Как получить ГПЗУ и РнС в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Cedric_1,
Вы не могли бы пояснить как понимаете:
1, нееобязательности получения РнС для чего? регистрации собственности, строительства.
2. при соблюдении именно каких условий?

Я правильно понимаю:
вот грубо говоря эта "дачка" от Аксенова работает в 2х случаях:
1. если разрешение не требовалось действующим законодательством (НЕ МОЙ СЛУЧАЙ - оно требовалось и украинским законодательством и российским которое установилось после 2014 года)
2. если разрешение требовалось но не было получено до вступления в силу этого ноябрьского документа.(не успел или не делал) - это МОЙ случай.

следовательно, от противного, "дачка" НЕ применяется ЛИШЬ К ТЕМ, у кого это разрешение было получено до ноября или после.

какая то ерунда выходит)

 

При строительсте по тому что называют по России амнистией застройщик берет на себя все риски по соблюдениею норм связанных с отступами насколько я помню. Отступили в темме по вашей ссылке меньше чем положено - вот и проблема возникла.

А вообще, есть хотя бы один случай когда снос был выполнен при условии что земля в собственности и нет ну прямо катастрофических нарушений? Я сколько искал - не нашел. Да, суды принимают решение о сносе, но выполнения его я не встретил.

 

Читайте ГрК. По ГрК - для ИЖС РнС нужно получать. Не получили, построили - 222 ст ГК - самовольная постройка. Это по закону. Будет ли администрация пользоваться своим правом подавать иск в суд - это неизвестно. Если подаст, то придется в суде доказывать, что ты не верблюд с соответствующими затратами. Учитывая, что таких "самовольных" зарегистрированных домов куча и пока иски на них не сыпятся, вряд ли что-то грозит. Но кто его знает, как дальше повернется?

 

@Cedric_1, эммм...я понял, спасибо.
но у меня ИЖС, стройка не начата, РнС получить не успею до начала стройки.

значит строится со всеми рисками штрафа и пр...?

 

Прошёл суд.
Отправил исполнительный лист в Службу судебных приставов Симферополь на госстройнадзор, обязывающие рассмотреть мое заявление о выдачи разрешения на строительство либо отказать в выдаче.

до этого сделал топографию, получил ГПЗУ, сделал СПОЗУ, написал заяву в госстройнадзор Симферополь. Мне отписали, что я должен заполнить декларацию, что противоречит ГрадКодексу.
Подал в суд по месту жительства на материке.

 

Получил отказ на выдачу разрешения на строительство от госстройнадзора, сегодня подаю в суд. ГПЗУ, СПОЗУ к заявлению о выдачи РнС было приложено. Теперь ждать решения суда о обязании выдать РнС службой госстройнадзора Симферополя. Эпопея продолжается!

 

@Alex_Bug, какие новости?

 

Начал свою "борьбу" за получение РнС в Симферопольском районе. Пока в самом начале пути. Заявление на получение ГПЗУ в Архитектуре района принимать не хотели. Ссылаются на кучу причин. Из основного называемого - отсутствие утвержденных Генеральных планов и ПЗЗ, отсутствие ресурсов для проведения работ по подготовке ГПЗУ и много чего прочего... Предлагали выдать некий документ вместо ГПЗУ, который якобы может служить основанием для подготовки СПОЗУ и подачи на РНС. При этом на вопрос: "Будет ли в этом документе указано пятно застройки и красные линии?", получил ответ однозначный ответ: "Нет, не будет..."
В итоге после настойчивых просьб заявление все-таки приняли. Ждем-с.

 

Первый шаг сделан. ГПЗУ получены. В общей сложности с жалобами и походами заняло два с половиной месяца вместо положенных по ГрК РФ 20 дней.

 

А ко мне сегодня наведались из администрации города.

 

@mglajan, и чего хотели?

 

.

Хотели узнать хозяина и его телефон, я все честно им дал, скромно умолчав что оным и являюсь.
Спросил а чо нада то, сказали якобы обращение граждан поступило (?).
Единственный Сосед это мой приятель, и вполне терпит неудобства по моей стройке.
Но скорее всего с другим связанно, они сильно удивились когда узнали что это жилой дом а не магазин.
Звонили, но мне было неудобно разговаривать. А сейчас я не в России. Посмотрим.