Как получить ГПЗУ и РнС в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если вы делали межевание участка и внесение его границ в ЕГРН, то у вас должна быть топосъемка, или у кадастрового инженера, который это делал.

 

при межевании топосъемка участка не делается

 

@LLMNTR, вполне мог ошибиться, так как заказывал внесение изменений в ЕГРН, и межевание.

 

топосъёмка - это с заборами, зданиями, деревцами
а при кадастровых работах всё это полноценно просто не нужно

 

Бахчисарайская Администрация сделала ГПЗУ без топографии, чем меня несказанно удивила!

 

Похоже Симферопольская администрация тоже побеждена...

 

Подниму тему. В части уведомлений о начале/окончании строительства.
Пошли правильным путём - получили уведомления о начале/окончании строительства. Документы подали через МФЦ на регистрацию самостоятельно. Результат - получили отлуп от Госкомрегистра с формулировками 1. Нет проектной документации. 2. Обратилось ненадлежащее лицо.
Подали на апелляцию.
По поводу п. 1. - вопрос сняли.
По поводу п. 2 - отказали. Несмотря на то, что подает собственник, сотрудники Госкома считают, что документы на регистрацию должны быть поданы исключительно органом, выдавшем/подписавшем уведомление об окончании строительства и глубоко всем до лампочки, что написано в законодательстве - они читают только первую часть абзаца.
А тем, кто выдавал уведомление об окончании строительства ещё больше до лампочки на то, что они кому-то что-то должны направить, чтобы вам что-то зарегистрировали (они даже уведомление об окончании почти в 2 раза дольше тянули, чем по регламенту положено). Тем более, что орган, выдававший эти бумажки менялся несколько раз - начало мы получали у одних, а завершение у других.
Как итог нам на апелляции тупо сказали подавайтесь по дачной (они как раз увеличили допустимую квадратуру к тому моменту - до этого мы не проходили и шли по правильному пути). По дачке зарегистрировали за 2 недели без вопросов и доп требований.
Как я понял по результату - для сотрудников Госкома всё новое - это страшно опасное и нужно отказать любым способом. Не откажут только если у вас решение суда, но и там это крайне долго, дорого и муторно (длиною в пару-тройку лет) - но это уже другая история.
P. S. Время действия конец 2020/начало 2021. Может за год что-то и поменялось, но сильно сомневаюсь - ЧКХ у нас неизлечима.

 

Получил ГПЗУ в Севастополе на участок через госуслуги, никакой топосъемки не просили хотя она у меня есть, осталась от проекта водоснабжения.

 

Подниму тему по сути крымской ЧКХ, нас сегодня:

А какой предел в других регионах? И как Вам оборот - "являющимися самостоятельными объектами недвижимости.")

 

"предел" прописан в ГрК - не выше 3-х этажей
местным ПЗЗ прописали только - застраивать не более 40% участка в сумме всех этажей
так что на 6 сотках вполне можно отстроить домик на 240 кв. м

 

это аналог фразы из ГрК - "не предназначенных для раздела". Т. е. - не должно быть квартир. А ОДИН дом

 

Что значит "не должно быть квартир. А ОДИН дом" - Я построил дом на югах, участок ИЖС - в 3 этажа и соединил их наружной лестницей, мне так показалось надежнее - сейсмика и все такое...боюсь-боюсь, и мне так кажется безопаснее - соответственно вход на 1 и 2 и 3 этажи по лестнице с улицы - все здание сдаю "по дачке" как Один дом - мне его зарегистрируют? Или это отдельные квартиры и откажут?