Не конюшня, а гараж! Еще один Talo под Петербургом чужими руками по инд. проекту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Начать с того, что из за них мы дважды вызывали геодезистов выносить границы в натуру.
Сначала мы вынесли (еще года за 2 до стройки) и занялись проектом дома. По углам были вбиты куски арматуры.
Пока мы рисовали проект, соседи (мы их к тому моменту ни разу не видели) зачем то отсыпали низ своего участка боем кирпича, асфальта, и просто грунтом (похоже со стройки дороги). При этом они засыпали одну угловую вешку. И до кучи сделали перепад высот в этом месте между нашими участками около 1.5 м. И нам пришлось учитывать этот перепад в своем ландшафтном проете.
Ну и опять мы вызвали геодезистов, уже перед началом стройки и чтобы потом точно знать как ставить забор.
НО помимо отсыпки участка они еще привезли и накидали эти фбс блоки. Нам с самого начала было видно, что фунд стоит криво и не соблюден отступ 3 м. Это даже на топоплане для ГПЗУ было сразу видно.

Казалось бы к чему это я и причем тут наш дом.
В феврале этого года соседи нам позвонили. Начали с милого наезда, что мы подвинули забор и теперь им не регистрирую дом, потому что отступ не соблюден. В ходе разговора все же выяснилось, что проблема не в заборе, а в кадастровой границе участка. И они очень просят изменить совместные границы, чтобы им зарегистрировали дом.
Договорились что встретимся очно и обсудим. Что подписывать какие либо документы без проверки на местности мы не будем.
В общем мы люди добрые, договорились об изменении границ следующим образом. Точка 1 сдвигается "наверх" (то есть в сторону их участка) на 2 метра, точка 4 сдвигается "вниз" (в сторону нашего участка) на 2 метра и соединяем их прямой. Получится наш участок - прямоугольная трапеция, где одно основание 23 метра, второе 27 метров и высота 60 метров (был прямоугольный участок 25х60).
Утрированно это будет выглядеть вот так


Плюсы для нас
1. Не надо решать проблему с разницей высот (кстати на этой съемке очень хорошо видно внизу где их фундамент насколько большая разница высот на нашем участке и на их)
2. Мы получаем больше пространства справа от дома и там также если что будет проезд для техники.

Минусы
1. Придется заказать коррекцию ландшафтного проекта (но не думаю что там будет очень много по деньгам)
2. Планировали летнюю кухню вдоль этого забора (с отступом метр как и положено), но видимо придется отступать побольше, чтобы поставить ее все же пендикулярно дому, а не новой границе, которая идет пусть под небольшим, но углом. Либо саму летнюю кухню делать тоже трапециевидной...
Вот так планировалось (желтым новая граница).
Слева как раз отсекается зона отсыпки склона (серой штриховкой была), так что слева менять ничего не нужно. А вот справа надо что то добавить по кустикам-цветочкам и возможно расширить мощение. И хорошо видно что придтся двигать летнюю кухню, а это потащит за собой изменение того, что перед ней - открытая площадка, мощение и т. п.


Соседи предлагают забор оставить как есть, но я против, так как это приведет потенциально к тому, что часть моего сада будет на их участке. Зачем мне это надо? Меняем границы, так уж и забор переставлять (только это уж за их счет, тем более они вроде сами хотели ставить забор из профиля... вот пусть и ставят).
В общем вот такие проблемы придумали нам соседи.
Но как выяснилось вчера, похоже их на...хлобучили при покупке. Либо их знакомый строитель неверно вынес границы в натуру, Говорят что типа свой знакомый строитель, приехал с палкой с приемником спутника и т. п. И он же устанавливал фундамент - "не мог же он так промахнуться" (цитата). И поэтому все это время они были уверены, что это мы редиски не там забор поставили . А теперь их кадастровый инженер ткнул носом.

 

А у кого вы план рисовали?
Пытаюсь сама рисовать, получается так себе.

 

Это один лист из полного проекта ландшафта. Ген. план.
Могу дать контакты дизайнера в личку.
Я осталась очень довольна совместной работой.

 

@PMWoman, Cпасибо за интереснейшую тему ! С удовольствием просмотрел всю, от первого сообщения
Все же ваша реализация идеи "второго этажа на вырост" кажется лучше моей - у вас и на первом огромный набор помещений, в которых с комфортом может разместиться и большая семья, и гости и т. д. У нас так не получается...

Любопытное наблюдение. Я всегда был уверен, что по числу причин в лидерах электрика, а потом уже неосторожное обращение, печки, газ и пр. Наверное, это уже профдеформация такая

Я бы не советовал. Хороший газовый котел штука конечно надежная, но раз в год и палка стреляет. У нас в поселке этой зимой вообще такая проблема была - отключили газ на день, а потом у некоторых начались глюки то ли со счетчиками, то ли с еще с каким то уличным газовым оборудованием - и котлы не запустились. В результате некоторые по несколько дней сидели с остывающими домами, без горячей воды и пр. Нервотрепки, судя по мною виденному, была масса. Благо у автора темы электрокотел уже есть, и включить его в новую схему котельной - вообще копейки.

Я бы к списку на ИБП все же добавил холодильник, особенно если генератор будет без автозапуска и щит без АВР.
Да и вообще, холодильники не любят кратковременные отключения, без ИБП стоит установить на него отдельное реле задержки включения, что б задать паузу минут 5-10.

 

Именно так - при отключении магистрали автоматически блокируется клапан на отводе на участок, чтобы не сделать АПВ - открытая потухшая газовая конфорка в плите не всегда готова к самовоспламенению при подаче, тут вам не электрика.
Делаешь звонок газовикам, они оперативно подъезжают и запускают для тебя индивидуально.

 

Прошу прощения у Татьяны, за может быть оффтоп...

У холодильников есть один из параметров, типа времени сохранения температуры без электричества. Ну типа вырубили, и он сутки будет держать температуру что в морозилке и холодилке без снижения, а уж потом начнет "размораживаться".
Так вот вопрос, чем кратковременное отключение отличается от долговременного именно для холодильников? Или там не успеет какая-то катушка разрядиться, и повторный запуск превысит какие-то значения и будет ай-яй-яй?

 

И тоже о холодильниках...
ЕМНИП, у них весьма приличные пусковые токи... Это препятствует их подключению через ИБП... Ну, или сам ИБП брать мощнее - с учетом этих самых пусковых...

 

Это факт. Я у себя перед запуском генератора оба холодильника отключаю, потом включаю по очереди.
Иначе гена тухнет.

 

офтоп
Большие пусковые токи перегревают обмотку двигателя холодильника (там стоят асинхронные двигатели), количество пусков в час ограничено, а тут за минуту может прилететь десять пусков.
УЗМ-50МД или УЗМ-51М задачу решают комплексно, задержка повторного включения 10 секунд или 6 минут.
/офтоп

 

И на этом псевдороссийском товаре уже можно поставить крест.
Несовместимо с понятием бесперебойность от слова совсем, согласно бандерлогу.

 

А можно по подробней? Можно в личку. Собирался как раз их брать.

 

@AhrevBrBr, @Grizzly 2,
https://www.forumhouse.ru/posts/23638534/

 

@logi2121, не вижу повода для паники - проблемы у партии лета 2018 и меняют без вопросов. Я поставил три в 2017, один в тепле, два в неотапливаемых. Даже ложного срабатывания по дуге/искрению не было ни разу. Можно вспомнить, сколько раз отзывали автомобили Тойода и Ваз, в качестве аналогии не очень.

 

Итоги отопительного сезона 2018-2019

Напоминаю:
отопление только теплый пол на 1 этаже
теплый воздух на мансарду поступает через лестничный проем, собственного отопления на мансарде нет
перекрестного утепления нет (в том числе в мансарде)
никто не живет
поддерживалась температура воздуха на 1 этаже 15-17 (котел включается, когда температура на обратке коллектора падает до 14, греет до 20 и выключается)
общая площадь 1 этажа 160 м2, мансарда 60 м2, итого 220 м2

За отопительный сезон с 28.10.2018 по 06.04.2019 расход составил 6883 кВт*ч
Что в пересчете дает средний расход 43 кВт*ч в сутки.

В рубли переводить не вижу смысла, стоимость кВт*ч в разных регионах разная и сравнивать в рублях некорректно.

Если взять чисто зимние месяцы - декабрь, январь и февраль - то с 1 декабря по 9 марта расход 5082 кВт*ч, в сутки 51,8 кВт*ч

 

Итоги у неё понимаш
За бортом минус три по Цельсию.