Не совпадение реальных границ с кадастровыми

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Выявила. Тогда это не представлялось проблемой, потому что на согласования и разрешение все просили топосъемку. По ней все и разрешали.
Я просто частный застройщик. Не специалист в кадастре, геодезии. Если мне все по топосъемке разрешили, как я могу понять, что появятся проблемы?
На ПКК сдвинут весь кадастровый квартал, может и больше, я не дальше не заглядывала.

 

Вообще то "разрешали" Вам главным образом по ГПЗУ. А ГПЗУ является отражением кадастровых границ земельного участка.

 

С чего Вы так решили?

 

Решила, потому что когда дороги идут по участкам, а границы участков пересекают дома - это неверная карта. И я знаю местность, то, что на подложке соответствует действительности. Яндекс карта там верная

 

В ГПЗУ у меня топосъемка – то, что от меня попросили

 

Да, вижу, что в ГПЗУ зона застройки на сдвинутом кадастровом плане, а не на действительном участке.
То есть, если бы я по этой зоне построилась – вплотную к существующему забору с соседом, а сам забор перенесла на три метра вглубь его участка и поверх его дома – было бы все правильно, без претензий со стороны администрации? И мы все в поселке должны перенести свои дома и заборы, потому что росеестр сделал нам такую карту?

 

У вас дороги отмежеваны? Видимо, нет. Координаты домов, которые пересекают границы участков в кадастр внесены? Наверное тоже нет. Как Вы тогда определяете, что дороги идут через участки, а границы дома пересекают? По снимкам? Так нельзя так делать. Снимки могут быть смещены.

 

В ГПЗУ должно быть отражено положение участка по кадастру.

 

Росреестр вам не делал такую карту. Росреестр внёс координаты участка, которые определил ваш КИ, а Вы сдали эти материалы для постановки участка на КУ.

Почему Вы зная, что забор у вас стоит не так, как границы внесены в кадастр, все равно начали строить, отмеряя от забора?

 

Потому что тут явная ошибка, такого участка как в ПКК у меня не может быть. И ни у кого из поселка не может быть таких участков. Я даже не думала, что это будет действительной проблемой.
Знаете, я с момента покупки участка не получила ни единой бумаги, соответствующей действительности. Ни про положение его, ни про одни коммуникации, ни про другие. Это полный бардак.

 

@EarthWindFire, у нас тут целый поселок "съехал"
Администрация нарезала участки и продала их. Люди построились, пошли регить, а их дома на ПКК на чужих участках. При этом по факту люди довольны своими заборами. Но Росреестр регить дома отказался. Теперь администрация ищет деньги на новое комплексное межевание

 

Вообще то, у меня был один вопрос, когда я в тему писала. Я про эту проблему много прочитала и все советуют либо перемежевание за счет собственников (да, всего поселка, в нашем случае!) либо суд (кого и с кем в нашем случае, не понимаю)
А мой вопрос, собственно, был такой – можно ли на другом уровне бороться с этой системной ошибкой, что кто-то когда-то неправильно замерил и внес в карту?

 

У Вас не получилось меня аккуратно процитировать, поэтому такая куцая цитата Вас.
Просто спрошу Вас: где Вы видите застройку и деление участков? Как то что Вы где-то видите связано с координатами этих участков?

 

У нас поселок задолго до карты появился, после войны. Он неправильный теперь, после появления такой карты?