Покупка заброшенного участка в деревне

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какие документы сгорели? Сгорели у хозяев или архив сгорел?

 

почти весь архив сгорел. Остались только данные по хозяину участка, количеству соток земли которые ему принадлежали.

 

А что еще нужно?

Вы темы про наследство почитали бы хоть немного, Вам бы была яснее ситуация.

 

Значит смотрите, перспектива оформить участок на себя без суда и без согласия наследников (типа как бесхозный), у вас нулевая. Если только наследники не разродятся оформлением. В суде сразу встанет вопрос о хозяине и его наследниках. На этом для вас все и закончится.

Что касается документов - если их нет на руках, надо обратится в МФЦ с запросом в соответствующие архивы (это бесплатно). Запрос должен быть четко сформулирован на поиск правоустанавливающих документов, а именно:
- по земле это свидетельство о выделении земли. Их обычно выдавали в принудительном порядке в начале 90-ых. Копия или приказ соответствующего органа 100% будет в архиве.
- по дому это техпаспорт БТИ.
Если по какой-то причине этих сведений в архивах нет, то надо искать выписки из похозяственной книги. Для суда это тоже правоустанавливающий документ.

Хочу сразу сказать - времени и денег у вас это займет массу. Это если все пойдет хорошо и наследники будут заниматься этим делом. Без них у вас шансов оформить землю 0.
У нас это все тянется уже третий год. Мы наследники, и тем не менее у нас только по земле было три суда. Теперь судимся по дому. Сколько времени займет - бог весть. Очень все сложно.
Мой вам совет - бросьте вы это дело.

П. С. Дочь хозяина дома может претендовать по суду (при наличии правоустанавливающих документов) на все наследство (в том числе и на землю с домом), если наследственное дело ранее не открывалось. Вы можете получить от нее доверенность и действовать самостоятельно. Но нужен официальный отказ остальных наследников от своей доли. Это может выражаться в согласии с решением суда в пользу дочери хозяина.

 

Налоги не плачены много лет, по идее участок давно должен быть бесхозным или перейти в собственность государства.
А в целом, если налоги платить не надо, то можно пользоваться им и дальше.

 

Если это дом в деревне, т. е. ЛПХ\ЗНС, то только через суд. Муниципалитет в суде должен будет обосновать бесхозность участка, т. е. отсутствие наследников. Ибо отчуждение собственности у нас происходит только по суду. По факту наследники есть. Никто в здравом уме в муниципалитете этим заниматься не будет. Дело - глушняк совершеннейший, даже обсуждать нечего.

П. С. Неуплату налогов суд даже рассматривать не будет. Это проблема муниципалитета, что ему деньги не платят.

 

Отлично. Налоги больше не плачу.

 

Любой каприз за ваши деньги.

А если серьезно, то не вижу смысла юродствовать. Вы прекрасно поняли, о чем я писал выше.
В деле о признании земли бесхозной, роль неуплаченых налогов минимальна.
Первично наличие живых наследников.

 

Так я не наследник, я владелец. Понятное дело что при продаже все припомнят, но до этого можно же и не дожить. Как и до пенсии. А если нет разницы, зачем платить больше?©

 

Хорошо, не платите.

 

Не бывает "бесхозной" земли.
Кстати, такого термина даже в законодательстве нет.
Вы бы прежде чем что-то писать, почитали бы хоть что-нибудь.