Не совпадение реальных границ с кадастровыми

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Начать процесс по возвращению участка на его реальные координаты. Куда бежать? в кадастровую палату?

 

Во первых, успокоиться, не Вы первая и не Вы последняя, таких ошибок море, их исправляют либо в добровольном порядке, либо через суд.
У Вас практически. мой случай, только я была в качестве Истца, а хозяин наложившегося на мой ЗУ был Ответчиком. Почитайте мою тему« Пока проводилась землеустроительная экспертиза, соседка умерла»,а и многие мои сообщения.
Во вторых, лучше писать в одной теме, а не кидаться в разные, самой и консультантам будет удобнее, помощь оказывают почти одни и те же люди.
Теперь по существу:
Мой опыт показал, что в нашем СНТ у многих ЗУ, прошедших межевание в 2000-ные годы, координаты определены не правильно и фактическое местоположение ЗУ не соответствуют сведениям ЕГРН. Это выясняется по мере современного межевания других участков с помощью GPS и бесконечных наложений на границы узаконенных ЗУ. Ну а у меня на четверти моего участка оказался ЗУ с другой улицы.
Искать КИ, допустившего ошибку, и заставить его исправить свой косяк, абсолютно перспективно, не теряйте время, просто поверьте. Я проштудировала весь форум, все темы, когда беда коснулась меня, было только два эпизода: одному исправил КИ, которого он нашёл ,и второй случай -уцелела фирма геодезическая и исправила добровольно свою ошибку.,дабы не портить репутацию.
У вас типичная реестровая ошибка: фактическое местоположение ЗУ не соответствует сведениям ЕГРН.
Никакие письма, никуда не помогут. Росреестр это регистрирующая организация. Она исправляет только на основании полученного на диске межевого плана с новыми координатами и Заключения КИ о наличии реестровой ошибки.
Вам фактически нужно сделать новое полноценное межевание, заключив договор с КИ, вам это ранее советовали форумчане. Работа требует времени и оплаты, в МО не дешевле 10тыс.
Как только заключите договор с КИ, поставьте в известность соседей и попросите отозвать иск. Не согласятся? Вы на первое заседание подготовьте ходатайство о переносе рассмотрения дела в связи с тем, что Вы обязуетесь в добровольном порядке исправить координаты своего ЗУ. Приложите к ходатайству договор с КИ.,попросите у судьи срок не менее месяца. Как только Ваш ЗУ будет "посажен" на своё законное место, у соседа не будет основании продолжать судебный процесс.
Ну а если добровольно не сделаете, то сосед по суду снимет координаты Вашего ЗУ с КУ и у Вас появится запись в документах и на ПКК «без координат границ».Все равно придется делать межевание. Продать немежеванный ЗУ гораздо сложнее.
А еще вариант заплатить тому же КИ, что и соседу Истцу сделал межевание, чтобы он исправил Ваши координаты и сделал межевой план.
Вот так мне видится решение. Вашей проблемы

Желаю удачи

 

Я нашла КИ, которые делали межевание у истца, он предложил провести замер и дать документы истцу, чтоб истец изменила иск и внесла в него и еще мои координаты, истец согласилась, но говорит, что суд может и не принять исправление в иске, потому, что наши участки не смежные, мы с ними граничим как бы по диагонали

 

На предварительном слушании я не была, так как ничего не знала о суде, в суде прошло два заседания
1, Суд отложен-неявка ответчика (это я, есть еще второй ответчик-соседка по смежному к истцу участку, она уже подписала акт согласования)
2. Суд отложен-неявка обеих сторон.
Третье заседание намечено на 22 апреля

 

По с

По ситуации на сегодняшний день разве может он быть 22 апреля, когда до 30 апреля каникулы?

 

бесплатно?

 

Если даже истец вам говорит, что может суд не принять исправления в иске, зачем вам идти по этому пути?
Хотите суд проиграть?

 

Вот так - суды у нас работают и судья назначила заседание на 22 апреля, суд проиграть не хочу: но пока не вижу как его можно и выиграть

 

Вам Глашка выше подробно расписала.
Выбор за вами.

 

Да, я не против провести межевание, просто я хочу об этом на суде заявить, хотя не понятно, когда я туда попаду

 

В прошлом году делал регистрацию дома, инженеры приезжали точки смотрели, сказали что у меня баня за границей участка, при этом забор стоит по разметке всего поселка. председатель сказал что весь поселок на 6 метро от кадастройвой схемы уехал

 

@Svetlana_1966, если вы сюда достучались - что мешает вам отправить электронное письмо судье? изложив свою просьбу отложить дело всвязи с тем, что по окончании карантинов проведешь уточнение межевания и внесешь изменения в Росреестр.

 

@TTAPuKMAXEP, классика жанра

 

А я могу отправить такое письмо? я просто никогда не была в суде, то есть отправляешь на электронную почту суда?

 

@Svetlana_1966, ты можешь все!
отправляешь на эл. почту суда с указанием фио судьи и номера дела
и обязательно позвони в канцелярию и проверь, что письмо дошло