Что такое дом-конструктор в массовом сознании?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чуть "ближе к телу".. Распилив в гараже качественно и купив в магазине дешево---чАвО в итого? Скока квадрат выйдет? Удивите, пожалуйста..

 

Я Вам такой гаражик за эти деньги с монтажом и доставкой организую.
А по поводу домика 60кв.м и без сметы скажу, что он обойдется со всеми перечисленными пунктами в пределах 15-17 тыс. р за квадрат включая все работы.
без монтажа и работ 10-12 тыс. за квадрат.

 

Для дешевого, но качественного конструктора необходимо одновременно выполнение трех условий:
1. Рациональный проект (в плане отходов)
2. Крупносерийное производство.
3. Заводское изготовление

 

Господа, товарищи и братаны! По-моему, мы уехали не в тот лес. Кто сказал, что конструктор - это обязательно почти бесплатно? Суть совсем в другом. Конструктор - это способ обойтись своими силами при монтаже. Тут и экономия на бригаде, и хоть какая-то уверенность в отсутствии скрытых косяков, и сбереженные нервы - кто имел дело со строителями, подтвердит. Это немалые выгоды!

Автоматически возникает несколько ограничений по размерам такого домокомплекта. Размер должен быть таким, чтобы коробку можно было поднять за отпуск: бросать работу ради дома, пусть и самого лучшего, никто не станет. Конструктив должен быть простейшим, чтобы даже у поэта не возникло проблем при сборке. Но в доме должна быть предусмотрена прокладка всех коммуникаций, необходимых для "достойной" жизни: учитывая жесткий дефицит жилья, вероятность того, что дачный домик со временем превратится в ПМЖ, весьма высока. Да и дачники многие оборудуют свои дома так, чтобы никакой разницы с квартирой не ощущать.

scada, спасибо за интересные ссылки. Теперь можно аргументированно спорить с фанатичными сторонниками дворцовых комплексов вместо жилья. Интересно ведь получается: англичане вводят ограничение: не менее 70 квадратных метров на 4 (!) человек. Уровень 3-комнатной квартиры. У нас же дом таких размеров считают недопустимо маленьким. Для дачного дома - сгодится, для деревенской халупы - пойдет, а нормальный дом - это обязательно коттедж метров на 200-300. Нет золотой середины! Стоит ли удивляться, что народ совсем не рвется в "одноэтажную Россию"?

А давайте вместе посчитаем. На Западе считается, что стоимость жилья не должна превышать семейный доход за 3 года. Исходя из ценника, озвученного stepanstroy, вышеуказанный домик получается ценой в мильен деревянных с хвостиком, что "требует" семейного дохода в 30 с лишним тыр в месяц. Это уже реальная сумма безо всяких натяжек: 15-17 тыр на каждого родителя вполне можно зарабатывать даже в "провинции". А если ориентироваться на "самострой", то вполне достаточно, если муж будет получать 15 тыр, а жена - десятку. При меньших доходах выезжать в пригород вообще бессмысленно: транспортные расходы сожрут слишком существенную часть дохода, ведь с общественным транспортом за городом куда как похуже. Впрочем, это все индивидуально, как и стоимость земельного участка. Например, у нас вблизи города сотка стоит 50 тысяч баксов, в 30 км от города - тоже 50 тысяч, но уже рублей, еще дальше - еще дешевле. Так что землю я не считал, хотя надо бы.

 

Господа, товарищи и братаны! По-моему, мы уехали не в тот лес. Кто сказал, что конструктор - это обязательно почти бесплатно? Суть совсем в другом. Конструктор - это способ обойтись своими силами при монтаже. Тут и экономия на бригаде, и хоть какая-то уверенность в отсутствии скрытых косяков, и сбереженные нервы - кто имел дело со строителями, подтвердит. Это немалые выгоды!

+1000. Заказчику, нанимаеющему фирму для строительства домокомплект не нужен (дом-конструктор), надо свое-своеобразное. Не нужен он и строителям: прораб не украдет "остатки" материала, рабочий за испорченную доску ответить рублем.

 

2 stepanstroy Смету в студию.

2 shs77vl Согласен. Большой дом - большая обуза. Если кто интересовался (а я интересовался), то дом в деревне (пригороде) в Англии - это совсем не дворец. Дворцы там никому не нужны и при первой возможности лорды, графы пытаются спихнуть это дворец под охрану государства. И причин тут масса:
1) Если этот дворец имеет историческую ценность, то может быть он 100% твой, но туристов туда пускай несколько недель в году.
2) Если он твой, то траться сам на отопление, реставрацию, крышу. И не дай бог тебе задуматься о перепланировке. Только задумаешься - сразу забудь, потому что повесить кондиционер под окном на историческом здании нельзя, даже если ты брать Ее Величества.
3) Налоги. Налог на имущество, налог на наследство.

Так зачем же жить в том, где бродят туристы, платить за это непомерные налоги, а еще обременять этими налогами потомков? Гораздо дешевле отдать под охрану государства, оставив себе флигель или домик неподалеку. Пускай государство реставрирует, охраняет, содержит в порядке и водит туристов.

А уж люди попроще выбирают домики поменьше. 70 квадратов на 4-х человек - это нормальный дом нормальной английской семьи. 100 метров на 4-ых дом зажиточной английской семьи.
Да и вообще, посмотрите планировку американских домов. Тот же "фермерский домик" в два этажа вмещает три спальни, кухню-гостиную и два полноценных санузла, что само по себе очень немало и все это на маленьком пространстве.

2 AFA Я уже говорил, что никому такие дома не нужны, кроме как народу. Это как ИКЕА. Редко какая фирма согласится продавать несобранную мебель потому что на сборке и доставке фирма имеет очень и очень хорошую маржу. И сколько бы не было у нас "криворуков косоглазых", все равно ИКЕА продает мебели очень и очень много, потому что всегда находится покупатель, который готов потратить 10-15 минут на сборку, чтобы не платить полцены за эти же услуги..

 

Что даст эта смета, которую я выложу? Придешь заказывать? Нет! А зачем она тогда? Вдруг модераторы сочтут рекламой? Это ведь не рекламная тема, а обсуждение, достаточно того, что я озвучил общую сумму за дом с полной отделкой. А за свои слова всегда отвечаю, поскольку являюсь хозяином фирмы.
И в дальнейшем попрошу без провокаций.
Хватит пиарить тут ИКЕА. Любую мебель в любом магазине можно купить не заказывая сборку, это говорю как человек, в недавнем прошлом проработавший на мебельном рынке 8 лет, и знающим его не понаслышке. Работать начинал, когда еще фабрика "8 марта" скромно сидела в Мытищах в небольшом магазине.
Что касается по теме, вот потому и не будет полнопоточного и массового производства конструкторов, потому что мы не англичане и не шведы, и не финны. У нас понты дороже денег, и содержать огромное производство, дело накладное. Попробуйте прикинуть, как умный человек, рентабельность такого производства, выложите свои данные, прикинем, и будет видна возможная конечная цена требуемого продукта. Одно дело рассусоливать тут, другое, попытаться прикинуть хотя бы поверхностный бизнес-план. Дерзайте!
tver_vicИ почему бы Вам не приехать на встречу форумчан в октябре в Березки. Могли бы обсудить там многие вопросы? Я уже записался и собираюсь. Да и другим предлагаю присоединиться.

 

Вот потому и не стоит делать самонадеянные заявления.. А смету можно и в личку разослать..

ikea пиарить уже не нужно.. Смысл ikea состоит в 1 - потребитель не переплачивает за индивидуальность, прочность, сомнительный стиль кустарей. Человек не будет сидеть на табурете больше 5 лет.. он либо его сменит либо он неизбежно начнет ломаться.. Ничто не вечно.. и моральное старение вещей происходит быстрее возможного срока их службы. + они дают потребителю КОМПЛЕКСНОЕ решение.. С другой стороны они добиваются минимальной себестоимости на пр-тиях, сохраняя потребительские свойства.. Безусловно эконом позиции у них ширпотребные - быстро изнашиваются. Но в среднем ценовом секторе они выигрывают дизайном и хорошей организацией продаж.. Потому то их и не любят барыги местного меб. рынка.. МЫ когда Икеа только появилась в Химках пробовали запустить линейку простейшей мебели конкурировать с ней в кухнях, домашней корпусной мебели - не потянули - потому что вопрос не только в себестоимости - это куча денег на проработку дизайна, создание образа на рынке. это другой порядок денег..
ЗА местным мелким мелкосерийным пр-вом осталось только индивидуалка и унылый ширпотреб для периферии.. Достаточно зайти в пару местных сетевиков..

К счастью будет.. ДСК - типичный пример. Их проблема была в системном подходе.. они оказались не гибкими в организации ориентированности пр-ва на запросы потребителей.. Объяснять элементарное не нужно хотя бы из-за количества очередников. Это вопрос скорее всего организации быстрой и качественной работы по выделению земель и предоставлению инфраструктуры. Производства одинаковых домов конечно не будет.. но поточное - вполне..

Безусловно рассусоливать не нужно.. Тот факт что до кризиса пару производств начало появляться уже говорит о том что эта ниша еще не занята и интересна инвесторам..

 

Посмотрим на стоимость данной технологии, применительно к малоэтажному строительству. Все что я видел по ценам - СИП получается не дешевле более безопасного для здоровья каркасника.

Встречная просьба. Не пиариться типа "я за пять рублей дворец поставлю". Если сказали слово будьте готовы за него ответить. Честно, продАвец в теме "суперсовременная каркасная технология" у меня вызывал больше уважения, собравшись и выложив смету по гаражику. Да, возможно он сделал это не подумав, что люди сразу прикинут на сколько "привлекательно" его предложение по цене.

Я могу купить диван фабрики 8 марта (оборони создатель!) в виде отдельных комплектующих? Нет. Так что не надо говорить что "любая мебель в любом магазине". Это легко опровергается

Эх, пошел проверять свидетельства рождения у друзей. Вроде, все русские, а понты им как-то не нужны.

Вам бизнес-план? А может лучше сразу номер счета в швейцарском банке и права на разработку пары месторождений нефти?

2 spacewalker С удовольствием помогу чем могу, в плане идей.

И домик обсчитаю немножко. Придется взяться за чертежи и расчеты. Хотя, можно попросить SDim дать информацию по количеству материалов.

Спасибо за приглашение, но как-то цейт нот. Нарасхват я немного. Все просят прикинуть, посчитать, оптимизировать...

 

А как же всякие Зодчие-Детинцы и прочие? Какое там разнообразие? Видят домик люди на картинке, заказывают. Из всех разнообразий - варианты двойного остекления вместо одинарного, да полы вместо 21мм - 35мм... А конструктор привозят или на месте отпиливают, людей уже мало волнует, главное результат, "чтоб как на картинке"...

 

Еще раз повторю, это не самонадеянные обещания. Кому надо, уже построился по таким ценам, или строиться, или планирует. А просто разбрасывать сметы не планирую, хотя иногда приходится, но целенаправленно. А не ублажать праздно шатающихся.
Цену озвучил за квадрат, этого недостаточно? Или в целях изучения конкурентоспособности интересуетесь?
2 tver_vic А что, ИКЕА уже торгует разобранными диванами, в которых надо самому собирать пружинный блок и зашивать в ткань?
Не смешите людей, прежде чем кидаться фразами, хоть думайте иногда.

Знакомо все это, и рабочие у них больше сезона не работают. Многие вообще нанимаются без опыта, и набираются его уже там, оставляя после себя "теплые" воспоминания заказчиков. У нас в СНТ ставили они несколько домов, люди до сих пор "счасливы", и периодически бегают на ближайший рынок стройматериалов, дабы "апгрейдить" произведения искусства.
Ничего личного.

 

Ув. stepanstroy в контексте истории нашего с Вами общения давно уже можно было понять что Вы мне не конкурент.. . Меня мало интересует sip ни как варант стр-ва, ни как возможно конкурирующая технология..

 

Тогда не провоцируйте. С ценами и прочим я думаю уже давно ознакомились, как далеко не глупый человек. А поддерживать флуд в теме считаю недостойным Вас.
С Уважением!

 

Я же не о качестве, я о самой концепции...

 

Пружинный блок собирать не надо, но каркас, поставляется в плоской коробке состоит из 4-х металлических профилей, двух пружинных механизмов, двух "крыльев" дивана и отдельного матраца, который можно укрыть любым чехлом. (Это я про Бединге).
Диван типа Эскарби поставляется как разобранный на части, с отдельными подушками на молнии, снимаемыми чехлами, и максимально разобранной силовой базой. Покажите мне такой диван на фабрике 8-го марта. А уж про отечественные "а-ля березки", которые до сих пор выпускают и говорить не надо. В свое время там снимали только ручки, для удобства переноски и, изредка, не ставили сразу колесики.
Я, в свое время, намучился с советской и российской "полусборной" мебелью и с большой осторожностью отнесся к Икее и их идеям "самостоятельной сборки". Но это как сравнивать отечественный ТАЗопром и хорошую иномарку. Вроде и то и то машина, но совершенно разное исполнение.


2 spacewalker Он не конкурент, хотя бы по материалу исполнения. Люди, которые строят дом для себя и ребенка сами, еще много-много раз подумают на счет полистирола в стенах.