Помогите - снос дома из-за: Реконструкция дома после пожара

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане, да вы все правы. Но в том то и дело, что хотим забрать себе, но как это сделать?До пожара и сейчас там доли других со собственников. Если какая-нибудь реальная возможность отхватить кусочек и увеличить доли (забрать) себе? Или только вариант -это признать подвал не жилым, чтобы он не входил в площадь дома. Две экспертизы признали подвал техническим подпольем. Может как то добавить требование в иск, о исключении площади подвала из общей площади дома на основании экспертиз? Насколько шансы велики, удовлетворения такого требования без дополнительных экспертиз? Но больше волнует вопрос о нашей "маленькой" жадности-забрать себе. Столько крови нам попили! Мы свой труд и деньги вложили на восстановление, а они хотят готовенькое. Просто, в последующем, при выделении долей, туда наши горе соседи постараются впихнуть доли собственников признанных пропавшими без вести, хотя они пользуются их помещениями сейчас в своей части дома. А подтвердить прежний порядок пользования не кому-нет этих дольщиков. А мы очень не хотим радовать их.

 

@olya341, в подвале жить нельзя. Как Вы писали, там высота 70 см.
Его можно использовать только как подпол (подполье) для хранения чего либо.
Та площадь, которую Вы физически занимаете, она после реконструкции стала больше, чем та площадь которая приходиться на ваши 82/312?

 

Да стала больше и без подвала!

 

Ещё вопрос как увеличенные доли отразятся на земле при её выделении? т. е. увеличение долей ведёт как бы к увеличению площади пользования земельным участком или же все останется соразмерно наши прежним долям?

 

@olya341, еще раз перечитал то, что Вы написали.
У Вас общая долевая собственность на дом. При чем сособственников не два и не три, насколько я понимаю. Один из сособственников вообще администрация. И еще есть вообще те, кто признан пропавшими без вести.
Интересно, когда Вы покупали свои 86/312, правила покупки доли были соблюдены?
И у кого из сособственников Вы получали согласие на реконструкцию? Как оно было оформлено?

 

Договор дарения. По сложившемуся порядку пользования часть горелого дома. В не пострадавшей части дома на момент дарения, да и сейчас проживает 1 семья. Доля после признания содольщика пропавшим без вести перешла опеке. Эта доля, на сколько нам известно в той части дома где живут те самые не хорошие люди, которые дали соглашение на реконструкцию письменно, от руки, а потом забрали на конфликтной почве. Оно у нас на руках. Мало того написали жалобу в Администрацию, которая подала иск о сносе. А эта семья выступает как 3 лицо. Сами же они провели перепланировку незаконно. В не пострадавшей части дома, где они проживают переделали места общего пользования в жилые комнаты, а самое главное зафиксировали в бти, но бти не оговорилось в документах, что перепланировка незаконная. Т. е. судиться опять. В помещении подвала есть 7 кв. м. мест общего пользования и 16/312 долей Администрации. Доли как вы понимаете не выделены, порядок пользования не определён.

 

Кому перешла? С каких это пор опека может иметь в собственности недвижимость?
Кроме того, с чего бы доля признанного пропавшим без вести должна кому-то перейти? Он же не признан умершим.

Вы не понимаете, что такое доля. Доля не может быть в той или иной части дома. Доля она во всем доме, в каждом сантиметре его площади.
Уже писал Вам об этом.

Так значит согласие у вас есть. Что значит забрали? Уведомили Вас письменно об этом? Могут это доказать?

О сносе чего?

Это всё одна и та же семья?

 

О чем судиться? Как это затрагивает ваши интересы?

 

Места общего пользования делятся на всех или нет. Доли же тоже там есть.

 

Да это все одна семья, в которой 2 дольщика. О сносе реконструированной части дома. По долям опеки и по отзыву согласия уточню у мужа .

 

Т. е. Вы хотите захватить себе подвал, который был не только ваш, и еще оттяпать метры общей площади в сохранившейся части дома?

@olya341, вообще я просто поражаюсь, как у нас люди умеют создавать сами себе проблемы.
Покупка долевой собственности всегда может выйти боком. А вашем случае это просто ж... какая-то.
Договор дарения, видимо, притворная сделка.

 

Простите, Вы ко всем так критично или ко мне. Вы же и представить не можете, с чем и с кем мы столкнулись! Я не могу погрузить Вас в ту атмосферу, в которой мы проживаем маленьким ребёнком.Если,что-то делаем не так, значит нас вынудили пойти на енные шаги. Они оттяпали общую площадь подшумок, а теперь и к нам в подвал лезут! Ещё вопрос кто здесь, что хочет узурпировать!

 

А каким образом нам досталась доля, никакого значения в данной теме не имеет или опять я глупая женщина, чего-то не поняла.

 

Вы сами погрузились в эту атмосферу купив 86/312 долей не пойми в чем и еще прикрыв эту сделку договором дарения.
Простите, пожалуйста за прямоту, но я ведь прав.
Разве не так?

 

Это имеет значение в связи с тем, что содольщики могут не то что противиться увеличению вашей доли из за реконструкции, а вообще могут отобрать у Вас то, что у Вас есть по бумагам, т. е. 86/312.