Дом под посуточную аренду! Создаем пассивный доход

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Домов может и много, простаивают, но цену никто не снижает. У нас минимум десятка за шалман. То есть не совсем уютный дом с баней, построенный конкретно под сдачу, чаще используемый под распитие напитков.

 

Для того, чтоб народ не нажирался в хлам нужна инфраструктура для отдыха. На ней же, кстати, и доп. доход зарабатывают.. Типа, снегоходы, лодки, бильярд, кони, лыжи, тир, и т д. А вложения в инфраструктуру окупятся только для нескольких домов, то есть по сути нужна бизнес- модель "база отдыха ".

В одиноком "доме в СНТ " компаниям просто заняться нечем, кроме как пить. Там зимой даже погулять по окрестностям не получится, если никто снег для такой прогулки не расчистил .

 

Не-а. Это разные типы клиентов. Если снимают для пьянки - будут пить. Если снимают для других целей - выберут подходящее для этих целей место. Надо понимать, кто ваша целевая аудитория и учиться работать именно с ней.

 

Это, конечно, верно. Если гражданин решил нажраться, то наличие инфраструктуры не помешает ему это сделать. Но из жизненного опыта - целенаправленно собрать "команду" из, допустим, 10 человек которым интересно только нажраться и ничего более, все-таки не просто. Обязательно найдутся "отщепенцы ", у которых был замысел развлечься /активно отдыхать, пить они могут, но от безысходности).

Про целевую аудитории - у меня нет уверенности, что здесь присутствующие хотели бы вложиться в будущий шалман. Водка, девки - это совсем другие риски для имущества, и потенциальные уголовные риски.
С целевой аудиторией дома на двоих/троих все боле-мене понятно. С целевой аудиторией коттеджа на 6-12 человек все намного сложней. Предположение, что всем 10 гостям коттеджа интересна только лесная тишина и звездное небо мне кажется маловероятным. Поэтому возникает вопрос - кому будет интересен одинокий коттедж в "глуши" задорого, а не аналогичный коттедж на базе отдыха по более дешевой цене ? Кто может составлять целевую аудиторию "одинокого коттеджа" при сохранении требования ежедневной заполняемости и не превращения его в шалман ?

 

Это все считается и оценивается, если мы про бизнес конечно Аудитория, как аудитория. Семьи с большим количеством детей тоже не подарок с точки зрения разрушительной силы.
Не надо изобретать велосипед. На югах гостевые домики, комнаты и т. п частный сектор существует много десятков лет. Желающие заняться подобного рода бизнесом могут съездить и пообщаться, благо сейчас не сезон и время на разговоры есть. Много интересного расскажут.

 

То есть семей с детьми и просто пар со средним достатком, желающих отдохнуть на природе не существует?
Наоборот это достаточно большой охват. Там достаточно качелей с газоном, леса и пляжей.
Домов от 10тыс в сутки с банями как раз по моему переизбыток. Честно говоря не поклонник такого формата, их слишком много, так как строятся в жилой зоне, шумят, и ничего не вкладывают в развитие места, где зарабатывают достаточно хорошие деньги. Нацеленность только на быстрый доход. Ни в одном объекте под сдачу в моей локации нет ограничений по звуку до 22.00 вечера.
Цены более чем завышены.
Шалманы никто изначально не хочет. Заканчивается только тем что сдается коробка сайдинга, баня, вагонка даже в ванной, диваны для тел.
И на практике - какая страховка, часто даже участок недооформлен стоит.

 

Ключевое здесь - на югах. Это сосем другой спрос и совсем другие вложения хотя бы из-за цены земли на курортных территориях. Вы цены-то на землю там погуглите. Кстати, зимой эти домики пустуют. То есть, этот случай никак не подходит и ничего не объясняет .

 

Зимой на юге не пустуют. Сейчас аренда круглый год. Простаивают только летние домики без отопления. Но там более налажен быт так скажем, территории более обустроены, для межсезонья высажены можжевельники например. и если сравнивать коттедж рядом с мегаполисом на севере и где нибудь в краснодарском крае - на севере цены выше. Хотя у нас вместо можевельников - сухой борщевик.

 

Существуют, но из моей личной статистики такие семьи/пары выбирают домик на базе отдыха. И многим даже важно, например, наличие точки питания исходя из доводов женщин: " я еду отдыхать, а не у плиты стоять " (сама их лично не раз слышала от знакомых), или наличие каких-то развлекалок для детей (типа ферма-зоопарк)

 

Летом понятно. А осенью -зимой-весной что там ?

 

Молчала тема и вдруг оживилась резко. Когда уже франшизу продавать начнёте? Или ссылка на блог миллионеров?

Ну, смешно же. Новореги набежали..Совсем работать разучились)

 

А кто снимает, если это домик не поблизости от горнолыжного курорта ?

 

Что значит отдохнуть на природе? Какое-то место с уникальной природой, типа домика в заповеднике? Есть такое. Пожить отпуск или сезон загородом - есть и такие предложения, как классическая аренда дачи, так и аренда домика в доме отдыха с возможность использовать его инфраструктуру. Дом в абстрактной деревне/СНТ посуточно? А зачем?

 

Мне не надо гуглить, я тут живу. Случай как раз подходит - сдача посуточно, он же гостиничный бизнес, принципиально не отличаются под Питером и под Сочи.

 

Купаться в море - это еще не все. В большом Сочи есть много чего посмотреть и куда сходить, плюс погода все таки позволяет, кроме разве что февраля / марта. Ковид с удаленкой сделал людей более мобильными, а закрытие границ ограничило выбор мест для путешествий.