Котел в ванной комнате

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Несколько иная ситуация. Одно дело, монтаж и ввод в эксплуатацию газового оборудования в "обезличенном" помещении, другое дело - в санузле (пусть даже по документам это не санузел). Число свидетелей задействованных лиц в газификации дома и в техническом обслуживании разное. В последнем процессе это как правило один человек, который закрывает глаза на нарушение и скорее всего не безвозмездно. К тому же он и до газового котла вряд ли притрагивается. Заполнит акт на выполненное техобслуживание, получит деньги и вперед к следующему клиенту.
Вас поправили, лишь поставив под сомнение принятие в эксплуатацию газового оборудования в санузле.

 

Вопрос не по теме... подскажите пожалуйста кто знает: Одна из квартир 12-ти квартирного мкд с централизованным отоплением перешла на индивидуальное отопление. Вопрос - обязан ли собственник данной квартиры участвовать в расходах на замену или ремонт общедомовой трубы отопления (обратки)?

 

Вы бред какой-то пишите. Это либо капремонт либо УК обязанности - тут даже собственники остальных квартир не причем.
Впрочем, если Вы на шторы для школы скидываетесь - то продолжайте. Только других не принуждайте.

 

Если не хотите отвечать (по разным причинам), то зачем же называть бредом вполне обыденную ситуацию. МКД дом, 12-ти квартирный на самоуправлении, без ТСЖ и УК. Владельцы 11 квартир платят за центральное отопление поставщику тепла (муп...), а вот то что касается общедомовых работ (прорвало общедомовую обратку), то скидываемся (11 квартир из 12), и оплачиваем материал и работу. Мой вопрос больше был юридический, так как понимаю, что если кто то перешел на индивидуальное отопление, то расходы остальных собственников в таком доме не должны увеличиться, даже если собственник квартиры, перешедшей на индивидуальное отопление отрезал свои батареи от стояков отопления (дом двухэтажный)

 

Я встречал обсуждение такого вопроса.
Вывод был такой - юридически, хотя собственник квартиры срезал "свои" радиаторы и перешел на индивидуальное отопление, он по прежнему получает тепло от центрального отопления через стены и должен нести равное участие в содержании общедомового имущества (труб и прочего)

И (!) должен платить за тепло от центральной котельной. но размер оплаты за это тепло нужно считать индивидуально.
По этому вопросу есть соответствующие решения судов.

 

Про тепло через стены/потолки даже не подумал, учел только тепло от транзитных стояков отопления. Ещё считаю, что даже если теоретически собственник квартиры с индивидуальным отоплением не потребляет тепло через смежные стены/потолки, сами коммуникации проходящие в подвале и на чердаке, это коммуникации которые были устроены с учетом для всего дома, и если кто то меняет что то у себя в квартире, у него нет права менять общедомовые системы, и перекладывать свое бремя расходов на их обслуживание и ремонт на остальных собственников.
А не знаете номер постановления или закона, которые можно применить для обоснования обязанности всех собственников без исключения оплаты расходов на текущий ремонт общедомовых коммуникаций?
И куда жаловаться, что бы побудить собственника оплачивать подобные расходы, в том случае если у дом на самоуправлении, в жилищную инспекцию или суд, или ещё есть госорганизации контролирующие подобные вопросы?

 

Ответ однозначный:
Если труба отопления (обратка) это общедомовое имущество, в не зависимости от того пользуется ли житель конкретной квартиры или нет именно этой частью имущества, как собственник он несет расходы по содержанию этого имущества.
Тепло здесь даже учитывать не нужно!
Он собственник и помимо "бонусов" - несет и расходы.

 

Известить и предложить решить в досудебном порядке, и обращаться в суд.
Жилищная инспекция, в данном случае, может быть только экспертом или медиатором, между собственника жилья и в трактовке положений Закона.

 

Предложить собственнику решить в добровольном порядке, при отказе - в суд.

Не имеет значения.

Это не их функции.

 

- Жилищный Кодекс.

 

- Только за отопление мест общего пользования, если в доме это запроектировано.

 

Насколько я понял, это статья

Спойлер: Статья 158 пункт 1

158 жилищного кодекса, пункт 1В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

, или какая то другая?

 

А как же теплопотери стояков отопления проходящие транзитом на верхний этаж? Да и стены, потолки, смежные с квартирами у которых центральное отопление, понятно что при одинаковом температурном режиме в граничащих квартирах будет тепловой баланс. Но если собственник квартиры с индивидуальным отоплением отсутствует в этой квартире и выключил свой котёл, то тогда тепловой баланс нарушится.

 

А что мешает их утеплить?

И?

 

Спасибо, это я понял, сейчас пытаюсь разобраться в правовых обоснованиях чтобы мирно донести собственнику квартиры с индивидуальным отоплением, что он тоже должен нести расходы на замену или ремонт общедомовой трубы (обратки), даже если он не использует эту трубу для обогрева своей квартиры. Ведь остальные собственники не должны платить больше чем они бы платили в случае отсутствия индивидуального отопления у какой либо квартиры.