Градостроительный план с моими планами не сходится (допущены серьёзные нарушения расстояний)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Может кто подскажет. Начали строить дом, первый этаж построили и тут нам добрые люди подсказали что нужно гпзу и разрешение сначала получить, получили гпзу и выясняется что наш дом не попадаем в тот квадратик который рекомендует гпзу. На 2 метра вылез дом, даже противопожарную стену запрещено. У нашего участка есть задний сосед, и вот от его границы мы отступили всего 3 метра, а надо было 5 метров. Вопрос: Можно ли как нибудь внести изменения в гпзу? Проживаем в г. Казани

 

Узнайте на каком основании указали 5 м. По обычным нормам от соседей 3 м, от главной дороги (красная линия) 5 м и от вспомогательных проездов - 4 м. Кроме того должны быть соблюдены противопожарные расстояния между строениями на разных участках.

Возможно у вас какие -то местные нормативы утверждены, которые устанавливают другие расстояния. Возможно также, что там какие-то ограничения есть, например телефонная линия, газовая магистраль, ЛЭП или что-то такое и расстояние этим определяется.

А после этого уже будете решать, что делать и что можно сделать

 

Добрый день. Посоветуйте как поступить. Выдали ГПЗУ на котором есть охранная зона ВЛ, по факту её нет. Пятно застройки сдвинули на 10 м от фронтальной стороны участка, меня это не совсем устраивает.

 

@Arvar, надо выяснить в чем причина, а потом уже разбираться, что делать.

 

Приветствую всех. Вот и у меня возникла проблема которую мне я надеюсь удастся решить. В 93 году моей Маме был выделен участок под строительство жилого дома. Участок крайний по улице и граничащий только с одним соседом. На который имелась только ситуационный план участка от 93 года. в 2014 году я оформил договор дарения на себя. и сделал межевание. Когда делал межевание то мне сказали что соседний участок уже отмежеван и стоит точно. тогда я просто указал размеры сторон участка от границы соседа и все. даже в натуру не выносил. В итоге мне сделали межевой план. В котором также есть топосъемка участка утвержденная в управлении градостроительства без каких либо красных линий и границ застройки квартала. И я подал его на утверждение границ в росреестр. Спустя какое то время мне выдали новое свидетельство. и вскоре он появился в публичной карте росреестра.

И вот я решил получить градостроительный план земельного участка для оформления разрешения на строительство, и что же я вижу. Больше половины участка находится за красной линией. Предположительно являющейся границей застройки квартала. Исходя из данных условий построить что то полноценное практически невозможно. А теперь собственно вопрос насколько будет сложно отодвинуть границу застройки квартала и соответственно красную линию до границ моего участка. Исходя из того что там по сути пустырь и даже до грунтовой дороги участок не доходит. и ни чьих интересов и прав я не затрагиваю. Я так понимаю только в судебном порядке. Может кто чего подскажет.

Посчитал, приблизительная площадь застройки всего 72м2

 

Добрый день. Строители нарушили границу "красной линии" при возведении фундамента. Теперь дом возведен на расстоянии 4 метра от границы участка со стороны главной улицы. Посоветуйте как быть в данной ситуации. Как зарегистрировать строение по окончанию строительства?

 

Здравствуйте. Я когда хотел оформлять строительство-мне в БТИ или где то там из этих контор девушка сказала что мол сейчас эти 5 метров не действуют-это перешло в рекомендации а не требование. так что стройте как хотите-но Желательно не выпадать из линии строений которые уже построены по улице-=так сказать не нарушать эстетику -прямолинейность улицы..-но Рекомендуется, а не Требуется

 

Мне выдали новый ГПЗУ, в нём надо указывать тех. условия для подключения к сетям. Дмитровская администрация МО указала там только ТУ по газу. Я спросил - а как же электричество, вода и канализация? рядом проходят трубы и электрокабель.
ответ администрации - "эксплуатирующие организации на запрос не ответили, поэтому Администрация ничего в ГПЗУ и не включила, кроме газа"
Разве администрация не должна сама дальше запрашивать? пусть даже и через суд? Раз они обязаны мне предоставить эти данные в ГПЗУ.

 

Должна, но не стала. И дальше что? Как вам это помешает дать той же администрации запрос на РнС? У меня вообще написано, что у администрации нет сведений ни о чем и в ГПЗУ нарисовали какие-то странные линии. Ну, и ладно. Я все равно подал на РнС и они мне его дали.

 

Мне не нужно РнС. Мне нужны данные о том, чьи сети рядом проходят.
Застройщик их построил и не оформил в собственность, берёт с нас деньги за их содержание, заявляя что сети теперь общее имущество жителей сельского квартала (!). Если бы я получил от администрации нормальный ГПЗУ, то можно было бы дальше заявлять, что это имущество застройщика, и что не жителям за него платить.

 

Они ответили пока по емейлу следующее "Информация о тех. условиях отсутствует т. к. ответы на запросы не были представлены эксплуатирующими организациями."

 

Как заставить Администрацию это написать в ГПЗУ? в суд идти неохота, прокуратура в Дмитрове тоже не хочет ничего делать, УФАС вроде тут не подтянуть...