять. Без РнС у вас будет самовольная постройка. Да, у нас по России много домов так зарегистрировали и живут не тужат. Но может получиться и так https://www.forumhouse.ru/posts/18148418/ Но у вас там с законами ситуация отличается, поэтому могу быть не права.

 

@Cedric_1,

у меня вид - ИЖС это поселок.
или я не так понял Вас?

дело в том что дом еще не построен и даже не начат,
вот только с 1го мая собирался строить.
меня больше волнует моё правовое состояние в именно процессе стройки, так что бы никто не пришел и не приостановил (стройнадзор или кто осуществляет подобный контроль)

по уму бы сейчас РнС делать и потом строить, но тогда всё рушится и я не успею до НГ, а всё на низком старте, люди материалы финансы.

 

я не юрист, и по опыту знаю что без полного владения нормами в области лучше не пытаться интерпретировать, слишком много нужно знать и понимать, в этом случае "дураку полдела не показывают" - это про меня).

иными словами, я не могу себе гарантированно сказать что понимаю "соблюдены ли условия или нет".
применяется ли это в моем случае или нет.

и тут 2 этапа грубо: само строительство и получение прав собственности и пр.

факт что строительство (как процесс) без разрешения - это не законно, тогда какие риски: админ штраф и могу снова продолжить, потом снова штраф? могут ли обязать прекратить стройку до получения разрешения, кто это может сделать, как этого избежать.

напомню, участок у меня строго на виду между 2мя городами.

из приведенного закона не следует что для стройки не нужно РнС.

в законе написано про ситуацию: "...при выполнении кадастровых работ и подготовке технического плана здания..." - какие тут кадастровые работы имеются ввиду, значит ли это именно получение прав на собственность или что.

Ну то есть, что бы не получилось грубо так: я начал стройку, появились доброжелатели выписали штраф, пальцем погрозили, потом приехали обязали свернуть стройку или даже демонтировать построенное типа фундамента, или потом при "производстве кадастровых работ" мне не сказали - вас же предупреждали и запрещали строительство.