Не совпадение реальных границ с кадастровыми

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Они рассказали про судебный путь. Ибо хозяева проблемного участка не выказывали желания что-то менять. Я им передала рассказ кадастровиков. Желание появилось А про мирный путь я как то не догадалась спросить.

А платить им придётся ещё раз? Это ведь не их вина, что так вышло. Как-то не справедливо...

 

Ага, спасибо. То есть можно тем же заказать пересъёмку, кто и общую землю делать будет? И сначала внести изменения участка, а потом регистрировать дорогу, верно?

 

Ну да
платить надо
бесплатно КИ ничего делать не будут
мы все платили за перемежовку

 

Именно так. Тот же КИ, когда будет определять координаты границ дороги, может исправить координаты ЗУ. Но эта работа стоит денег, бесплатно никто работать не будет. Он же должен не только определять координаты, но и подготовить межевой план, Акт согласования местоположения границ. Акт необходимо будет с соседями согласовать. Составить заключение КИ с доказательством наличия реестровой ошибки. Практически это полноценное межевание. А платить придется хозяину ЗУ, как это ни печально. Ну, разве что СНТ частично оплатит. Договариваться нужно с КИ. Если собственник ЗУ откажется перемежеваться, КИ даст заключение об ошибке в сведениях ЕГРН и по суду координаты ЗУ будут сняты с КУ. Это нужно объяснить хозяину ЗУ. Потом все равно ему придется платить за межевание.
У знакомых в СНТ убирали с дороги СНТ при межевании ЗОП четыре участка, исправляли координаты ЗУ, взяли с них по 4000руб.

 

Ясно. Спасибо. Ну, надеюсь, если платить пополам с СНТ, они согласятся.

В соседнем садоводстве а аналогичном случае сделали так почему-то. Очень много в округе таких ошибок.

 

Вообще-то интересно. Косячат КИ, реестровые органы, как будто спят, внося данные в карту, не видят явных сдвигов, а оплачивать их косяки должны владельцы участков. Почему малограмотные КИ не исправляют свои ошибки за свой счет? Если в других местах допустивший брак может еще и быть наказан рублем, то почему так в случае кадастровых ошибок?

 

Они не косячат
меняется система координат со временем, применяемая при межевании
и что-то мне подсказывает - не в последний раз

 

И Гринвич мигрирует в Канаду
Систематическую ошибку этим можно объяснить, когда весь кагал сдвигается. Но ведь отдельные участки прямо выпрыгивают со своих мест, переползают через дороги. И это не только старые, но и свежие

 

насколько "свежие"?
я так понимаю - все что межевалось до 2011 - все съехало
остальное - ошибки КИ

 

Да нет. Вот кусочек межевания по нашему СНТ, в 2018г

514 в левом верхнем углу был еще ранее занесен с большой ошибкой. Захватывает дорогу и третью налазит на наши участки. Ну и что? На новом варианте наши участки чуть чуть сместили и состыковали с ошибочным.
Номер 17 вверху посредине красиво сидит серединой на дороге.
Номер 20 справа посредине захватывает 2 соседних участка, дорогу и залазит на участки выше.
Меж тем слева другой СНТ, данные по которому были уже давно и там все более менее нормально, нет таких явных "выскочек".
А вот участок принадлежащий родственнику фермеру, там смещение и еще разворот

Левый верхний угол должен быть там где буква и надписи "публичная". Посредине съехавшего изображения участка асфальтовая дорога, в правом скошенном углу - чужая животноводческая ферма.
Ему как можно потребовать вынос границ в натуре и прихватить дорогу с данной фермой?

 

Кстати да, все "выскочки" в нашей округе сдвинуты в разные стороны. Тот участок, что я привела выше, вообще непонятно откуда приехал. Участков такой формы рядом нет.

 

Неверно понимаете.

 

Нет, косячат именно КИ. А то, что участки отлетают из за смены системы координат, так это все сказки, которые рассказывают криворукие КИ. При правильной технологии работ участки никуда не улетают, пусть хоть тысячу раз сменится система координат.

 

Но, "мама' всё знает.