Дом под посуточную аренду! Создаем пассивный доход

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кондеи, кстати нигде не вижу. Обогрев - теплый пол, по всей видимости электричество. Панорамное остекление повсеместно, оно и понятно, такая красота кругом, смотри в окно, как в театре. И в 30 м, с глухими стенами, конечно, тоска

 

Септик это очистка. Три дома по три точки в каждом, плюс сауна три точки минимум. Куда этот объем серых стоков после септика девать на участке в 10 соток?

 

Можно же какое-то промежуточное решение придумать - дом с террасой, на которой диван /качели для отдыха или стол для завтрака/ужина. Может так получиться, что у вас не из всех домов будет вид хороший. Мне понравилась высказанная здесь идея сделать 1 дом по другому проекту. Или вообще все дома сделать разными .

 

На выходе там обычно техническая вода на грунт или в канаву

 

Соглашусь по всем пунктам.

 

Не-а. По существующим нормам нельзя на грунт или в канаву, требуется почвенная доочистка. На практике для индивидуальных домов многие игнорируют, но зависит от активностей местных властей. Кое-где за это уже карают. Для гостиницы же следует ожидать более пристального внимания со стороны властей.
И это не решает вопрос количества. Даже если вода кристально чистая, то три куба в месяц на грунт не страшно, а 30 кубов - уже болото.

 

Я буду первый, кто напишет заявление в администрацию и участковому. Сначала утомитесь ходить на приём, потом вызовут Роспотребнадзор и вкатают и штраф и предписание, мало не покажется.
Вообще странно, что с такими познаниями, как у вас, тут ещё спокойно воспринимают, а не послали...

 

Вода на выходе техническая. Без запаха, по типу грунтовой. Не помню уже как мы делали, там бригада работала. Может и есть какая то доочистка. Проблемы были больше с бетонированием, так как у воды земля.
Нельзя ямы выгребные. Или с низкой степенью очистки.

 

Девушка не сказала ни почву ни дебет воды ни киловатты. Может там километры глуши и родник на излив бьет.

 

Ни дебета ни киловатт пока нет. Участок на вершине горы, в границах населенного пункт радом с лесом. Сточные воды в данный момент меня вообще никак не беспокоят, там масса подобных строений, баз отдыха, турбаз, частных домостроений и т. п. Никаких проблем с этим нет, септики, вывоз жби. К моменту реализации проекта не исключаю в т. ч. централизованного водоотведения. Рядом проходит трасса, куда закладываются все коммуникации (вод, газ, электрические сети).

 

Извините,

может потому что я выхожу из сети в реальную жизнь, где в деревнях еще стоят деревенские туалеты по типу выгребной ямы, и простые недорогие септики, им на замену - только на ура. Никто никого не штрафует.
Конечно правильнее дорогие станции многоуровневой очистки, только богатые и готовые на это тратить деньги по всей букве закона, обитают в основном только в сети или дорогом каком нибудь Подмосковье.

 

Недавно принимали участие в реализации такого проекта по своим системам. Затрат надо много. Итог 7 домов и ресторан, плюс ландшафт. В домах все индивидуально, свои скважины, септики, мангальные зоны. Периметры участков обсажены туями, никто никого не видит. По загрузке- с момента открытия загруженность 100%. Заказчиком принято решение о расширении комплекса на 30 домов, появится парковая зона и банный комплекс. Так что все возможно, надо просто все хорошо обдумать и взвесить.

 

Сейчас тут запугают вас) мне вот написали про обязательные зоопарки и парк транспорта для развлечений, чтобы сдать три дома)
Узнавайте сколько мощности можно взять, у меня по фазе на дом разведено. Ждала пол года увеличения мощностей. Пол года простоя. И просчитывайте цену подключения домов к газу, там проектная часть в копеечку влетит. Проект на каждый дом или можно как то сдвоить коммуникации, например в один септик несколько домиков. Это дешевле но тех часть ооочень геморная.
Цена всего этого на каждый домик будет выше цены самих домиков.

 

А сколько по времени они делали ландшафтную часть? Туи взрослые сажали?

 

Я не испугаюсь . На сегодняшний день спрос сильно превышает предложение. Как дальше будет развиваться ситуация время покажет, но ожидается, что вместе с ростом предложений будет расти не меньше, скорее даже больше. В регион сейчас много вкладывают, особенно в туристическую отрасль. В 2025 г. планируют открытие первых горнолыжных трасс нового курорта, в 2026 вроде большой этно комплекс. Рафтинг, тропы, тур маршруты, термо источники работают уже давно. Отдых всесезонный. На участках обычно мангальная зона с беседкой и баня/сауна, бассейн это уже роскошь.