Градостроительный план с моими планами не сходится (допущены серьёзные нарушения расстояний)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом. Капитальное жилое строение. Притом все отклонения сейчас идут через публичные слушания, но как правильно туда подать документы пока не знают даже сотрудники архитектуры.

 

У кого и как ситуация разрешается с нарушением отступа от красной линии?
И ещё, кто может сказать, может ли красная линия пересекать улицу?

 

Красная линия - это граница между землей отведенной под дороги и сопутствующие коммуникации и другими зонами. селитебными коммунальными и т. п. Она не может пересекать улицу. только проезды прилегающей территории.

Вы ГПЗУ получали? В ГПЗУ установлены отступы? При 1 же обнаружении все это грозит сносом, в легком случае запретом на регистрационные и иные действия, на подключение к коммуникациям и тд.

 

Можно ссылку на нормативный акт. Просто мне департамент градостроительства другое утверждает.
Сама ситуация такова. Как обычно, по русски, дом строился без РНС и ГПЗУ. Участок угловой, с лицевой стороны отступ от 7 до 8 метров и в проблемном месте 3,5. Данный отступ был сделан, так как считали, что там проезд, а в ГПЗУ там улица, хотя по плану города там вообще участок свободного назначения. На ГПЗУ хорошо видно что красная линия пересекает улицу в нескольких местах.

 

Нормативный акт о чем? Вам установили красные линии вы их нарушили.

Градостроительные планы разрабатываются с перспективностью развития территорий на 10-20 лет ЕМНИП. Потому, если там некий "участок свободного назначения" - это лишь означает, что в течение ближайших 10 лет там начнут работы по прокладке этой самой улицы в тех самых указанных красных линиях. Красные линии устанавливаются вокруг проектируемых и существующих объектов. Если они примыкают друг к другу - то лишь потому что 1 существующие, а другие - проктируемые, либо так обозначен приоритет 1 объекта перед другим. Красные линии жилой улицы примыкают к красной улице более высшего класса (слева на схеме - не пересекаются)

 

Я задал обыкновенный вопрос, суть которого заключалась в том, что где указано о том, что красная линия не может пересекать улицу. Вы сами сказали, что такого быть не может, я показал ГПЗУ, где обратная ситуация. Если исходить из понятия красной линии, то да, она не может пересекать улицу, но ДГАЗ мне устно отвечает другое, при этом в письменных ответах избегают этого.
То что я нарушил, я не отрицаю, а ищу выход.
Я действительно чхал на некоторые НПА, я даже ПДД нарушаю иногда, но при начале строительства я считал, что в данном месте находится проезд, отступ от которого должен составлять не менее 3 метров.

 

Вы вопрошаете о неких норм. актах - ГПЗУ и границы застройки на нем обозначают и выдают не от балды, а ввиду того, что так устроены правила организации территорий, в частности, селитебные территории малоэтажной застройки.

​

Конечно не может, потому что красные линии и являются границей этой самой дороги. Вы показали не ГПЗУ, а ситуационный план. Это не ГПЗУ. Что такое ГПЗУ, и как-что оно оформляет, устанавливает можете узнать в интернетах.

​

Что вам там устно отвечают всем по барабану. Зачем вы что-то у них устно спрашиваете - тоже не понятно. Вы либо внятно объясняете ситуацию, либо обсуждение не имеет смысла.

Выход из чего и куда.

Т. е. у Вас не было ГПЗУ, и Вы занялись самостроем. Самострой не зарегистрируют. В случае, если он будет мешать строительству и обустройству дороги - его снесут по решению суда. Что у Вас там построено мне неведомо, но если Вы нарушили отступы - сожалею. Исправить такую ситуацию практически невозможно. У вас вряд-ли есть средства на перепроектирование этого участка территорий со всеми согласованиями обоснованиями.

 

Надо посмотреть приняты ли в вашем муниципалитете ПЗЗ и если приняты какие там нормы отступов.

 

Да получал. Со стороны главной улицы отступ нарушен на 1м. Как то можно его узаконить? Поселок новый, дороги, коммуникаций кроме электричества нет.

 

Нет. Иначе зачем Вам выдается ГПЗУ если Вы им не руководствуетесь.

Строителям претензию предъявите. Если фундамент - МЗЛФ монолитный - то его есть шанс передвинуть. Пусть оплачивают, если промахнулись

 

В магнитогорке указывают.

 

В итоге кто-то сталкивался в 2018 году с узакониванием выхода строения за отступы? Почему уточняю именно про 2018 год т. к. В 2017 это было намного легче. Ставилась печать согласование в местной администрации и все. А администрация смотрела только на то не нарушил ли ты границы коммуникаций. Сейчас это нужно делать через портал гос. услуг но даже в местной архитектуре не знают как правильно подать документы. Я 2 раза пытался, но 2 раза отказ в принятии документов.

 

Попробуйте узаконить пройдя публичные слушания.

 

Был какой то положительный опыт?